АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-10344/2020

г. Астрахань

14 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.09.2021.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Шарипова Ю.Р.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой О.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску исковое заявление ООО "Оливин" к ООО "Гермес", ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» об обязании:

- ООО «Агентство по недвижимому имуществу и жилищному строительству» и ООО «Гермес» на основании ст.301 ГК РФ осуществить передачу имущества: Экрана - размером 8200 мм х 3600 мм, Экрана - размером 8500 мм х 4200 мм, Экрана - размером 9600 мм х 4200 мм, Экрана- размером 8500 мм х 4200 мм, Экрана- размером 9600 мм х 4200 мм, Экрана- размером 7600 мм х 3350 мм, Кресла Fanky Marquee (IrwingSeatingCompany) Обивка велюром синего цвета, подголовник красного цвета с вышитой розой ветров- 558 шт., Обивка тканная красного цвета с черным латексным подголовником 92 шт. Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Витрина-прилавок (полукруглая) 5-секционная, Разборная сцена черная, 2,88 х 2,44 х 1,2 м (проф труба и ламинированная ДСП), Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 100x60x15 см в месте по адресу 

<

...> 

- ООО «Гермес» на основании ст. 301 ГК РФ осуществитьпередачу имущества в следующем составе: Лайт бокс (световой короб)94х 140х 10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х 140х 10 см, синий, в местепо адресу г.Астрахань пр.ФИО5 10.

третьи лица: ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ», ЗАО «Острогожская лизинговая компания»

 

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности

от ответчиков: 

ООО "Гермес" – ФИО2 – генеральный директор, паспорт, 

ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» - ФИО3 – представитель по доверенности.

от третьего лица: от ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ» - ФИО4 – директор, паспорт, от ЗАО «Острогожская лизинговая компания» - не явился.

 

            Представитель третьего лица ЗАО «Острогожская лизинговая компания» в судебное заседание не явился, в порядке статьи 123 АПК РФ извещен надлежащим образом.

            Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ.

            Истец в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом ранее заявленных уточнений, просит суд их удовлетворить. Привел доводы, изложенные в иске и дополнениях.

            Ответчик ООО «Гермес» в судебном заседании факт не возврата с его стороны  арендованного имущества в  полном объеме не оспорил, при этом указал, что большая часть имущества, указанного в иске в настоящее время находится по адресу: 

<

...> и удерживается ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству». Пояснил, что имущество, полученное от ООО «Оливин» по договору аренды от 03.04.2018 было передано им в аренду ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ», что подтверждается актом приема-передачи

            Ответчик ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие права собственности истца на спорное имущество. 

            Представитель третьего лица ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ» полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

03.04.2018 года между ООО «Оливин» (арендодатель) и ООО «Гермес» (арендатор) был заключен договор аренды, согласно п.1.1. которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование арендатору движимое имущество вместе с его принадлежностями и документацией, необходимой для его использования. Перечень имущества указан в приложении №1 к договору.

Передача арендованного имущества, указанного в приложении №1 к договору подтверждается актом приема-передачи имущества от 03.04.2018.

Согласно п.2.4. договора, арендатор обязан вернуть имущество по акту в течение 5 дней с момента окончания срока действия договора или в случае его досрочного прекращения.

Письмом от 20.05.2020 ООО «Оливин» сообщило ООО «Гермес» о досрочном расторжении договор аренды от 03.04.2018 в связи с задержкой оплаты по договору. Одновременно сообщил о необходимости до 25.05.2020 года произвести возврат арендованного имущества по адресу: 

<

...>.

ООО «Гермес» частично исполнил свои обязательства по возврату арендованного имущества, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 30.05.2020.

Между тем, истец указывает, что ООО «Гермес» обязательства по возврату арендованного имущества в полном объеме не исполнил.

Указывая на данные обстоятельства, истец обратился в суд с иском об истребовании невозвращенного имущества.

