АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-7770/2021

г. Ставрополь

29 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения принята 09 сентября 2021 года

                              Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2021 года

Арбитражный суд Ставропольского края  в составе судьи И.В. Сиротина                                                   

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Арина», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности в сумме 564 556 руб. 33 коп., образовавшуюся в период с 01.01.2015 г. по 01.04.2021 г.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арина», г. Ессентуки, о взыскании задолженности в сумме 564 556 руб. 33 коп., образовавшуюся в период с 01.01.2015 г. по 01.04.2021 г.

Исковое заявление общества принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде,  указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.  

От ответчика ООО «Арина» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого ответчик просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика ООО «Арина» о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, так как считал возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства.

Спор по делу рассмотрен 09.09.2021 года по существу без вызова сторон путем подписания судьей резолютивной части решения, исковое заявление некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, было удовлетворено, суд взыскал с ООО «Арина», г. Ессентуки, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, основной долг в сумме 564 556 руб. 33 коп.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 291 руб.

ООО «Арина» обратилось через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), распоряжением правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп, осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства и является, наряду с собственниками в многоквартирных домах, участником региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п. 

Одной из основных функций НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», как регионального оператора, является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные региональной программой, в связи с чем, региональный оператор обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик ООО «Арина» является собственником следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п.

Истцом указано, что ответчик ООО «Арина» имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанные помещения в общей сумме 564 556 руб. 33 коп. за период с 01.01.2015 по 01.04.2021 года.

Истцом в адрес ответчика 02.02.2018 года была направлена претензия с требованием об оплате задолженности.

11.04.2018 в адрес истца от ответчика ООО «Арина» поступил ответ на указанную претензию, согласно которого ответчик признал сумму задолженности и просил предоставить рассрочку по оплате сроком на 24 месяца для оплаты задолженности.

Истец, указывая, что до настоящего времени ответчик не оплатил  задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 564 556 руб. 33 коп., обратился в суд с настоящим иском.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

В соответствии с требованиями статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В части 6 статьи 3 Закона Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» указано, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным месяцем, а в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 3 Закона Ставропольского края от 27.06.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» обязанность по уплате страховых взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, возникла с 01.01.2015.

Согласно пункту 1 распоряжения Правительства Ставропольского края от 23.09.2013 № 326-рп НО СК «Фонд капитального ремонта» (истец) создан в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.  

В связи с тем, что ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности в сумме 564 556 руб. 33 коп., что письмом от 10.04.2018 признал задолженность перед НО СК «Фонд капитального ремонта», то суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме (статья 65 АПК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В целях обеспечения единства практики применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности Пленум Верховного Суда Российской Федерации, постановлением от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснил, что в соответствии со статьей 195 Кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давности применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.95 №2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам предписано иметь в виду, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Данным пунктом также установлено, что заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Как видно из представленных в материалы дела документов, 02.02.2018 в адрес ООО «Арина» истцом было направлено претензионное требование об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 898 512 руб. 32 коп.

11.04.2018 года от ООО «Арина» поступило письмо, в котором общество признало наличие задолженности перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 898 512 руб. 32 коп основного долга и  49 546 руб. 10 коп. пени по указанным в претензии помещениям и просило предоставить рассрочку сроком на 24 месяца для оплаты данной задолженности.

14.08.2018 от ответчика ООО «Арина» поступило письмо об урегулировании задолженности, согласно которого ответчик указал, что НО СК «Фонд капитального ремонта» неверно определен период образования задолженности, т.к. обязанность наступила не с 01.01.2015, а с августа 2017 года.

НО СК «Фонд капитального ремонта» в адрес ООО «Арина» было направлено письмо о разъяснениях по оплате взносов на капитальный ремонт, где указали, что спорный МКД включен в региональную программу в первоначальном тексте редакции и следовательно, обязанность уплаты наступила с 01.01.2015.

В ответ на вышеуказанное письмо, на претензии в адрес НО СК «Фонд капитального ремонта» не поступало больше никаких пояснений  от ответчика.

Вместе с тем, согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что срок исковой давности был прерван тогда, когда должник согласился с долгом в своем письме от 10.04.2018 и в письме от 14.08.2018, согласно которого ответчик также не возражал против необходимости внесения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, то в соответствии с частью 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности было прервано совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявления о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.   

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Арина», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, о рассмотрении искового заявления по общим правилам искового производства, отказать.

Исковое заявление некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арина», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, в пользу некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,  основной долг в сумме 564 556 руб. 33 коп.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 291 руб.

Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины в сумме 20 руб. 85 коп., уплаченной по платежному поручению от 04.12.2018 № 48156.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

  Судья                                                                                            И.В. Сиротин