АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50156/2018

26 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Устиновой С.И.  рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "КУСТ-15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании денежных средств в размере 3 461 364 руб. 00 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное  общество  «УРАЛСЕВЕРГАЗ-НЕЗАВИСИМАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ».

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 24.04.2018;

от третьего лица: ФИО2, представитель по доверенности №19 от 01.01.2018.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "КУСТ-15" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" (далее - ответчик)  о взыскании денежных средств в размере 3 461 364 руб. 00 коп., в том числе: 3 257 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса №05/04.18 от 05.04.2018, пени в размере 204 364 руб. 00 коп. за период с 06.07.2018 по 27.08.2018.

От акционерного общества «УРАЛСЕВЕРГАЗ-НЕЗАВИСИМАЯ ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ»  15.10.2018 поступило ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 51 АПК РФ.

Ответчик против удовлетворения ходатайства возражал.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Ходатайство третьего лица судом рассмотрено и удовлетворено в  порядке ст. 51 АПК РФ.

От истца 28.11.2018 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

В судебном заседании 29.11.2018 ответчик представил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает. Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.

Третье лицо представило отзыв на иск, в котором он просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третье лицо также представило собственную справку об аффилированности истца и ответчика. Отзыв с приложениями, а также переданные третьим лицом документы приобщены судом к материалам дела.

От истца 18.12.2018 через систему «Мой Арбитр» поступили пояснения по иску.

Пояснения с приложениями приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебном заседании 19.12.2018  также исковые требования поддержал, представил пояснения по иску.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор аренды имущественного комплекса №05/04-2018 от 05.04.2018, по условиям которого  истец принял на себя обязательство предоставить, а ответчик принять за согласованную в договоре плату во временное владение и пользование «систему теплоснабжения котельных Микрорайон, Центральная», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск.

Договор вступил  в силу 05.04.2018 и действует до 28.02.2019 (п.5.2. договора). 

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации не требуется (п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 05.04.2018, подписанным уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

 В п. 2 Спецификации (приложение №1 к договору аренды) указан размер арендной платы – 7 257 000 руб. 00 коп. в месяц в том числе НДС 18%, из которых:

- 4 366 000 руб. 00 коп.  -  арендная плата за здание котельной Микрорайон (кад. номер 66:51:0105004:284, 

<

...>), наружные сети бытовой канализации (

<

...>), и оборудование;

- 2 891 000 руб. 00 коп.  -  арендная плата за здание котельной Центральная (кад. номер 66:51:0108001:194), 

<

...>, хоз-фекальная канализация (кад. номер 66:51:0108001:348, 

<

...>), и оборудование.

Согласно п. 3.2. договора внесение арендной платы производится арендатором в срок не позднее пятого числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за июль 2018 года в размере 3 257 000 руб. 00 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию №238 от 06.08.2018 с требованием  оплатить сумму  задолженности 3 257 000 руб. 00 коп. и сумму неустойки 139 224 руб. 00 коп., однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал,  доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды имущественного комплекса №05/04-2018 от 05.04.2018 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 3 257 000 руб. 00 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы третьего лица о несоответствии установленной договором арендной платы рыночной стоимости судом во внимание не принимаются.

Согласно п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Между истцом  и ответчиком заключено Соглашение об определении рыночной стоимости имущества от 05.04.2018, по условиям которого рыночная стоимость имущественного комплекса составляет 435 420 000 руб. 00 коп. По утверждению сторон, расчет рыночной стоимости произведен исходя из мощности, передаваемых в аренду теплоисточников, которая составляет 85,3764 МВт, что подтверждается техническими паспортами объектов: Центральной котельной и котельной Микрорайон.

Рыночная стоимость создания 1 МВт тепловой мощности теплоисточника в размере 5 100 000 руб. 00 коп. рассчитана исходя из средних расценок по созданию теплоисточников аналогичной мощности, включая затраты на проектирование, материалы, оборудование, работы, пуско-наладку и прочее. Таким образом при расчете цены настоящего договора аренды имущественного комплекса учтены затраты арендодателя на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию имущественного комплекса.

