71/2020-100526(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-6488/2020

город Вологда

09 октября 2020 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 06 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года.  

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Гуляевой Ю.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Газпром энерго» к комитету по  управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района  о взыскании 7 604 руб. 70 коп.,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром энерго» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к комитету по  управлению имуществом администрации Нюксенского муниципального района  (

<

...>, ОГРН 

<

***>,  далее – ответчик) о взыскании 7 604 руб. 70 коп., в том числе задолженность в  размере 7 046 руб. 27 коп., пени в размере 358 руб. 43 коп.  

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, статьи 309, 310, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

Определением суда от 15.06.2020 исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК  РФ).  

Определением суда от 31.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового судопроизводства.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте  проведения судебного заседания, представителей не направили, в связи с чем,  

судебное заседание проведено в соответствии со статьями 136, 156 АПК РФ в  отсутствие представителей сторон.  

В связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, суд в  соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

 Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

 Как указывает истец, он является единой теплоснабжающей и  гарантирующей организацией, осуществляющей теплоснабжение, холодное  водоснабжение и водоотведение на территории с. Нюксеница. На основании  публичных договоров истец оказывает услуги теплоснабжения, водоснабжения  и водоотведения физическим лицам, проживающим в 

<

...>.  

 В собственности ответчика имеется квартира, расположенная по адресу:  

<

...>, которая в соответствии  с договором социального найма жилого помещения от 10.01.2018 передана  ФИО2, в соответствии с пунктом 1.2 Договора  социального найма с нанимателем вселяется ФИО3.  

 На настоящий момент за ФИО3 имеется  задолженность по оплате коммунальных услуг.  

 Судебным приказом Мирового судьи Вологодской области по судебному  участку № 53 ФИО4 с ФИО3 взыскана  задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по  30.11.2018 в сумме 7 046 руб. 27 коп., пени в сумме 358 руб. 43 коп., расходы по  оплаты государственной пошлины в размере 200 руб.  

 Постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю от  31.07.2019 исполнительное производство, возбужденное на основании  выданного судебного приказа, окончено в связи невозможностью установить  местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии  принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей.  

 Полагая, что при таких обстоятельствах обязанность по оплате  коммунальных платежей лежит на собственнике помещения, истец обратился с  соответствующим требованием к ответчику.  

 Неисполнение ответчиком требования истца в досудебном порядке  послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

 Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из  договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие  неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в  настоящем Кодексе.  

 В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения  

обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

 Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или  договором.  

 Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) предусмотрена  обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного  помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества  собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если  иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

 В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению такой  платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3  статьи 169 названного Кодекса.  

 Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя:  

 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение  сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  

 2) взнос на капитальный ремонт;  3) плату за коммунальные услуги. 

 В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе  предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве  собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,  договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также  юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном  основании с учетом требований, установленных гражданским  законодательством, названным Кодексом.  

 Как предусмотрено пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель  жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

 В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя  жилого помещения по договору социального найма с момента заключения  такого договора.  

 Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых  помещений по договору социального найма и договору найма жилых  помещений государственного или муниципального жилищного фонда в  многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей  

организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за  коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая,  предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой  нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы,  установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится  наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей  организацией порядке.  

 Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам  социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого  дома и коммунальные платежи. Органы государственной власти или органы  местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения  жилых помещений.  

 Указанный вывод соответствует правовой позиции Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от  11.06.2013 N 15066/12, Президиума Верховного Суда Российской Федерации,  отраженной в Обзоре судебной практики от 26.06.2015 N 2 (вопрос N 4).  

 То обстоятельство, что истцом предпринимались меры по взысканию  задолженности с нанимателя в судебном порядке, при этом соответствующее  исполнительное производство было окончено службой судебных приставов в  связи с отсутствием у должника имущества, в рассматриваемом случае не  может служить основанием для взыскания задолженности нанимателя с  собственника имущества.  

 Доказательств того, что договор социального найма с физическим лицом  в спорный период был расторгнут и спорное жилое помещение являлось  пустующим, в материалах дела не имеется, в связи с этим оснований для  возложения ответчика обязанности по уплате задолженности физического лица  – нанимателя, равно как расходов по уплате государственной пошлины за  выдачу судебного приказа, не имеется.  

 При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований  надлежит отказать.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по  уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска остаются на  истце на основании статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области   

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

 Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

 Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5  статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Судья Гуляева Ю.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2020 5:34:28

Кому выдана Гуляева Юлия Валентиновна