ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-12467/2021

г. Челябинск

12 октября 2021 года

Дело № А07-6916/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой С.В., 

судей Журавлева Ю.А., Кожевниковой А.Г., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» об отмене принятых определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021 по делу №А07-6916/2020 обеспечительных мер. 

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» - ФИО2 (доверенность от 01.06.2021).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.08.2020 (резолютивная часть от 17.08.2020) в отношении открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Временный управляющий ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» ФИО3 обратился в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, в виде:

1) запрета ОАО «УЖХ  Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе производить расторжение договоров в одностороннем порядке; по соглашению сторон; направлять уведомление о прекращении действия договоров в связи с истечением их срока действия; совершать действия по переводу жилого фонда, находящегося на обслуживании у должника. 

2) запрета  Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за ОАО «УЖХ  Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в период процедуры наблюдения. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021  ходатайство временного управляющего ОАО «УЖХ  Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» ФИО3 о принятии обеспечительных мер в рамках дела №А07-6916/2020 удовлетворено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» обратилось в арбитражный суд с ходатайством об отмене принятых определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021 по делу №А07-6916/2020 о несостоятельности (банкротстве) ОАО «УЖХ  Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обеспечительных мер в части запрета Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за ОАО «УЖХ  Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в период процедуры наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.07.2021 заявление ООО «Управляющая организация города Уфы» удовлетворено. Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021  по делу № А07-6916/2020 в части запрета Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за ОАО  «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в период процедуры наблюдения, в отношении многоквартирного дома № 37/1 по ул. Набережная реки Уфы в г. Уфа РБ.

С определением суда от 26.07.2021 не согласилось ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» и обратилось в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемый судебный акт отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что ООО «Управляющая организация г. Уфы» в деле не участвует, поэтому должно обосновать, какие конкретно его права и интересы нарушены применением обеспечительной меры. Из текста ходатайства об отмене обеспечительных мер, поданного ООО «Управляющая компания города Уфы», следует, что заявитель лишь намеревается обратиться в Государственный комитет по жилищному и строительному надзору с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий. Заявитель указывает на то, что вынесенное судом определение о принятии обеспечительных мер нарушает права и интересы собственников жилых и нежилых помещений, однако, не нарушает права самого ООО «Управляющая организация города Уфы». Собственники жилых и нежилых помещений с ходатайством об отмене обеспечительных мер в суд не обращались. Вопрос о нарушении прав ООО «Управляющая организация города Уфы» судом не рассматривался. ООО «Управляющая организация города Уфы» дважды обращалось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об отмене обеспечительных мер в отношении другого дома (МКД № 35 по ул. Гагарина). Данный действия направлены на систематический вывод имущества из конкурсной массы и являются фактом злоупотребления. Всего в управлении УЖХ Сипайловский находится 241 многоквартирный жилой дом, соответственно, вывод домов из управления должника негативно сказывается на его финансовом состоянии. Для управляющей организации единственным способом получения денежных средств является плата за оказанные услуги по управлению, их содержанию и текущему ремонту многоквартирными домами. Рассматриваемая обеспечительная мера является временной и направлена на обеспечение баланса интересов сторон и сохранение существующего состояния отношений. Довод о том, что средства собственников помещений не являются платой за оказанные услуги, а направлены исключительно на содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД, не соответствует требованиям закона.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2021 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание назначено на 29.09.2021.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 (резолютивная часть от 29.09.2021) суд перешел к рассмотрению вопроса об отмене обеспечительных мер по делу №А07-6916/2020 по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, судебное заседание назначено на 06.10.2021.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2021 в связи с нахождением судьи Рогожиной О.В. в отпуске, произведена замена в составе суда судьей Кожевниковой А.Г., после чего рассмотрение заявления начато с самого начала.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных неявившихся участников процесса. 

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая организация города Уфы» заявленное ходатайство поддержал.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя заявителя, суд апелляционной инстанции считает заявление об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021 по делу №А07-6916/2020 подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Критериями принятия (отмены) соответствующих мер являются правила относимости и допустимости доказательств, установленные нормами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 72 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, помимо указания конкретных доказательств, которые необходимо обеспечить, и причин, побудивших обратиться с заявлением об их обеспечении, заявление об обеспечении (отмене) доказательств должно содержать указание на обстоятельства, для подтверждения которых необходимы эти доказательства.

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, процессуальным законодательством не предусмотрен.

Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что такие меры отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер.

Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.

Как следует из заявления ООО «Управляющая организация города Уфы»,  в период с 25.06.2021 по 18.07.2021 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 37/1 по ул. Набережная реки Уфы в г. Уфа РБ, оформленного Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 22.07.2021 № 1/2021, принято решение расторгнуть договор управления с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» с 31.07.2021 (вопрос 5), заключить договор управления с ООО «Управляющая организация города Уфы» с 01.08.2021 (вопрос 8).

ООО «Управляющая организация города Уфы» намеревается обратиться в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в соответствии с порядком № 938. 

Вынесенное судом определение по данному делу прямо затрагивает законные права, интересы собственников жилых и нежилых помещений, принявших общим собранием собственников помещений решения о расторжении договора управления с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» и заключении договора управления с ООО «Управляющая организация города Уфы» на которую, в силу принятого общим собранием собственников помещений возложена обязанность по содержанию многоквартирного дома.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. 

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

 Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством. 

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что право выбора управления в многоквартирных домах принадлежит собственникам помещений в данном доме. 

Как следует из статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом. В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещения в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

В силу части 9 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Согласно частям 1, 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. 

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр утверждены Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в реестр, содержащего предусмотренные пунктом 2 Порядка сведения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что наложенные обеспечительные меры в части запрета Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за открытым акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в период процедуры наблюдения, в отношении многоквартирного дома № 37/1 по ул. Набережная реки Уфы в г. Уфа РБ, подлежат отмене.

Определение подлежит отмене, как принятое с нарушением процессуальных норм (подпункт 4 пункта 1, пункт 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.07.2021 по делу № А07-6916/2020 отменить. 

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Уфы» удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.03.2021 по делу № А07- 6916/2020 в части запрета Государственному комитету Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору вносить изменения в реестр лицензий Республики Башкортостан, направленные на исключение из реестра и закрепление за иной управляющей компанией домов, закрепленных за открытым акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в период процедуры наблюдения, в отношении многоквартирного дома № 37/1 по ул. Набережная реки Уфы в г. Уфа Республики Башкортостан. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяС.В. Матвеева 

Судьи:Ю.А. Журавлев

                                                                                                 А.Г. Кожевникова