АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Саратов

17 декабря 2023 года

 

 

18 декабря 2023 года

Дело № А57-19892/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 11.12.2023

Полный текст решения изготовлен 18.12.2023

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению судебного пристава – исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Саратовской области ФИО2, г.Саратов к обществу с ограниченной ответственностью финансовый холдинг – центр группа компания ЖБК-3 РПО, г.Саратов (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) заинтересованные лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №20 по Саратовской области, г.Саратов об обращении взыскания на земельный участок,

при участии: от третьего лица – ФИО3 конкурсный управляющий

иные лица-не явились 

 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Саратовской области ФИО2 обратился в Волжский районный суд г.Саратова с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью финансовый холдинг – центр группа компания ЖБК-3 РПО, г.Саратов, заинтересованные лица: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №20 по Саратовской области, г.Саратов об обращении взыскания на земельный участок площадь 1 413 кв.м., расположен по адресу: 

<

...> д.35,35/1, кадастровый номер:64:48:010320:36, площади 1431.00 кв.м. принадлежащей ООО финансовый холдинг – центр группа компания ЖБК-3 РПО.

Отводов нет.

Заявлено ходатайство о вступлении в дело в порядке ст. 51 АПК РФ конкурсного управляющего ЗАО «ПП ЖБК-3». Судом удовлетворено.

Конкурсный управляющий обеспечил явку в судебное заседание, выразил позицию по делу, представил отзыв. Судом приобщены дополнительные документы к материалам дела.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

            В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

            Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права. 

            В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

            На исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств по Саратовской области находится исполнительное производство от 11.02.2022 № 8738/22/64046-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Постановление № 199 от 10.02.2022, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Саратовской области по делу № 257, вступившему в законную силу 10.02.2022, предмет исполнения: Произвести взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со статьей 46 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере неуплаченных (не. полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере: 24 014.89 руб., в отношении должника: ООО Финансовый холдинг-центр группа компании ЖБК-3 РПО, ИНН 

<

***>, адрес должника: 

<

...> в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по Саратовской области, адрес взыскателя: ул Соколовогорская, Д 8А, г Саратов, Саратовская обл, 410038.

            До настоящего времени в связи с недостаточностью денежных средств, свое обязательство должником не исполнено.

Согласно информации, полученной от ГИБДД у должника не имеются в собственности

автотранспортные средства.,

Кроме того, у должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на  которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. В связи с отсутствием на счетах, денежные средства на депозитный счет МОСП по ИОИП не поступают.

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество:

Земельный участок; площадь: 57 000кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, Усть-Курдюмское МО, на землях СХПК "Аграрник" (пашня); кадастровый №: 64:32:023310:236; площади: 57000.00 кв. м.

Земельный участок;   площадь: 1413кв.м.;   расположен по адресу: 

<

...> д 35,35/1; кадастровый №: 64:48:010320:36; площади: 1413.00 кв. м. Машино-место;     расположен  по   адресу:   Российская  Федерация,   Саратовская   область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, город Энгельс, улица -Дубовская, дом №5, корпус 2, помещение №64; кадастровый №: 64:50:010746:425.

В связи с тем, что денежные средства для погашения задолженности не поступают, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на имущество должника - Земельный участок; площадь: 1413кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область,'

<

...> д 35,35/1; кадастровый №: 64:48:010320:36;' площади: 1413.00 кв. м.;

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Остаток задолженности по исполнительному производству от 11.02.2022 No 8738/22/64046-ИП на 10.05.2023 составляет 24 014.89 руб.

            Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.02.2022 года договор купли-продажи от 13.04.2018, заключенный закрытым акционерным обществом «Производственное предприятие ЖБК-3» (413116, Саратовская область, Энгельс, пр-кт Строителей, д. 26Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью Финансовый Холдинг   –   Центр   группа   компаний   «ЖБК-  3»РПО   (410028,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признать недействительным. Применить последствия недействительности. Обязать общество с ограниченной ответственностью Финансовый Холдинг – Центр группа компаний «ЖБК-3»РПО (410028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить в конкурсную массу закрытого акционерного общества «Производственное предприятие ЖБК-3» (413116, Саратовская область, Энгельс, пр-кт Строителей, д. 26Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 64:48:010320:36, общей площадью 1 413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки (занимаемых 2-этажным многоквартирным жилым домом) по адресу: 

<

...> д.35,35/1.

            Постановлением арбитражного апелляционного суда от 31.05.2022 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 18 февраля 2022 года по делу № А57-10516/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

            Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 12.10.2022 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 18.02.2022 года и постановление арбитражного апелляционного суда от 31.05.2022 года по делу №А57-10516/2020 оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

            Во исполнение судебных актов ООО «Финансовый Холдинг – Центр группа компаний «ЖБК-3» РПО в лице представителя ФИО4 и Конкурсным управляющем ЗАО «ПП ЖБК-3» ФИО3 был подписан акт приема-передачи от 15.01.2023 года, согласно которого был передан земельный участок с кадастровым номером 64:48:010320:36, общей площадью 1 413 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки (занимаемых 2-этажным многоквартирным жилым домом) по адресу: 

<

...> д.35,35/1.

            В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

            Суд исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

            В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

            Указывая, что единственно возможным способом погашения задолженности ответчика является реализация принадлежащих ему земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

            Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

            Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

            В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

            В силу прямого указания статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

            В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что дела, связанные с обращением взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства, рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

            С учетом статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

            В соответствии со статьей 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

            Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на момент предъявления настоящего иска у ответчика отсутствовали денежные средства.

            В силу части 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Вместе с тем с учетом Определениея Арбитражного суда Саратовской области от 18.02.2022 года договор купли-продажи от 13.04.2018, заключенный закрытым акционерным обществом «Производственное предприятие ЖБК-3» (413116, Саратовская область, Энгельс, пр-кт Строителей, д. 26Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью Финансовый Холдинг   –   Центр   группа   компаний   «ЖБК-  3»РПО   (410028,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Земельный участок возвращен третьему лицу по делу по акту приема-передачи. Таким образом, земельный участок не находиться в собственности должника.

            Таким образом, в иске следует отказать.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать 

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

 

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                Е.В.Михайлова