Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, 

<

...> 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-7290/2023

город Мурманск

08 июля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 08.07.2025

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Максимец Д.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ниходимовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭЗИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, ком. 3, этаж 1) к ФИО1 (ИНН  

<

***>) о взыскании 44 962 руб. 31 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - не явились, извещены,

от ответчика - не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЭЗИС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неустойки за период с 06.02.2021 по 31.03.2022 за несвоевременное внесение арендных платежей по краткосрочному договору аренды № 62 от 07.10.2019.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полного и своевременного внесения арендной платы. 

Определением суда от 14.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.    

Определением суда от 13.11.2023 удовлетворено ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором частично согласился с начислением неустойки, поскольку несвоевременное исполнение арендатором условий договора аренды происходило из-за задержки в согласовании арендной платы и направлении арендатору счетов. Просил применить срок исковой давности к сумме неустойки, начисленной за период с 07.10.2019 по 31.08.2020.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены. 

В судебном заседании 04.07.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 08.07.2025.

После перерыва от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени по договору аренды за период 06.02.2021 по 31.03.2022 в размере 44 962 руб. 31 коп.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение иска принято судом.

Представители сторон в судебное заседание после перерыва не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

На основании пункта 2 части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено  в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив фактические обстоятельства, установил следующее.

07.10.2019 между ООО «Людмила плюс» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен краткосрочный договор аренды №62, в соответствии с пунктом 2.1. которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование (аренду) помещение №15 площадью 27,3 кв.м., расположенное на 2 этаже в торговом центре по адресу: 

<

...> (далее – Договор). 

В соответствии с пунктом 4.1. Договора арендная плата за владение и пользование помещением в течение всего срока аренды по договору включает в себя: компенсацию всех расходов арендодателя на содержание помещения, оплату эксплуатационных услуг и выполнение иных обязанностей арендодателя по Договору, а также причитающийся арендодателю доход от сдачи помещения в аренду, и состоит из постоянной арендной платы, дополнительной арендной платы и переменной арендной платы. 

Согласно пункту 4.2.4 Договора постоянная арендная плата начисляется арендодателем с даты подписания сторонами акта приема-передачи и оплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа оплачиваемого месяца независимо от выставления счета арендодателем. 

Дополнительная арендная плата начисляется арендодателем с даты подписания сторонами акта приема-передачи и оплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа оплачиваемого месяца независимо от выставления счета арендодателем (пункт 4.3.3 Договора). 

В силу пункта 12.5 Договора в случае нарушения срока внесения арендной платы и/или иных платежей, подлежащих оплате арендодателю по Договору, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,2% от суммы задолженности, исчисляемой как размер арендной платы за месяц, неоплаченной в полном объеме, за каждый день просрочки. 

Дополнительными соглашениями №1 от 30.12.2019, №2 от 01.04.2020, №3 от 01.04.2020, №4 от 01.06.2020, №5 от 01.09.2020, №6 от 01.12.2020, №7 от 01.05.2021, №8 от 01.07.2021, №9 от 06.10.2021, №10 от 01.01.2022, №11 от 01.04.2022 сторонами были внесены изменения в Договор. 

20.07.2021 права арендодателя перешли к ООО «АПЕКС», 24.11.2021 – от ООО «АПЕКС» к ООО «ЭЗИС». 

06.07.2022 помещение возращено арендодателю по акту приема-передачи. 

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей в период действия Договора истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 06.02.2021 по 31.03.2022 в общей сумме 44 962 руб. 31 коп., которая предъявляется истцом ко взысканию в рамках настоящего спора.

Предъявленная претензия об оплате оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и обоснованным. 

Расчет неустойки за период с 06.02.2021 по 31.03.2022 проверен и принимается судом. 

Расчет составлен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а также с учетом заявленного истцом ходатайства о применении срока исковой давности.  

Ответчик представил контррасчет задолженности, однако содержащиеся в нем данные не подтверждаются материалами дела, в результате чего данный расчет не принимается судом.

Доказательств и документов, которые могли бы опровергнуть расчет истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд принимает расчет неустойки, представленный истцом.

Поскольку факт просрочки внесения арендных платежей  установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании пеней за период с 06.02.2021 по 31.03.2022 в общей сумме 44 962 руб. 31 коп. является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу судом установлено, что истец платежным поручением от 01.08.2023 №791 оплатил судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  6 838 руб.

На основании  статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 2 000 руб., государственная пошлина в сумме  4 838 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭЗИС» (ИНН 

<

***>) неустойку  в сумме 44 962  руб. 31 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЭЗИС»  из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 838 руб., перечисленную по платежному поручению от 01.08.2023 №791, выдав справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                 Максимец  Д. Л.