АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-21919/2022

14 февраля 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 07 февраля 2023 года дело по иску Закрытого акционерного общества "ПТБ"

к Обществу с ограниченной ответственностью "РСК СТРОЙСПЕКТР"

о взыскании

 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 08.08.2022, диплом,

от ответчика – не явился, извещен 

 

установил:

Закрытое акционерное общество "ПТБ" обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "РСК СТРОЙСПЕКТР" о взыскании             353 827 руб. 73 коп., в том числе: 332 542 руб. 87 коп. неосновательного обогащения, 21 284 руб. 86 коп.- проценты за пользование чужими  денежными средствами.

Истец представил уточнения, согласно которым просил взыскать с ответчика                297 924 руб. 47 коп., в том числе: 287 652 руб. 17 коп.- задолженность, 10 272 руб. 30 коп.- проценты за пользование чужими  денежными средствами.

Уменьшение  размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «ПТБ» и ООО «РСК Стройспектр» был заключен Договор аренды недвижимого имущества № 01/18 от 22.02.2018 года.

В соответствии с предметом Договора ЗАО «ПТБ» передает во временное пользование ООО «РСК Стройспектр» нежилые помещения в нежилом здании, расположенном по адресу 

<

...>, общей площадью 17,3 кв. м.

Пунктом 3.1 Договора установлена арендная стоимость в сумме 10 380 руб. 00 коп., а также эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, которые рассчитываются пропорционально занимаемой Арендатором площади здания и составляют 0,5% от общей суммы расходов Арендодателя за эксплуатационные и коммунальные услуги.

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа текущего месяца. Переменная составляющая арендной платы уплачивается Арендатором не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно Договору аренды недвижимого имущества № 05/21 от 19.04.2021 года, заключенному между ЗАО «ПТБ» и ООО «РСК Стройспектр», ЗАО «ПТБ» передает во временное пользование ООО «РСК Стройспектр» нежилые помещения в нежилом здании, расположенном по адресу 

<

...>, общей площадью 14,8 кв. м.

Пунктом 3.1 Договора установлена арендная стоимость в сумме 11 840 руб 00 коп , а также эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, которые рассчитываются пропорционально занимаемой Арендатором площади здания и составляют 0,5% от общей суммы расходов Арендодателя за эксплуатационные и коммунальные услуги

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя не позднее десятого числа текущего месяца Переменная составляющая арендной платы уплачивается Арендатором не позднее последнего числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительным соглашением № 1 от 23.06.2021 года Договор аренды недвижимого имущества № 05/21 от 19.04.2021 года изложен в следующей редакции:

«ЗАО «ПТБ» передает во временное пользование ООО «РСК Стройспектр» нежилые помещения в нежилом здании, расположенном по адресу 

<

...>, общей площадью 35,30 кв.м. Арендная стоимость составляет 21 180 руб., а также эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, которые рассчитываются пропорционально занимаемой Арендатором площади здания и составляют 0,5% от общей суммы расходов Арендодателя за эксплуатационные и коммунальные услуги».

Вместе с тем, ООО «РСК Стройспектр» в нарушение п. №№ 3.1,3.2 Договоров                № 01/18 от 22.02.2018 года, № 05/21 от 19.04.2021 года не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем у ответчика образовалась перед истцом задолженность в сумме 287 652 руб. 17 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. 

Требования претензии последним оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно положениям ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора и в предусмотренные для исполнения сроки

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2021 по 31.03.2022 в сумме 10 272 руб. 30 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признается арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Факт нарушения ответчиком обязательства по оплате арендных платежей установлен 

Расчет процентов за пользование произведен истцом с учетом условий договора, действующего законодательства, а также Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", судом проверен и является верным.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "РСК СТРОЙСПЕКТР" в пользу Закрытого акционерного общества "Производственно – техническая база" 297 924 руб. 47 коп., в том числе:                 287 652 руб. 17 коп.- задолженность, 10 272 руб. 30 коп.- проценты за пользование чужими  денежными средствами, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав с последнего в пользу истца государственную пошлину в сумме 8958 руб.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 942 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "РСК СТРОЙСПЕКТР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества "Производственно – техническая база" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)                       297 924 руб. 47 коп., в том числе: 287 652 руб. 17 коп.- задолженность, 10 272 руб. 30 коп.- проценты за пользование чужими  денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8958 руб.

Возвратить Закрытому акционерному обществу "Производственно – техническая база" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 942 руб., уплаченную платежным поручением № 316 от 11.07.2022.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1