ООО «Гермес» факт невозврата с его стороны арендованного имущества в полном объеме не оспорил, при этом пояснил, что в настоящее время указанное в иске оборудование находится по адресу: 

<

...> в кинозалах 1-6, холле, и помещениях вспомогательного использования расположенных на 3 этаже торгового центра. Перечисленное имущество за исключением двух светильников (лайт-бокс) из зала №2  удерживается ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству».

С учетом пояснений ООО «Гермес», истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд обязать ООО «Агентство по недвижимому имуществу и жилищному строительству» и ООО «Гермес» на основании ст.301 ГК РФ осуществить передачу имущества, перечисленного в иске.

Положения статей 301 и 302 ГК РФ регулируют вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения, в том числе из владения добросовестного приобретателя.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).

Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1 статьи 302 ГК РФ).

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (пункт 2 статьи 302 ГК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются:

1) наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли;

3) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

4) наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

При этом истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемого имущества, факт наличия этого имущества у незаконного владельца и выбытие имущества из его владения помимо воли.

По общему правилу истец, заявляющий виндикационный иск, доказывает недобросовестность приобретения имущества ответчиком (пункты 1 и 133 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункты 37 и 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Для этого, в частности, необходимо доказать: либо что приобретение ответчиком имущества не являлось возмездным; либо осведомленность ответчика о том, что лицо, у которого он приобрел имущество, не имело право это имущество отчуждать.

Бремя доказывания своей добросовестности лежит на самом приобретателе.

Возмездность приобретения имущества подлежит доказыванию ответчиком. Кроме того, ответчик - добросовестный приобретатель вправе предъявлять доказательства выбытия имущества из владения собственника по его воле.

Истец в судебном заседании пояснил, что документы, подтверждающие  наличие права собственности на спорное имущества у него не имеются, поскольку спорное имущество было передано ему АСТРЕРИЯ ГРУП ИНК, на основании договора   безвозмездного пользования №RF007 от 30.05.2017.

Так, из договора безвозмездного пользования №RF007 от 30.05.2017 года, заключенного между АСТРЕРИЯ ГРУП ИНК (ссудодатель) и ООО «Оливин» (ссудополучатель), следует, что ссудодатель передает ссудополучателю имущество, перечисленное в приложении №1, а ссудополучатель обязуется вернуть указанное имущество по истечении 60 месяцев.

ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» возражая против иска, пояснило, что некоторое имущество со схожими родовыми признаками (кресла, экраны и т.д.) находятся в помещениях кинозалов. Доказательств наличия вещных прав в отношении данного имущества общество не представило. Считает, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие у истца право собственности на истребуемое имущество. Указывает, что имущество не имеет индивидуализирующих признаков, в связи с чем соотнести имущество указанное в договоре безвозмездного пользования с имуществом находящимся в торговом центре, невозможно. 

Третье лицо ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ» в судебном заседании пояснило, что 01.03.2018 между ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» (арендодатель) и ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ» (арендатор) был заключен договор аренды №АСТР/10/2018, согласно которому арендодателем передано арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №№98-111, 113-114, часть помещения №97 площадью 364,25 кв.м, расположенные на третьем этаже №№ 1,2, расположенные на техническом этаже общей площадью 1947,45 кв.м. Помещения были предоставлены для использования в качестве кинотеатра (п.1.2). В целях осуществления кинопоказов в указанных помещениях, ООО «СИНЕМА ХАУС СЭЙЛЗ» арендовало имущество, перечисленное в приложении №1 к договору аренды от 03.04.2018 у ООО «Гермес» и разместило его в арендованных помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>. 10.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 32, 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Таким образом, в предмет доказывания по настоящему иску входят обстоятельства, подтверждающие наличие у истца титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении ответчика, а также отсутствие между сторонами отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

