52/2022-27833(2) 

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru  тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-24547/2017

19 декабря 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2022 года  Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2022 года  

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Бронниковой И.А., судей: Барской А.Л., Волковой И.А., 

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Иркутской области от 9 июня 2022 года по  делу № А19-24547/2017, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда  от 5 октября 2022 года по тому же делу,  

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 19 сентября 2019 года  ФИО1 (далее – должник, ФИО1) признана  несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества  гражданина.  

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 11 января 2022 года  финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2 (далее –  финансовый управляющий).  

ФИО1 28.02.2022 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с  заявлением о разрешении разногласий по вопросу установления начальной продажной  стоимости имущества должника, возникших между конкурсными кредиторами ПАО  Сбербанк, МИФНС России № 16 по Иркутской области, ООО «ТРАСТ», финансовым  управляющим ФИО2 и должником, об установлении «цены отсечения»  имущества, расположенного по адресу: 

<

...>: жилого дома с кадастровым номером 38:36:000020:2742, общей площадью 87,4 кв.м;  объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 38:36:000020:27441, общей  

площадью 264,8 кв.м; земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:575,  площадью 719,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, под эксплуатацию  существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, в  размере 10 000 000 рублей.  

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 9 июня 2022 года в  удовлетворении требования должника об установлении «цены отсечения» отказано.  

Утверждены изменения № 1 в Положение о порядке, сроках, и условиях  реализации имущества ФИО1 в редакции залогового кредитора - публичного  акционерного общества «Сбербанк России» от 27.10.2021.  

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2022  года определение суда первой инстанции оставлено без изменения.  

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ФИО1  обратилась в Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа с кассационной жалобой, в  которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального  и процессуального права, и принять по делу новый судебный акт.  

По мнению заявителя кассационной жалобы, определенная рыночная стоимость  имущества должника является заниженной. Цена отсечения, предложенная должником,  является законной и обоснованной.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по  правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направлено лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе  «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru).  

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. 

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Проверив соответствие выводов судов о применении норм права установленным  ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность  применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела  и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в  кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно – Сибирского округа приходит к  следующим выводам.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, определением  Арбитражного суда Иркутской области от 7 февраля 2019 года требование ПАО  «Сбербанк» включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1  в размере 6 156 039 рублей 31 копейка, как обеспеченное залогом имущества должника,  расположенного по адресу: 

<

...>: жилой  дом, назначение жилое, 2-этажный, общая площадь 87,4 кв.м, кадастровый (или  условный) номер 38:36:000020:575:362; земельный участок, площадью 719 кв.м,  кадастровый (или условный) помер 38:36:000020:0575, объект незавершенного  строительства, назначение не определено, площадью 115,7 кв.м, степень готовности 88 %,  кадастровый (или условный) помер 38:36:000020:575:361.  

Должник, полагая, что рыночная стоимость его имущества на сегодняшний день  фактически превышает стоимость, указанную в отчете об оценке, составленном в 2020  году, обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении  разногласий по вопросу об установлении цены отсечения в размере 10 000 000 рублей.  

Арбитражный суд первой инстанции, разрешая разногласия, пришел к выводу об  отсутствии правовых оснований для установления цены отсечения в размере 10 000 000  рублей, так как начальная продажная цена имущества, находящегося в залоге, утверждена  определением суда от 6 апреля 2021 года, актуальность отчета ООО «Оценщик» от  01.02.2021 № 10-01-2021 на дату рассмотрения настоящего заявления не утрачена,  должником не представлено доказательств, подтверждающих наличие потенциальных  покупателей приобрести имущество должника по более высокой цене, чем установлена  ранее арбитражным судом, а также свидетельствующих о необходимости проведения  дополнительной и (или) иной оценки, установленные залоговым кредитором условия в  отношении цены отсечения в размере 7 452 000 рублей (50%) от начальной цены продажи  наиболее экономически целесообразны и соответствуют целям реализации имущества  гражданина и интересам кредиторов и должника.  

Четвертый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой  инстанции.  

Основания и порядок рассмотрения разногласий, возникших в ходе рассмотрения  дела о банкротстве, регламентированы статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).  

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, продажа предмета залога  осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3  статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи начальная  продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и  

условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным  кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.  

Особенности реализации имущества гражданина установлены в статье 213.26  Закона о банкротстве.  

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника  отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся  предметом залога.  

Как разъяснено в пункте 11 Постановления № 58, полученная оценка заложенного  имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в  соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4  статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе  конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о  банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов  должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в  определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.  

Судами установлено, что определением Арбитражного суда Иркутской области от  6 апреля 2021 года суд разрешил разногласия по вопросам начальной продажной цены,  порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и утвердил  Положение Приложение № 1 к порядку и условиям реализации имущества ФИО1, находящегося в залоге ПАО «Сбербанк», в редакции ФИО1 и определил  начальную продажную цену имущества, находящегося в залоге в соответствии с  экспертным заключением ООО «Оценщик» № 10-01-2021 в размере 16 500 000 рублей,  начальную продажную цену на повторных торгах утвердил в размере 14 904 000 рублей.  

При таких обстоятельствах, суды, установив, что начальная продажная цена  залогового имущества была утверждена определением суда от 6 апреля 2021 года,  актуальность отчета ООО «Оценщик» от 01.02.2021 № 10-01-2021 на дату рассмотрения  настоящего заявления не утрачена, при отсутствии доказательств наличия потенциальных  покупателей приобрести имущество должника по более высокой цене, чем установлена  ранее арбитражным судом, суды пришли к обоснованному выводу о том, что условия  относительно цены отсечения в размере 7 452 000 рублей (50%) от начальной цены  продажи, наиболее экономически целесообразны и соответствуют целям реализации  имущества гражданина и интересам кредиторов и должника.  

На основании изложенного, суд кассационной инстанции считает верным вывод  судов об отказе в удовлетворении требований ФИО1 об установлении цены  отсечения в сумме 10 000 000 рублей.  

Доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку  исследованных судами доказательств и установление иных обстоятельств по делу, что не  входит в компетенцию суда кассационной инстанции, определенную частью 3 статьи 286  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Несогласие заявителя с  выводами судов не подтверждают нарушений судами норм права, в связи с чем,  отсутствуют основания для отмены судебных актов.  

Каких-либо нарушений требований статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации при оценке доказательств судами первой и апелляционной  инстанций не допущено.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием  для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.  

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно –  Сибирского округа приходит к выводу о том, что судебные акты основаны на полном и  всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением  норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части  1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат  оставлению без изменения.  

Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 9 июня 2022 года по делу   № А19-24547/2017, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от  5 октября 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не  превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей  291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий И.А. Бронникова 

Судьи А.Л. Барская  И.А. Волкова