АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-57682/2021

г. Краснодар                                                                                    «25» мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 25 мая 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании дело №А32-57682/2021 

по исковому заявлению администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании 26.04.2022 представителя администрации – ФИО1 (по доверенности),

УСТАНОВИЛ:

администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3» о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.10.2018 № 5100008808 в размере 872 505 рублей 90 копеек за период с 10.01.2020 по 10.07.2021, пени в размере 49 884 рубля 53 копейки за период с 17.10.2019 по 11.07.2021.

Истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик в судебные заседания31.01.2022 и 26.04.2022  не явился, отзыв не направил. 

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из искового заявления, между администрацией Туапсинского   городского поселения (далее - «Истец») и ООО «Строительно-монтажное управление №3» (далее - «Ответчик») заключен договор аренды земельного участка от  15.10.2018 № 5100008808 с кадастровым номером 23:51:0201002:2987, площадью 4099 кв.м, расположенного по адресу:    

<

...>    разрешенное использование: коммунальное обслуживание, инженерная инфраструктура, сроком действия до 15.10.2028 (далее - «Договор»).

В соответствии с пунктом 4.1.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с пунктом 2 договора без выставления счетов арендодателем.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района. проведена проверка поступления арендной платы по Договору.

По состоянию на 30.07.2021 задолженность Ответчика по арендной плате составила 872 505 рублей 90 копеек.

В адрес Ответчика направлена претензия от 09.08.2021 № 12-1423 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование данным земельным участком.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Представленный истцом расчет арендной платы проверен судом и признан верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованы, с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 872 505 рублей 90 копеек за период с 10.01.2020 по 10.07.2021.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени. 

В соответствии с пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день.

Неисполнение обязательства по договору аренды земельного участка подтверждено материалами дела.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 17.10.2019 по 11.07.2021 составила 49 884 рубля 53 копейки.

Расчет истца проверен судом и признан произведенным арифметически и методологически верно. 

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен. 

Суд приходит к выводу, что требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 160 – 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.10.2018 № 5100008808 в размере 872 505 рублей 90 копеек за период с 10.01.2020 по 10.07.2021, пени в размере 49 884 рубля 53 копейки за период с 17.10.2019 по 11.07.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №3» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 21 448 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья                      А.Л. Назыков