АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-18420/2017

«01» декабря  2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  30 ноября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2017 г. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Хромцовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бушковой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 666683 обл. ИРКУТСКАЯ 

<

...>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСПЕЦТРАНС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664050 

<

...>), 

об обязании устранить недостатки,

при участии в заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика:  не явился, извещен;

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА обратился в арбитражный суд к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСПЕЦТРАНС" с требованием об обязании устранить недостатки и дефекты работ по муниципальному контракту №2013.165522 от 30.09.2013 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> и в квартирах №6 и №11, а именно:

ул. Братская, д. 43 общедомовые недостатки и дефекты:

1) устранить повреждения кровли в виде пробитых отверстий диаметром 20-25 мм;

2)   восстановить герметизацию  в местах  креплений  металлического ходовогонастила, в местах прохода телевизионной антенны и по примыканиям  кровли  к вентиляционным шахтам;

3)   восстановить герметизацию ендов на выходе с чердачного помещения на кровлю;

4) укрепить крепления ходового настила, восстановить герметизацию болтовыхсоединений.

ул. Братская, д. 43, кв. 6:

1)                 произвести ремонт полов для устранения скрипа и произвести их покраску.

 ул. Братская, д. 43, кв. 11:

1) произвести работы по ремонту потолков в маленькой комнате, коридоре, туалете.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в представленном заявлении признал исковые требования в полном объеме.

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон  по имеющимся материалам.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд установил следующее.

Между ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА (заказчиком) и ООО "РЕГИОНСПЕЦТРАНС" (подрядчиком) заключен  муниципальный контракт №2013.165522 от 30.09.2013, в соответствии с которым подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству четырех трехэтажных 3-подъездных 18-квартирных жилых домов, в том числе 2 дома общей площадью здания 841,13м.кв., общей площадью квартир 775,8 м.кв. каждый, по адресу: г. Усть-Илимск, в районе ул. Братская, 43 и в районе ул. Братска, 45; 2 дома общей площадью здания 823,13м.кв., общей площадью квартир 757,8 м.кв. каждый, по адресу: 

<

...> далее - работы), а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с контрактом (пункт 1.1 контракта). 

Объем и содержание подрядных работ определяются в соответствии с утвержденными: техническим заданием, проектной документацией, локальными ресурсными сметными расчетами, объектным сметным расчетом, сводным сметным расчетом стоимости строительства, графиком производства работ (пункт 1.2 контракта).

Стоимость работ стороны определили равной 101 079 576 рублей (пункт 5.1.  контракта).

Сроки выполнения работ со дня подписания настоящего контракта по 20.12.2014 (пункт 1.4. контракта). 

Пунктом 4.4 контракта стороны предусмотрели обязанность подрядчика своими силами и за свой счет устранить дефекты и недостатки, выявленные в течение гарантийного срока  и согласованные с заказчиком. 

Гарантийный срок надлежащей эксплуатации дома и входящих в него инженерных систем, материалов и работ составляет 60 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Если в течение гарантийного срока выявиться, что работы (отдельные виды работ) или оборудование (часть оборудования) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, то заказчиком совместно с подрядчиком составляется акт устранения недостатков, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. Акт устранения недостатков должен быть составлен не позднее 10 дней со дня обнаружения таких недостатков.  

Во исполнение обязательств, принятых по муниципальному контракту №2013.165522 от 30.09.2013, ответчиком выполнены и переданы истцу подрядные работы по акту приемки законченного строительством объекта (жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>) от 30.11.2015. Акт подписан истцом и ответчиком без замечаний и возражений относительно объема, стоимости и качества работ.

В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № 38-32-43-2015 от 24.12.2015 Департамент недвижимости Администрации г. Усть-Илимска разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – 18-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации г. Усть-Илимска № 1023 от 24.12.2015 жилой дом включен в состав муниципальной собственности муниципального образования город Усть-Илимск.

