Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6375/2021

г. Петрозаводск

03 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена   27 января 2022 года. Полный текст решения изготовлен   03 февраля 2022 года.

 Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи  Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» и обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» о взыскании  47 006,70 руб., (с учетом уточнений). 

            третьи лица: ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания»; АО «ПКС-Водоканал»; Администрация Петрозаводского городского округа.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 18.03.2019; ФИО2, директор, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ;

ответчика, ООО «Гарантия - Плюс» - ФИО3, доверенность от 10.01.2022; 

от ответчика, ООО Управляющая компания «Жилой Дом+» - не явился, извещен;

от третьих лиц, ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания»; Администрация Петрозаводского городского округа; АО «ПКС-Водоканал» – не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилой Дом+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 47 006,70 руб., (с учетом уточнений), из которых 41 341,74 руб. составляет основной долг, 5664,96 руб. составляют пени по состоянию на 20.01.2022, а также 200 руб. почтовых расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» и АО «ПКС-Водоканал», Администрация Петрозаводского городского округа.

В настоящем судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, ООО «Гарантия - Плюс», иск не признал, поддержал доводы отзыва.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион» осуществляет управление многоквартирным домом № 22, по ул. Ленинградской г. Петрозаводска, а также предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома на основании договора управления от 01.12.2020 г. 

С 01.07.2017г. между ООО «Энергокомфорт» и ООО «Управляющая компания Десятый Регион» заключен договор электроснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Энергокомфорт» поставило электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирный дом № 22 по ул. Ленинградской.

В подвале дома № 22 по ул. Ленинградской, установлен насос (мощностью 5,5 кВт) повышающий давление холодного водоснабжения не только на дом № 22, но и на дома №№ 18,20, которые обслуживают другие управляющие организации, а именно: ООО «Гарантия -Плюс» и ООО «Жилой дом +».

Насос подключен к общедомовой системе электроснабжения дома № 22 ул. Ленинградской и учет электроэнергии производится при помощи коллективного прибор учета тип ЦЭ 6803 В.

Потребленная электроэнергия является коммунальной услугой на содержание общего имущества многоквартирных домов №№ 22,20,18 по ул. Ленинградской.

В настоящее время расходы по оплате электроэнергии потребляемой повышающим насосом ООО «Энергокомфорт» возложила только на управляющую организацию ООО «УК 10 Регион».

Как указывает истец,  по домам находящимися «на сцепке» имеется возможность применения показаний одного счетчика, т.к. он установлен в отношении нескольких домов. При отсутствии отдельного учета по каждому дому количество потребленной электроэнергии на нужды водопотребления должны определяться по нормативам потребления. Поскольку   Правилами   предоставления   коммунальных   услуг   №   354 регламентирован порядок определения количества ресурса, отпущенного нескольким домам, учет которого в силу технологических особенностей осуществляется одним прибором учета, то для определения объема используется показания имеющегося счетчика на повышающий насос, который находиться в доме № 22 по ул. Ленинградской. Если возможности установить ОДПУ в доме нет, то допускается монтаж общедомового прибора учета на транзитных инженерных сетях другого МКД. Дома № 18, 20, 22 по ул. Ленинградской имеют разные адреса, нет общих стен, но подключены к одному прибору учета, а также имеют один ввод, на котором и установлен ОДПУ, а дальше разводка делиться на три дома.

Жилые дома с учетом существующих технических особенностей устройства их системы водоснабжения представляют собой единый объект для обеспечения указанными коммунальными услугами. 

По мнению истца, поскольку общими собраниями собственников помещений не принято решение об установке приборов учета в каждом доме, наличие существующего единого прибора учета электроэнергии обязывает производить начисление платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, исходя из показаний указанного прибора учета находящегося в доме № 22 по ул. Ленинградской.

Сети водопровода в районе 

<

...> в г. Петрозаводске переданы в аренду АО «ПКС-Водоканал» на основании договора аренды движимого имущества от 23.07.2005  и эксплуатируются АО «ПКС-Водоканал». Неотъемлемой частью договоров аренды являются акты приема-передачи арендованного имущества. В свою очередь, спорный насос не передан АО «ПКС-Водоканал» в эксплуатацию по договору аренды или иным установленным законом порядком.

Договор на поставку коммунальных ресурсов - коммунальной услуги по холодному водоснабжению в отношении МКД №22 по ул. Ленинградской заключен с ООО «УК 10 регион» (договор холодного водоснабжения и водоотведения №100-3-41-09728-01 от 01.09.2017г.). В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору от 18.12.2020 г. границы балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения по ул. Ленинградская, 22 устанавливаются: сети водоснабжения: внешняя граница фундамента здания. Сети водоотведения: КК-247, КК-568.

По общему правилу, установленному частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставлена коммунальных услуг, возложена ответственность за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями).

В силу пункта 13 Правила № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в том числе на поставку электроэнергии.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

ООО «УК 10 Регион» и ООО УК «Жилой дом+» заключено соглашение о распределении расходов от 11.11.2021, по условиям которого ООО «УК «Жилой дом+» возмещает истцу стоимость электроэнергии, потребленной на обеспечении работы  повысительного насоса холодного водоснабжения (пункт 1.1).

Объём электрической энергии, потребленной на обеспечение работы оборудования, распределяется ежемесячно между всеми собственниками МКД №№18,20,22 по ул. Ленинградская в г. Петрозаводске пропорционально размеру общей площади каждого жилого дома (пункт 1.4). 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию по договору энергоснабжения определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Со вторым ответчиком, ООО «Гарантия-Плюс», соглашение о распределении спорных расходов не достигнуто. При этом второй ответчик не доказал, что услуга по обеспечению водоснабжения с применением оборудования истца в заявленном периоде ему не оказана или оказана некачественно, а также то обстоятельство, что им заявлен отказ от использования оборудования истца, и исполнение коммунальной услуги по подаче холодной вводы в дом 18 по ул. Ленинградская осуществлялось без применения спорного оборудования. Поскольку исполнение коммунальной услуги по подаче холодной воды в дом, обслуживаемый ООО «Гарантия-Плюс», обеспечивается с использованием оборудования истца, требование Общества об участии второго ответчика в расходах на содержание оборудования  подлежит удовлетворению.

Поскольку исполнение коммунальной услуги обеспечивается с использованием оборудования истца, требование  истца об участии ответчиков в расходах на содержание оборудования  обоснованно.

Таким образом, требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов электроэнергию в размере 41341,74 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что исполнение неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В пункте 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что потребитель или покупатель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке, обязаны уплатить ему пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате потребленной электрической энергии за спорный период, истец обоснованно начислил ответчикам неустойку в размере 5 664,96 по состоянию на 20.01.2022.

В связи с указанным, суд принимает расчет  неустойки истца.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки по дату фактического исполнения обязательства. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный АПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

В этой связи, на основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать  почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления и претензии  в сумме 200 руб.,  расходы по уплате государственной пошлины в сумме  2000 рублей. 

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Жилой Дом +» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  и общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый Регион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 47 006,70 руб., в том числе задолженность за потребленную электроэнергию - 41341,74 руб., неустойку на сумму основного долга до даты фактического исполнения обязательства, размер которой на 20.01.2022 г. составляет 5 664,96 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.; взыскать почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела на сумму 200 руб.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

                    Судья

Колесова Н.С.