Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59908/2023

22 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  22 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (173008, Россия, Новгородская обл., Великий Новгород г.о., Великий Новгород г., Сырковское 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств,

при участии от ответчика Шлоссер (доверенность от 16.03.2023),

установил:

специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее – Учреждение) о взыскании 403 714 руб.           20 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с июля 2020 года по февраль 2022 года.

Учреждение в отзыве возражает относительно удовлетворения иска, указывая на некорректное выполнение расчета задолженности. 

До принятия решения по настоящему делу истец, уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) исковые требования, просил взыскать с ответчика 298 231 руб. 87 коп. долга.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судом установлено, что Фонд создан на основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263, во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области». 

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. 

Как предусмотрено частью 3 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способов формирования фонда капитального ремонта вправе выбрать: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).  

В соответствии с постановлением администрации Валдайского муниципального района Новгородской области от 19.04.2021 № 662 фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежат следующие помещения, расположенные в многоквартирном доме (далее - МКД):

- 

<

...> лицевой счет №013009197;

- 

<

...> лицевой счет №013009198

- 

<

...> лицевой счет №013009222;

- 

<

...> лицевой счет №013009223;

- 

<

...> лицевой счет №013009224;

- 

<

...> лицевой счет №013009225;

- 

<

...> лицевой счет №013009226;

- 

<

...> лицевой счет №013009227;

- 

<

...> лицевой счет №013009228;

- 

<

...> лицевой счет №013009229;

- 

<

...> лицевой счет №013009230;

- 

<

...> лицевой счет №013009231;

- 

<

...> лицевой счет №013009232;

- 

<

...> лицевой счет №013009233;

- 

<

...> лицевой счет №013009234;

- 

<

...> лицевой счет №013009235;

- 

<

...> лицевой счет №013009236;

- 

<

...> лицевой счет №013009237;

- 

<

...> лицевой счет №013009238;

- 

<

...> лицевой счет №013009239;

- 

<

...> лицевой счет №013009240;

- 

<

...> лицевой счет №013009241;

- 

<

...> лицевой счет №013009242

- 

<

...> лицевой счет №013009243;

- Новгородская область, Валдайский район, г. Валдай-3, ул. Советская, д. 18, кв.48 лицевой счет №013009244;

- 

<

...> лицевой счет №013009245;

- 

<

...> лицевой счет №013009246;

- 

<

...> лицевой счет №013009247;

- Новгородская область, Валдайский район, г. Валдай-3, ул. Советская, д. 18, кв.52 лицевой счет №013009248;

- 

<

...> лицевой счет №013009249;

- 

<

...> лицевой счет №013009250;

- 

<

...> лицевой счет №013009251;

- 

<

...> лицевой счет №013009252;

- 

<

...> лицевой счет №013009253;

- 

<

...> лицевой счет №013009254;

- 

<

...> лицевой счет №013009255;

- 

<

...> лицевой счет №013009256;

- 

<

...> лицевой счет №013009257;

- 

<

...> лицевой счет №013009258;

- 

<

...> лицевой счет №013009259

Фонд, ссылаясь на наличие у Учреждения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за периоды с 07.12.2020 по 08.12.2020, с 18.02.2022 по 22.02.2022 обратился к последнему с претензией.

Оставление ответчиком претензии Фонда без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Новгородской области установлены дифференцированно по муниципальным образованиям постановлениями Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456 на 2020 год, от 20.11.2020 № 522 на 2021 год, от 01.11.2021 № 364 на 2022 год и для Валдайского муниципального района составляют соответственно 7,90 рубля, 8,20 рубля, 8,50 рубля соответственно за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества, в том числе уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2016 № 304-ЭС16-12914, от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285.

Жилые помещения закреплены за ответчиком на праве оперативного управления и именно ответчик несет расходы, связанные с их содержанием, включая обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие финансирования ответчика на цели оплаты взносов на капитальный ремонт не является обстоятельством, являющимся основанием для освобождения ответчика от обязанности, установленной законом.

Все возражения ответчика относительно представленного расчета учтены истцом при уточнении размера исковых требований.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) и пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 965 руб. подлежат возмещению истцу ответчиком. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в размере 2 109 руб. 28 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (ИНН 7826001547) в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" 298 231 руб. 87 коп. долга, 8 965 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" из федерального бюджета 2 109 руб. 28 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Коноваленко Я.А.