ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А40-228746/19-26-1739

г. Москва

06 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2019 года 

Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично),

при ведении протокола судебного заседания и.о. секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК"

(125212 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЛЕНИНГРАДСКОЕ 25, КОРПУС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2008, ИНН: 

<

***>)

к АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: 

<

***>)

Третье лицо:

АО "ВК КОМФОРТ" (107078, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВОРЯЗАНСКАЯ, ДОМ 18, СТРОЕНИЕ 21, КОМНАТА 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.09.2009, ИНН: 

<

***>)

о расторжении договора

при участии:

от истца: ФИО3, адвокатское удостоверение, доверенность от 26.12.2017г.

от ответчика: ФИО4, паспорт, доверенность от 31.12.2018г., диплом о высшем образовании ДВС № 1919851 от 07.02.2003г., выдан «Московский государственный индустриальный университет»

от третьего лица: ФИО5, паспорт, доверенность от 19.18.2018г., диплом о высшем образовании № 105824 0851291 от 27.02.2015г., выдан ФГБОУ ВПО «Пензенский государственный университет»

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "СЕВЕРНЫЙ ПАРК" обратилось в суд с требованиями к АО "МОСВОДОКАНАЛ" о расторжении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 30 мая 2018 г. № 409391 многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3, со встроенным подземным гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...>, заключённый между ТСЖ «Северный Парк» и АО «Мосводоканал» с 01.05.2019 г.

   Определением суда от 27.09.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "ВК КОМФОРТ", в порядке ст. 51 АПК РФ.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица,  исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и ссылается истец в обоснование иска, между ТСЖ «Северный Парк» (далее - Абонент, Истец) и АО «Мосводоканал» (далее - Мосводоканал, Ответчик) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 30 мая 2018 г. № 409391 (далее - Договор) многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3, со встроенным подземным гаражом-стоянкой по адресу: 

<

...>.

Исполнение Сторонами обязательств в части отражения показаний приборов учёта, выставления счетов и иных сведений по указанному Договору осуществлялось посредством личного кабинета на сайте mosvodokanal.ru.

06.06.2019 г. в целях получения счёта за май 2019 

<

...>» осуществило доступ к указанному выше личному кабинету и обнаружило сведения о расторжении указанного Договора с датой фактического окончания 30.11.2018 г.

Истец указывает, что указанные данные не соответствуют действительности, поскольку согласно последнего сеанса доступа к личному кабинету 09.05.2019 г. договор на данную дату действовал, услуги оказывались, счета выставлялись, последний оплаченный ТСЖ «Северный Парк» выставленный АО «Мосводоканал» счёт - за апрель 2019 г.

06.06.2019 

<

...>» обратилось в АО «Мосводоканал» с претензией о неправомерном расторжении Договора «задним числом», с предложением расторгнуть Договор с 01.05.2019 г., со сроком действия Договора по 30.04.2019 г., однако, указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Также истец обращает внимание на то, что  в силу «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утверждённых постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644, заключение и расторжение договора холодного водоснабжения и водоотведения носит заявительный характер, в том числе при смене юридического лица-абонента.

Однако, истец с соответствующей заявкой в адрес АО «Мосводоканал» не обращался.

Кроме того, истец также указывает, что, как следует из личного кабинета ТСЖ «Северный Парк», АО «Мосводоканал» в соответствии с условиями договора осуществляло холодное водоснабжение и водоотведение, регулярно выставляло счета, в том числе, за спорные месяцы (с 01.12.2018 г. по 30.04.2019 г.), которые по мере поступления денежных средств от жителей оплачивались ТСЖ «Северный Парк».

Суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)при существенном нарушении договора другой стороной;

2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Указанный договор является публичным договором (часть 3 статьи 13, статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений ответчика, по многоквартирным домам, расположенным по адресам: Ленинградское 

<

...>, к. 3 с 01.05.2018 был заключен и действовал договор от 30.05.2018 № 409391 холодного водоснабжения и водоотведения с ТСЖ "Северный Парк".

18.12.2018 в адрес АО "Мосводоканал" поступило обращение от АО "ВК Комфорт" по вопросу заключения с 01.12.2018 договора холодного водоснабжения и водоотведения по вышеуказанным многоквартирным домам, о чем ТСЖ "Северный парк" было проинформировано письмом от 10.01.2019 № (51)02.09и-24/19.

На основании предоставленных АО "ВК Комфорт" 27.02.2019 документов, в том числе распоряжения Мосжилинспекции от 16.11.2018 № 3631-РП, отвечающих требованиям действующего жилищного законодательства РФ, было подготовлено и 15.03.2019 выдано представителю АО "ВК Комфорт" Дополнительное соглашение (с датой вступления в силу 01.12.2018) к Договору № 408701 холодного водоснабжения и водоотведения о включении в расчеты вышеуказанных многоквартирных домов. Оформленное со стороны управляющей компании Дополнительное соглашение было возвращено в адрес АО "Мосводоканал" 06.05.2019.

В ТСЖ "Северный Парк" письмом от 16.05.2019 №(51)02.09и-3310/19 было направлено Соглашение о расторжении Договора от 30.05.2018 № 409391, которое до настоящего времени ТСЖ не подписано и не возращено в адрес АО "Мосводоканал".

Согласно ч. 4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Распоряжением №3631-РЛ от 16.11.2018 Мосжилинспекцией с 01.12.2018 вышеуказанные многоквартирные дома включены в реестр лицензий АО "ВК Комфорт".

Кроме того, решением Арбитражного суда от 27.11.2018 по делу № А40-200213/17-35-1778, ТСЖ "Северный парк" предписано передать техническую документацию на вышеназванные многоквартирные дома в АО "ВК Комфорт" и расторгнуть договоры ресурсоснабжения с ПАО "МОЭК" и ПАО "Мосэнергосбыт".

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что АО "Мосводоканал", расторгнув Договор № 409391 холодного водоснабжения и водоотведения с ТСЖ "Северный парк" 30.11.2018 и заключив соответствующий договор с АО "ВК Комфорт" 01.12.2018 привел договорные отношения в соответствие с действующим жилищным законодательством, а также с учетом обстоятельств, установленных в рамках дела № А40-200213/17-35-1778.

Также суд принимает во внимание, что 03.09.2019 г. между третьим лицом и истцом заключено соглашение о компенсации затрат № 02 по договору холодного водоснабжения и водоотведения № 408701 от 22.06.2015г.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Расходы по госпошлине относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 9, 49, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167, 170, 176,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

ФИО1