АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28067/2022

22 сентября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску товарищества собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 16.12.2022,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности  от 15.11.2021.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Товарищество  собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с  иском к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 03.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 11.07.2022.

05.07.2022 в  суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2019 по 31.10.2021  по коммунальным услугам  и   за содержание жилья долг в размере 45665 руб.20коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 13141 руб. 84коп., пени за период с 11.07.2019 в размере 10432 руб. 57коп. и 2260 руб. 26коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании ответчик представил отзыв (приобщен к материалам дела). 

Определением  от 11.07.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 08.08.2022.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2019 по 31.10.2021  по коммунальным услугам  и   за содержание жилья долг в размере 45665 руб.20коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 13141 руб. 84коп., пени за период с 11.07.2019  по 31.03.2022в размере 10432 руб. 57коп. и 2260 руб. 26коп.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Представитель ответчика представил дополнения к отзыву.

Определением от 08.08.2022 суд в порядке к ст. 51 АПК РФ,  исходя из отзыва ответчика,  привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  и отложил судебное разбирательство на 21.09.2022.

06.09.2022 в суд от Департамента государственного жилищного и строительного надзора СО поступила информация  о выборе управления и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

 

20.09.2022 от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

В судебном заседании  представитель истца исковые требования поддерживает, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела  дополнений к исковому заявлению и выписку (приобщены в порядке ст.75 АПК РФ).

Представитель ответчика поддерживает доводы отзыва.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Товарищество  собственников жилья «Надежда» (истец) осуществляет управление многоквартирным домом  по адресу: 

<

...> (пятиэтажная секция).

 Муниципальное образование «город Екатеринбург» (ответчик) являлось  собственником жилого  помещения №64, расположенное в вышеуказанном доме.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2019 по 31.10.2021  по коммунальным услугам  и   за содержание жилья долг в размере 45665 руб.20коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 13141 руб. 84коп., неустойка за период с 11.07.2019 в размере 10432 руб. 57коп. и 2260 руб. 26коп.

Представитель ответчика, возражая против иска,   ссылается на передачу помещения по договору  социального найма от 23.09.2021 №5/2575.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для  частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма в отношении спорного объекта от 23.09.2021 №5/2575.

Истец полагает, что у нанимателя не возникла обязанность по внесению платы за проживание ввиду отсутствия доказательств вселения -  акта приема –передачи помещения. При этом факт проживания гражданина на условиях социального найма не оспаривается.

Данные доводы судом отклоняются, поскольку по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ,  п.23 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017). 

Между тем, договор социального найма имеет отметку о дате подписания данного договора нанимателем 13.10.2022, исходя из этого суд считает, что с указанной даты обязанность по оплате возлагается на нанимателя.

Таким образом,  требование истца о взыскании  с  ответчика задолженности по коммунальным услугам  и   за содержание жилья подлежит частичному удовлетворению за период с  01.05.2019 по 12.10.2021 в размере 44739 руб.20коп., по взносам на капитальный ремонт в сумме 13141 руб. 84коп.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства, ответчиком надлежащим образом не исполнены, требование об уплате неустойки подлежит частичному удовлетворению (с учетом корректировки суммы основного долга) в сумме 10381 руб. 82 коп. -  за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам и содержание жилья за период с 11.07.2019  по 31.03.2022,    2250 руб. 11 коп. - за несвоевременное внесение платы за взносы на капитальный ремонт за период с 11.07.2019 по 31.03.2022.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

 Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» № 82 от 13.08.2004, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки наряду с государственной пошлиной включаются в состав судебных расходов. 

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны в разумных пределах.

 В случае, если  иск удовлетворен частично, судебные расходы  относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Для представления интересов в суде  между истцом (заказчик) и  Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (исполнитель)  20.04.2022 заключен договор на оказание юридических услуг №041/22.

Стоимость услуг исполнителя по договору  составляет 15000 руб.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение несения  истцом расходов в связи с рассмотрением настоящего дела,  заявителем представлены  копии следующих документов:  договор на  оказание юридических услуг №041/22от 20.04.2022, акт сдачи –приемки от 20.06.2022, платежное поручение №80 от 19.05.2022 на сумму в размере 15000 руб. 00коп.

Таким образом, несение истцом расходов подтверждается материалами дела.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ – пункт 12 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств чрезмерности взыскиваемых судебных расходов.

Исходя из изложенного, из принципа свободы заключения договоров, в том числе, учитывая сложность спора, в процессе разрешения которого были оказаны данные услуги, сложившуюся правоприменительную практику, и   выполненный  объем работы представителем истца,  учитывая частичное удовлетворение исковых требований,  суд пришел к выводу о том, что сумма взыскиваемых с ответчика судебных расходов, соответствует критерию разумности и соразмерности и подлежит удовлетворению в размере 14731 руб. 88 коп.

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 2809 руб. 00коп.,  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сумма государственной пошлины в размере 89 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  средств муниципального бюджета в пользу товарищества собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в общей сумме 70221 руб. 86 коп., в том числе: 44739 руб. 42 коп. -  основной  долг по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,   10381 руб. 82 коп. -  неустойка,  начисленная за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам и содержание жилья,  12850 руб. 51коп. -  основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт,  2250 руб. 11 коп. - неустойка,  начисленная за несвоевременное внесение платы за взносы на капитальный ремонт.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

 Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице  Администрации города  Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  средств муниципального бюджета в пользу товарищества собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2809 руб. 00коп., расходы на оплату услуг представителя  в размере 14731руб. 88коп.

3.Возвратить товариществу  собственников жилья «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 89 руб. уплаченную по платежному поручению № 81 от 25.05.2022. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов