Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5257/2020

19 мая 2021 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2021

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сивцевой И.А., рассмотрев в   судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260) к обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" (ИНН 1435270910, ОГРН 1131447012168) о взыскании 922 086, 80 рублей,

В судебное заседание явились представители:

от истца: ФИО2 по доверенности; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности, директор ФИО4 (паспорт,  выписка из ЕГРЮЛ).

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ "Бюджетник" о взыскании 922 086, 80 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 01.02.2018 № 18363 за период с января 2019 по сентябрь 2019 года.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 12.05.2021 в 10 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено. 

От истца поступили пояснения от 26.04.2021 с приложениями.

Поступившие документы судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзывах.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ООО УК ЖКХ «Бюджетник» (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 01.02.2018 № 18363, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель.

Согласно пункту 5.2 договора потребитель не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителю, перечисляет в пользу теплоснабжающей организации поступившие от собственников (нанимателей) помещений в счет оплаты коммунальной услуги теплоснабжения денежные средства. Окончательный расчет за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию  с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию, осуществляется в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Из приложений к договору следует, что поставка  тепловой энергии осуществляется в  многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Ответчик управляет указанным домом на основании лицензии от 20.04.2015 № 012000036. Дата начала управления домом – 16.02.2018.

Истец, исполняя условия договора, в период с мая по ноябрь 2019 г. произвел поставку тепловой энергии на сумму 958 178 руб. 94 коп. согласно актам сдачи-приемки выполненных работ от 31.05.2019 № Я28761, от 30.06.2019 № Я34950, от 31.07.2019 № Я40371, от 31.08.2019 № Я46073, от 30.09.2019 № Я51895, от 31.10.2019 № 6520, от 30.11.2019 № 12163.

Ответчик оплату поставленной тепловой энергии в полном объеме не произвел, в связи с чем истец обратился в адрес ответчика с претензией от 25.06.2020 № ЯО-043342 с требованием оплаты долга.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной электроэнергии явилось основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании 922 086 руб. 80 коп в арбитражный суд.

 Ответчик исковые требования не признал, указав в отзыве, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о том, что ресурсоснабжающая организация прекращает договорные отношения с УК ЖКХ "Бюджетник", заключает со всеми собственниками помещений договор об оплате ресурсов напрямую с 01.09.2018.

Истец в возражениях на отзыв доводы ответчика отклонил. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам. 

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п.1 ст.541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

 Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в МКД, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД. 

По смыслу статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации избрание способа управления МКД является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в МКД. 

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации МКД может управляться только одной управляющей организацией. 

Из материалов дела следует, что ответчик является управляющей организацией  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации (пункт 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; далее - Правила N 354). 

Порядок оплаты поставленных коммунальных услуг в зависимости от способа управления МКД (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также специальными законами в зависимости от поставляемого ресурса. 

 По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

Вместе с тем, с 03.04.2018 вступили в силу существенные изменения, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ), в силу которых часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно, в частности договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию. 

Пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

В настоящем случае, собственники помещений в МКД приняли решения о том, что 

ресурсоснабжающая организация прекращает договорные отношения с УК ЖКХ "Бюджетник", заключает со всеми собственниками помещений договор об оплате ресурсов напрямую с 01.09.2018; собственники помещений заключают прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (протокол от 15.07.2018 № 2). 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании подпункта "ж" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела следует, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> поступил в ПАО «Якутскэнерго» 24.09.2018 с сопроводительным письмом ответчика от 20.09.2018 № 596-1.

 Истец правом на перенос срока заключения прямых договоров на три календарных месяца согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации не воспользовался.

Принятые собственниками решения не были признаны недействительными и в силу статей 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют обязательную силу как для ресурсоснабжающей организации, так и для управляющей компании.   

Согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 

Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. 

По смыслу системной взаимосвязи приведенных законоположений, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона. 

В данном случае собственники помещений в спорном многоквартирном доме реализовали предоставленное им Жилищным кодексом Российской Федерации право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию. 

Учитывая, что протокол общего собрания собственников помещений от 15.07.2018 № 2 поступил в ПАО «Якутскэнерго» лишь 24.09.2018, прямые договоры с собственниками помещений в данном случае не могут быть признаны заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений МКД, учитывая отсутствие у ПАО «Якутскэнерго»  фактической возможности заключения договора с 01.09.2018, в связи с несвоевременной исполнением обязанности по направлению протокола в адрес ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договоры энергоснабжения между собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и ПАО «Якутскэнерго» считаются заключенными с 01.10.2018. 

Таким образом, с 01.10.2018  обязательства перед истцом по оплате потребленной тепловой энергии возникли непосредственно у собственников помещений, за исключением обязанности по оплате коммунального ресурса, потребленного на ОДН по горячему водоснабжению.

Соответственно после указанной даты истец не имел права предъявлять к ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорных многоквартирных домах, за исключением оплаты ОДН по горячему водоснабжению.

 В настоящем деле истец просит взыскать задолженность за период с января 2019 по сентябрь 2019 года, то есть после заключения прямых договоров с собственниками.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Довод истца о том, что многоквартирный дом переведен на прямые договоры с 01.12.2019 на основании письма ответчика от 11.11.2019 № 656 (приложение к возражениям истца на отзыв) суд отклоняет.

В указанном письме ответчик просит с 01.12.2019 исключить из договора № 18363 (теплоснабжение на отопление и ГВС) и не начислять за коммунальные услуги МКД по ул. Жорницкого, 7/33. 

Само по себе направление ответчиком указанного письма от 11.11.2019 № 656 не свидетельствует о том, что принятые решения собственников неправомочны и не имеют юридической силы.

В обоснование своих требований истец также ссылается на договор цессии от 22.05.2019 б/н (приложение к возражениям истца на отзыв), согласно которому ответчик передал истцу право требования от граждан оплаты за оказанные коммунальные услуги.

Между тем, указанный договор не содержит сведений о периоде передаваемой задолженности, в связи с чем сделать вывод о том, что до декабря 2019 года ответчик являлся исполнителем, не представляется возможным.

Истец также ссылается на несвоевременное исполнение обязанности управляющей организации по предоставлению сведений, необходимых для начисления платы за коммунальную услугу.

Вместе с тем правилами N 354 предусмотрено, что в случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений, убытки регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, понесенные в связи с уплатой региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Доказательств того, что до декабря 2019 года у истца не имелось возможности заключить прямые договоры с собственниками помещений МКД, не представлено.  

При таких обстоятельствах, суд в удовлетворении исковых требований отказывает. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева