АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761  http://www.irkutsk.arbitr.ru 

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-4461/2018 «9» июля 2018 года 

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2018. Полный текст решения  изготовлен 09.07.2018.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рыковой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 664025, 

<

...>)  

к АДМИНИСТРАЦИИ НОВОИГИРМИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 665684,  ОБЛАСТЬ ИРКУТСКАЯ, РАЙОН НИЖНЕИЛИМСКИЙ, РАБОЧИЙ 

<

...>)  

о взыскании 258 604 руб. 72 коп., при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены, установил: 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской  области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ НОВОИГИРМИНСКОГО ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА (далее – администрация, ответчик),  уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  

общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.08.2015 по 01.02.2018 в  сумме 258 604 руб. 72 коп.  

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте  рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в процесс не явились, истец направил ходатайство о  рассмотрении дела в его отсутствие.  

Ответчик с учетом принятых уточнений возражений по иску не представил. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие  обстоятельства.  

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, свидетельств о  государственной регистрации права, Администрация является собственником жилых  помещений, расположенных в многоквартирных домах по следующим адресам:  

<

...>;  д.11, кв.12; д.12, кв.1, 4; д.13, кв. 8, 9, 12,; 3-й 

<

...>, д. 11, кв. 5;. д. 13,  кв. 2; д 15, кв. 39, 40; д. 16, кв. 2, 13, 34; д 18., кв. 11, 13; 

<

...>, 26, 27, 30; д. 20, кв.  33, 37, 43, 45; д. 21, кв. 10, 23, 29, 30, 37; д. 22, кв. 2.  

Обращаясь в суд с настоящим иском, Фонд указал на неисполнение ответчиком  обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных  многоквартирных домах.  

Согласно расчету истца, исходя из площади помещений ответчика, задолженность  ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 258  604 руб. 72 коп.  

Претензией от 06.10.2017 № 4648/2017 истец со ссылкой на статьи 169, 171  Жилищного кодекса Российской Федерации просил администрацию погасить  сложившуюся задолженность.  

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец  обратился в суд с настоящими иском.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  

иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника  (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).  

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный  ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528- пп, в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создан  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, являющийся  специализированной некоммерческой организацией, основной целью которого является  обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Иркутской области.  

Согласно пункту 1.1. Устава, Фонд является региональным оператором  региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории  Иркутской области.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме.  

Данная обязанность, кроме того, установлена частью 3 статьи 169 ЖК РФ, частью 4  статьи 2 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации  

проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на  территории Иркутской области», согласно которым, обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у  собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных  месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована  утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Иркутской области, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 N 138-пп "Об  утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 - 2043 годы"  многоквартирные жилые дома, в котором находятся принадлежащие ответчику  помещения, включены в региональную программу капитального ремонта. Региональная  программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта  2014 года ( № 34 (1202).  

Таким образом, перечисленные в иске дома вошли в данную программу  изначально.  

Следовательно, обязанность внесения взносов за капитальный ремонт возникла у  собственников с 01.09.2014.  

В настоящем случае, как следует из представленных в материалы дела выписок из  ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права в отношении помещений  ответчика, право собственности на квартиры возникло у администрации позднее – в 2015,  2017 гг.  

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права  собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит  обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от  12.04.2016 N 10-П "О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей  4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с  запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что в силу общего принципа  

гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания  принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает  для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента  возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только  нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на  капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального  ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в  многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда  капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют  права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 ЖК РФ, начиная с  даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ,  а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные  статьей 182 ЖК РФ.  

На основании постановления администрации Новоигирминского городского  поселения от 07 июля 2014 года № 376 «О формировании фонда капитального ремонта  многоквартирных домов муниципального образования «Новоигирминское городское  поселение» на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой  организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области»  фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в числе которых  спорные дома, формируется на счете регионального оператора.  

Таким образом, ответчик обязан производить уплату взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых у него на праве  собственности имеются жилые помещения, начиная с даты регистрации права  собственности в отношении помещений, расположенных в вышеперечисленных  многоквартирных домах.  

Однако такая обязанность ответчиком не исполнена, доказательства осуществления  уплаты взносов на капитальный ремонт последним не представлены.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  

частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего  Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего  Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 29  декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год»,  от 15 декабря 2016 года № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на  территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря 2017 года № 871-пп «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год»  минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к  ним местностях, оборудованных внутридомовыми инженерными системами  электроснабжения, и одной или несколькими внутридомовыми инженерными системами  (отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения) с количеством этажей  от 1 до 6 установлен в размере 5,68 руб. за 1 кв.м помещения.  

Согласно расчету истца, исходя из установленного минимального размера взносов  на капитальный ремонт – 5,68 руб. за 1 кв.м. и пощади жилых помещений ответчика,  согласно выписок из ЕГРН, задолженность ответчика составляет 258 604 руб. 72 коп. за  следующие периоды:  

с августа 2015 года по январь 2018 года – по адресам: 

<

...>, д.11, кв.12, д. 12, кв.1, 4,  д.13, кв.8, 9, 12;  

с октября 2015 года по январь 2018 года – по адресам: 

<

...>, 32, д.11, кв.5, д.13, кв.2,  д.15, кв.39, 40, д.16, кв.2, 34, д.18, кв.11, 13, д.19, кв.21, 22, 27, 30, д. 20, кв. 33, 37, 43, 45,  д. 21, кв. 10, 23, 29, 30, 37, д. 22, кв. 2;  

с мая 2017 года по январь 2018 года – по адресам: 

<

...>, д.19, кв.26, д. 21, кв. 1.  

Представленный в материалы дела 

расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Факт наличия задолженности в размере 258 604 руб. 72 коп. ответчик не оспорил. 

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с момента  возникновения права собственности, установив факт наличия задолженности у ответчика  по взносам на капитальный ремонт в спорный период и отсутствие доказательств ее  погашения, суд считает требования фонда о взыскании с администрации основного долга  в сумме 258 604 руб. 72 коп. законными, обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная пошлина по иску составляет 8 172 руб. и подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца. Поскольку при обращении в суд с иском истцом уплачена  государственная пошлина в размере 10 998 руб., государственная пошлина в сумме 2 826  руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ НОВОИГИРМИНСКОГО ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ НИЖНЕИЛИМСКОГО РАЙОНА в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ задолженность в  сумме 258 604 руб. 72 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 172  руб.  

Вернуть ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ из средств федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 2 826 руб.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья Н.В. Рыкова