Доводы третьего лица о наличии признаков аффилированности в отношениях сторон, судом не приняты во внимание, поскольку не относятся к предмету настоящего иска.

Как следует из пояснений сторон, согласно Постановлению Главы г. Красноуральска №1621 от 13.11.2017  «О присвоении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Красноуральска» ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" присвоен статус единой теплоснабжающей организации по всем системам централизованного теплоснабжения городского округа Красноуральск. Указанное Постановление опубликовано на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Красноуральск. Тарифы на поставку теплоснабжения утверждены Региональной энергетической комиссией Свердловской области, а именно: Постановление РЭК №120-ПК от 08.11.2017; Постановление РЭК №119-ПК от 08.11.2017; Постановление РЭК №152-ПК от 11.12.2017; Постановление РЭК №161 -ПК от 11.12.2017.

Ответчик также пояснил, что осуществляет поставку тепловой энергии по тепловым сетям согласно схеме теплоснабжения, утвержденной Администрацией городского округа Красноуральск. 

Ранее собственником котельных, являющихся предметом аренды по договору аренды имущественного комплекса, являлось МУП «КТСК». Между ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" и МУП «КТСК» был заключен договор аренды имущественного комплекса теплоснабжения от 10.07.2017.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда №17АЛ-996/2016-ГК от 21.03.2016 заявление МУП «КТСК» признано обоснованным и введена в отношении МУП «КТСК» процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.06.2016 по делу № А60-44663/2015  третье лицо включено в реестр кредиторов МУП «КТСК».

Собранием кредиторов было принято решение о продаже котельных Микрорайн-1 и Центральная ООО КУСТ-15», таким образом, ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" в середине отопительного периода 2017-2018 было вынуждено заключить договор аренды указанных котельных с новым собственником на условиях, предложенных истцом.

Материалами дела также не подтверждается довод третьего лица о притворности/мнимости договора аренды имущественного комплекса №05.04/2018 от 05.04.2018.

Согласно представленным в материалы дела документам, а именно платежному поручению № 529 от 06.07.2018, № 540 от 16.07.2018, № 636 от 27.07.2018, ООО "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ" производило оплату арендных платежей по договору аренды имущественного комплекса за июль 2018 года с указанием назначения платежа «оплата по договору 05/04.18 от 05.04.2018 ...». Указанные платежи не могут быть отнесены в счет оплаты каких-либо иных обязательств.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, находит исковые требования обоснованными, подтверждёнными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Истцом в рамках настоящего дела также заявлено требование о взыскании с ответчика 204 364 руб. 00 коп. пени за период с 06.07.2018 по 27.08.2018.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п.1 ст.331 Гражданского кодекса  Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 4.2. договора аренды имущественного комплекса №05/04.18 от 05.04.2018 предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка сроков внесения арендной платы, форма соглашения о неустойке соблюдена,  требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст.330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.2. договора аренды имущественного комплекса №05/04.18 от 05.04.2018).

В соответствии с произведенными истцом расчетами неустойки составила 204 364 руб. 00 коп. пени за период с 06.07.2018 по 27.08.2018.

Произведенный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, произведенный расчет проверен судом и признан не нарушающим прав ответчика, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 204 364 руб. 00 коп. пени за период с 06.07.2018 по 27.08.2018.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд обращает внимание третьего лица на то обстоятельство, что им не утрачена возможность защиты своих прав как кредитора в рамках процедуры банкротства должника (ответчика).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ"   в пользу общества с ограниченной ответственностью "КУСТ-15" долг по арендной плате  за июль 2018 года по договору аренды имущественного комплекса №05/04.18 от 05.04.2018 в размере  3 257 000 (три миллиона двести пятьдесят семь тысяч) руб. 00 коп., пени в размере 204 364 (двести четыре тысячи триста шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЯЮЩЕЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГАЗОВЫЕ СЕТИ"  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 40 307 (сорок тысяч триста семь) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева