АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-26709/2025

15 сентября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Пестеревым, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-26709/2025

по иску акционерного общества "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 15.04.2024,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Екатеринбург в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА о взыскании 40 628 руб. 61 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от 16.06.2025 исковое заявление принято к производству. Назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство назначено на 02.09.2025.

От ответчика поступил отзыв, представляет договор социального найма по одному из спорных помещений.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга является собственником следующих жилых помещений:

- 

<

...>

- 

<

...> д.37а, кв. №707.

- г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 125, кв. №76.

АО УК «Академический» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> в период с 01.04.2022 по 30.04.2023, на основании Распоряжения №5/46/ 19 от 06.04.2022.

11.04.2019 произведено изменение организационно-правовой формы управляющей компании «Академический» с Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Академический» на Акционерное общество «Управляющая компания «Академический», что отражено в листе записи Единого государственного реестра юридических лиц.

По расчету истца, у ответчика образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.04.2025 в сумме 40 628 руб. 61 коп.

№

Адрес

Период

Сумма задолженности

1

<

...>

15.08.2022 г. по

30.04.2023 г.

2404,29

2

<

...>

15.08.2022 г. по

30.04.2023 г.

2563,51

3

<

...>

д.         37а, кв.707

26.12.2023 г. по 30.04.2025 г.

32649,40

4

<

...>

30.06.2023 г. по

17.09.2023 г.

3011,41

Итого:

40628,61

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что отсутствуют основания для взыскания задолженности по адресу: ул. Медный, д. 1, кв.9, ввиду заключения договора социального найма с ФИО2 23.10.2019.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком обязательства в полном объеме не исполнены, требование истца о взыскании задолженности оказанные услуги надлежит удовлетворить. Однако, ввиду предоставления сведений о заселенности в спорный период помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в сумме 2563 руб. 51 коп. надлежит отказать.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по трем спорным помещениям в сумме 38 065 руб. 10 коп., за исключением помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования город Екатеринбург в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 38 065 руб. 10 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 9369 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                              Ю.В. Матущак