АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А08-12293/2017

г.Калуга

18 декабря 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена     18.12.2018

Постановление изготовлено в полном объеме      18.12.2018

 

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

 

Председательствующего

Солодовой Л.В.

Судей

Крыжской Л.А.

 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

 

при участии в заседании:

ФИО2

от истца

Администрация Белгородского района Белгородской области 

 

от ответчиков

Общество с ограниченной ответственностью "Сельхозтехсервис"

 

от третьих лиц:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

 

Администрация Веселолопанского сельского поселения

 

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области

 

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях

 

ФИО3 - представитель

(дов-ть №370 от 12.04.2018)

 

ФИО4 - представитель (дов-ть от 12.12.2018)

 

не явился, извещен надлежаще

 

 

не явился, извещен надлежаще

 

ФИО5 - представитель (дов-ть №08/158 от 29.12.2017)

 

не явился, извещен надлежаще

 

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сельхозтехсервис" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2018 по делу № А08-12293/2017, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Белгородского района Белгородской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС" об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Веселая Лопань, Комсомольская, 150, площадью 40 000 кв. м, с кадастровым номером 31:15:1408016:97 и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности N 31-31/001-31/001/055/2015-666/1 от 27.04. 2015 года и сведений об объекте недвижимости - земельном участке площадью 40 000 кв. м с кадастровым номером 31:15:1408016:97, расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с.Веселая Лопань, Комсомольская, 150 (с учетом принятого в порядке ст.49 АПК РФ уточнения).

Судом области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Администрация Веселолопанского сельского поселения, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2018 (судья Коновалов А.И.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2018 (судьи Щербатых Е.Ю., Ушакова И.В., Кораблева Г.Н.), исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, ООО «СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС» обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой проси принятые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке, предусмотренном ст.284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на жалобу, выслушав явившихся лиц и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права,  кассационная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 27.04.2015 на основании постановления главы Веселолопанского сельского округа Белгородского района Белгородской области от 15.02.1999 N 8 о предоставлении ООО "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС" бесплатно в собственность земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости за № 31/001/001/2017-56527 была внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС" на земельный участок (земли населенных пунктов)  площадью 40 000 кв.м, с кадастровым номером 31:15:1408016:97, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования: для жилищного строительства.

Из вступившего в законную силу приговора Свердловского районного суда города Белгорода по уголовному делу N 1-229/2016, которым ФИО6, ФИО7 и ФИО8 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ следует, что указанные лица, преследуя цели по приобретению права на чужое имущество путем обмана для получения дохода от последующей продажи земельного участка, получили заверенную архивным отделом Администрации Белгородского района копию поддельного постановления N 8 от 15.02.1999, которую  вместе с другими документами, необходимыми для оформления права собственности ООО "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС", передали генеральному директору общества.

Ссылаясь на незаконное владение ответчиком спорным земельным участком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия полагает, что дав оценку всем обстоятельствам дела, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с нормами ч.4 ст.69 АПК РФ  вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом. Учитывая, что вышеуказанным приговором установлен факт  регистрации за ответчиком права собственности на спорный земельный участок на основании постановления органа местного самоуправления, которое является поддельным,, суды пришли к обоснованному выводу о незаконности владения ответчиком земельным участком.

Согласно ст. 301 и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Исходя из того, что факт владения спорным земельным участком установлен материалами дела и не оспаривается ООО "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС", суды инстанций пришли к правомерному выводу об удовлетворении требований об истребовании спорного земельного участка из владения ответчика.

Кроме того, как верно указано судебными инстанциями, государственная регистрация права собственности ООО "СЕЛЬХОЗТЕХСЕРВИС" на земельный участок при отсутствии правового основания является незаконной, нарушающей права и законные интересы истца, в связи с чем удовлетворение требования об истребовании из незаконного владения общества земельного участка влечет удовлетворение требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности.

Таким образом, применяя вышеуказанные нормы права и исходя из установленных обстоятельств дела, судебные инстанции пришли к правильному выводу об удовлетворении требований истца об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Веселая Лопань, Комсомольская, 150, площадью 40 000 кв. м, с кадастровым номером 31:15:1408016:97, категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для жилищного строительства и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности N 31-31/001-31/001/055/2015-666/1 от 27 апреля 2015 года и сведений об объекте недвижимости - земельном участке площадью 40 000 кв. м с кадастровым номером 31:15:1408016:97, расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с.Веселая Лопань, Комсомольская, 150.

Основания для пересмотра данных выводов у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителя о том, что постановление органа местного самоуправления, подделка которого установлена вступившим в законную силу приговором суда, явилось не единственным документом, подтверждающим основания возникновения права собственности, а к таковым относится в частности кадастровый паспорт земельного участка, кассационной коллегией отклоняется, как безосновательный.

Доводы кассаторов не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

В связи с окончанием кассационного производства приостановление исполнения судебного акта по настоящему делу, принятое определением Арбитражного суда Центрального округа от 30.10.2018, в силу части 4 статьи 283 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ, суд кассационной инстанции 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2018 по делу № А08-12293/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда Белгородской области от 29.05.2018 по делу № А08-12293/2017, принятое определением Арбитражного суда Центрального округа от 30.10.2018.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст.291.1 АПК РФ.

 

Председательствующий                                                                              Л.В. Солодова

 

Судьи                                                                                                       Л.А. Крыжская

 

                                                                                                                           ФИО1