Как указал в обоснование требований истец, после подписания акта приемки выполненных работ и ввода дома в эксплуатацию на основании жалоб жильцов были выявлены недостатки в выполненных работах, а именно недостатки и дефекты в квартирах № 6 и № 11.

Актом осмотра жилых помещений от 26.07.2017, составленным в присутствии представителя ответчика, установлены следующие недоставки и дефекты эксплуатации жилых помещений, - квартир № 6 и № 11, в доме № 43 по ул. Братская, а также в эксплуатации дома:

- жилое помещение № 6 находиться на верхнем этаже 3-х этажного многоквартирного дома. В коридоре, в кухне и в жилых помещениях наблюдается отслоение отделочного материала на полах. При надавливании на пол присутствует отчетливый скрип;

- жилое помещение № 11 находиться на верхнем этаже 3-х этажного многоквартирного дома. В маленькой комнате на потолке, в трех местах: в районе межпанельного стыка, в двух углах и над входной дверью наблюдаться протечки воды в виде высохших разводов. Наблюдается отслоение отделочного слоя от потолка (штукатурка, побелка). Также имеются протечки в коридоре и помещении туалета Общая площадь протечек составляет – около 2 кв.м.;

- при осмотре чердака и кровли было обнаружено, что кровельное покрытие имеет повреждения в виде пробитых отверстий диаметром 20-25 мм. Нарушена герметизация в местах креплений металлического ходового настила, в местах прохода телевизионной антенны и примыкания кровли к вентиляционным шахтам. Отсутствует герметизация ендов на выходе с чердачного помещения на кровлю. Крепления ходового настила не качественно смонтированы, болтаются. Отсутствует какая-либо герметизация болтовых соединений.

Письмом №01-21/2498 от 03.08.2017 истец направил ответчику требование устранить выявленные недостатки в пятидневный срок, с даты получения настоящей претензии. 

Претензия ответчиком получена 18.08.2017, однако до настоящего времени необходимые работы не произведены.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд  с требованием о понуждении ответчика к исполнению обязательств в натуре в виде устранения недостатков в выполненных работ по муниципальному контракту №2013.165522 от 30.09.2013.

Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ исковые требования признал в полном объеме.

В силу части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно положениям статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая признание иска ответчиком, суд полагает установленным факт наличия недостатков в подрядных работах, обращения к подрядчику в разумный срок с требованием об их устранении и, следовательно, наличия у ответчика обязанности по устранению дефектов подрядных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

На основании изложенного суд считает требования истца о понуждении к исполнению обязательства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 174 АПК РФ установлено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Таким образом, учитывая, что возлагаемая обязанность связана с производством ремонтных работ, суд полагает необходимым установить срок для устранения недостатков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА от уплаты государственной пошлины освобождена в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина в сумме 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить;

обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСПЕЦТРАНС" в течение месяца с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки и дефекты работ, выполненных по муниципальному контракту №2013.165522 от 30.09.2013г., заключенному с Департаментом жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и квартирах № 6 и № 11, расположенных в нём, а именно:

ул. Братская, д. 43 общедомовые недостатки и дефекты:

1) устранить повреждения кровли в виде пробитых отверстий диаметром 20-25 мм;

2)   восстановить герметизацию  в местах  креплений  металлического ходовогонастила, в местах прохода телевизионной антенны и по примыканиям  кровли  к вентиляционным шахтам;

3)   восстановить герметизацию ендов на выходе с чердачного помещения на кровлю;

4) укрепить крепления ходового настила, восстановить герметизацию болтовыхсоединений.

ул. Братская, д. 43, кв. 6:

2)                 произвести ремонт полов для устранения скрипа и произвести их покраску.

 ул. Братская, д. 43, кв. 11:

1) произвести работы по ремонту потолков в маленькой комнате, коридоре, туалете.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНСПЕЦТРАНС"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. 

 

Судья                                                                                                           Н.В. Хромцова