В ходе рассмотрения настоящего дела, определением суда от 26.07.2020 года были приняты обеспечительные меры о наложении арест на имущество: Экран - размером 8200 мм х 3600 мм, Экран - размером 8500 мм х 4200 мм, Экран - размером 9600 мм х 4200 мм, Экран- размером 8500 мм х 4200 мм, Экран- размером 9600 мм х 4200 мм, Экран- размером 7600 мм х 3350 мм, Кресла Fanky Marquee (IrwingSeatingCompany) Обивка велюром синего цвета, подголовник красного цвета с вышитой розой ветров- 558 шт., Обивка тканная красного цвета с черным латексным подголовником 92 шт. Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Витрина-прилавок (полукруглая) 5-секционная, Разборная сцена черная, 2,88 х 2,44 х 1,2 м (проф труба и ламинированная ДСП), Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94х140х10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 78х108х3 см, Лайт бокс (световой короб) 119х179,5х13 см, Лайт бокс (световой короб) 119х179,5х13 см, Лайт бокс (световой короб) 119х179,5х13 см, Лайт бокс (световой короб) 100х60х15 см., находящееся в кинозалах по адресу: 

<

...>.

В ходе исполнения определения суда от 26.07.2021, судебным приставом - исполнитель ФИО6 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от 05.08.2021, согласно которому на имущество, перечисленное в иске наложен арест, оставлено на ответственное хранение по адресу: 

<

...> с правом беспрепятственного пользования.

Следовательно, актом о наложении ареста (описи имущества) от 05.08.2021 подтверждается, что спорное имущество находится в помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>.

Впоследствии, ответчик ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» в своих возражениях, указало лишь на то, что истцом не представлены документы, подтверждающие наличие у истца право собственности на спорное имущество.

Между тем, суд указывал ответчику ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» представить доказательства принадлежности ему на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве имущества, которое у него находится. Однако, агентство таких доказательств суду не представило.

 Доводы ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству» о том, что при заключении договора аренды от 01.03.2018 вместе с нежилыми помещениями было передано и спорное имущество подлежат отклонению, поскольку противоречат условиям договора аренды как от 01.03.2018, так и договора аренды от 28.04.2016.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства наличия прав в отношении спорного имущества, нахождения имущества у ответчиков.

Поскольку спорное имущество, за исключением двух лайт-боксов, находится в помещении, принадлежащем ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству», требования истца об обязании ООО «Гермес» вернуть имущество подлежат удовлетворению только в части двух лайт-боксов. В остальной части требования к ООО «Гермес» удовлетворению не подлежат. В остальной части спорное имущество подлежит истребованию у ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству».

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Агентство по недвижимому имуществу и жилищному строительству» осуществить передачу ООО «Оливин» следующего имущества: металлическая конструкция рамы экрана - размером 8200 мм х 3600 мм, Экрана - размером 8500 мм х 4200 мм, Экрана - размером 9600 мм х 4200 мм, Экрана- размером 8500 мм х 4200 мм, Экрана - размером 9600 мм х 4200 мм, Экрана- размером 7600 мм х 3350 мм, Кресла Fanky Marquee (IrwingSeatingCompany) Обивка велюром синего цвета, подголовник красного цвета с вышитой розой ветров - 558 шт., Обивка тканная красного цвета с черным латексным подголовником 92 шт. Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Стол витринный для продукции со шкафами, Витрина-прилавок (полукруглая) 5-секционная, Разборная сцена секционная черная, 57,6 х 4,88 х 2,4 м (проф труба и ламинированная ДСП), Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, оранжевый, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 78x108x3 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 119x179,5x13 см, Лайт бокс (световой короб) 100x60x15 см, 6 конструкций гребенок в кинозалах, 2 подиума в кинозалах, 14 звуковых колонок на стенах в кинозалах, конструкция экрана с полотном перфорированного белого цвета, подиум в кинохоле.

Обязать ООО «Гермес» осуществить передачу ООО «Оливин» имущества в следующем составе: Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий, Лайт бокс (световой короб) 94x140x10 см, синий.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Агентство по недвижимому имуществу и жилищному строительству» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ООО «Гермес» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Ю.Р. Шарипов