АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14918/2023

г. Архангельск

19 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шишовой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловой В.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>, 

<

...>)

к Департаменту городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 249 руб. 91 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 (доверенность от 28.07.2023 № 937-23, паспорт, диплом), представителя ответчика ФИО2 (доверенность от 01.08.2023 № 16-01/07-7685, паспорт, диплом),

установил:

определением Арбитражного  суда Архангельской области от 11.10.2023 из дела № А05-13715/2023 в отдельное производство выделено требование публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец, общество) к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик, департамент) о взыскании, с учетом принятого судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уменьшении размера исковых требований, 249 руб. 91 коп. долга за тепловую энергию для целей горячего водоснабжения (далее – ГВС) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> (на поэтажном плане первого этажа помещение № 38).

Представитель истца в судебном заседании предъявленное требование поддержал. Представитель ответчика с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве на заявление. 

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд  установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, истец в июле 2023 года осуществлял поставку тепловой энергии для нужд ГВС в многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: 

<

...>.

Полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в жилое помещение № 135 (на поэтажном плане первого этажа помещение № 38) указанного МКД, истец направил в адрес ответчика счет от 31.07.2023 № 82 на сумму 244 308,90 руб., в том числе в части спорного помещения на сумму 249 руб. 91 коп. 

В связи с тем, что ответчик оплату счета на сумму 249 руб. 91 коп. не произвел, а направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Оценив представленные по делу доказательства, доводы сторон, суд признает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчиком не оспаривает факт поставки истцом тепловой энергии в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Департамент, заявляя возражения в отношении предъявленного требования, указывает, что право собственности на спорное жилое помещение с кадастровым номером 29:22:031004:5738, площадью 15 кв.м., расположенное в МКД по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск» только 27.02.2024, в связи с чем иск о взыскании долга за июль 2023 года предъявлен к нему необоснованно.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также частью 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление № 3020-1) определены основные положения по разграничению государственной собственности и установлены перечни объектов, относящихся исключительно к федеральной собственности, и объекты, которые могут передаваться в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность. Издание названного нормативного акта было направлено на формирование правового механизма разграничения единой государственной собственности и призвано разграничить публичную собственность, упорядочить возникающие в связи с таким разграничением отношения между публично-правовыми образованиями (данное толкование дано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.02.2019 № 266-О).

Согласно пункту 2 Постановления № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. При этом согласно подпункту 1 пункта 1 приложения 3 к указанному постановлению объекты жилищного фонда относятся исключительно к муниципальной собственности.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 информационного письма от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснил, что объекты, указанные в приложении 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 АПК РФ).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из реестра недвижимого имущества жилое помещение площадью 15 кв.м. по адресу: г. Архангельск, ул. Партизанская, д.64, корп.2, кадастровый номер 29:22:031004:5738, числилось в муниципальной казне с 16.07.1998. Основанием возникновения права собственности указано распоряжение мэра г. Архангельска от 16.07.1998 № 390/2р. 

Государственная регистрация права собственности городского округа «Город Архангельск» в отношении спорного жилого помещения в ЕГРН произведена по заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» 27.02.2024 (номер государственной регистрации права 29:22:031004:5738-29/188/2024-1).

Таким образом, факт нахождения в собственности городского округа «Город Архангельск» в исковой период спорного жилого помещения подтверждается материалами дела (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011         № 354 (далее – Правила № 354), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии                     и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы                         за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя                           из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.

В силу подпункта «г» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан в целях              учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Отсутствие постоянно проживающих в жилом помещении лиц не означает автоматически отсутствия потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно                          и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

 Следовательно, отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении                       не является определяющим фактором для расчета стоимости коммунальной услуги,                    и не освобождает собственника от ее оплаты.

Ответчик контррасчет задолженности, доказательств его оплаты в суд не представил. 

Проверив, представленный истцом расчет стоимости тепловой энергии для целей ГВС за июль 2023 года, суд признает его верным.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, ответчик является  юридическим лицом, основной функцией которого является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной                             в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет ответчик. Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии, как указано ранее, не освобождает собственника от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения.

На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 249 руб. 91 коп. долга.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Л.В. Шишова