АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14 

Тел./факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: 

www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А72-9762/2019

20 ноября 2019 года

г. Ульяновск

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Карсункина,  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Отказ истца от исковых требований в части включения в договор пункта 1.3  принять. Производство по делу в указанной части прекратить.  

Исковые требования удовлетворить частично. Утвердить спорные пункты договора в следующей редакции: 

наименование приобретаемого ресурса по всему тексту договора «Коммунальный  ресурс или горячая вода».  

пункт 1.1 договора «по настоящему Договору Теплоснабжающая организация  обязуется поставлять Исполнителю через присоединенную сеть коммунальный ресурс -  горячая вода (далее по тексту договора - коммунальный ресурс или горячая вода),  потребляемый при содержании общего имущества, а Исполнитель обязуется принимать и  оплачивать горячую воду надлежащего качества исходя из тарифа, установленного для  населения и утвержденного органом регулирования, а также соблюдать предусмотренный  Договором режим их потребления».  

пункт 1.2. «Исполнитель является в отношении многоквартирных домов,  указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, лицом, на которое возложена  обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Исполнитель  приобретает по настоящему Договору коммунальный ресурс, потребляемый при  содержании общего имущества многоквартирного дома».  

пункт 1.4. «Точка поставки коммунального ресурса и граница эксплуатационной  ответственности располагаются на границе балансовой принадлежности тепловых сетей  сторон».  

пункт 2.1. «Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные  настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями,  установленными настоящим договором, действующим законодательством РФ, а в случае  

отсутствия таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

В случае если нормы действующего законодательства РФ, регулирующие  отношения в сфере поставки горячей воды, противоречат нормам жилищного  законодательства, правоотношения сторон настоящего договора регулируются нормами  жилищного законодательства».  

пункт 2.2.1 «Подавать коммунальный ресурс Исполнителю в точки поставки,  указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2 к настоящему Договору), в  количестве и режиме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору, и с  качеством в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями  законодательства РФ.  

Качество горячей воды в точке поставки должно отвечать установленным  требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия  населения, нормам жилищного законодательства и законодательства о техническом  регулировании.  

Понижение температуры коммунального ресурса, подаваемого Теплоснабжающей  организацией в точке поставки в многоквартирный дом, до температуры горячей воды в  местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными нормативными  требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем  инженернотехнического обеспечения внутри многоквартирного дома.  

Обеспечивать температуру горячей воды на границе балансовой принадлежности  тепловых сетей для нужд горячего водоснабжения, позволяющую обеспечить  Исполнителю температуру горячей воды в местах водоразбора независимо от  применяемой системы теплоснабжения не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75  градусов Цельсия с допустимыми отклонениями температуры +3°С в дневное время и  +5°С в ночное время.  

Сведения об объектах Исполнителя приведены в Приложении № 3 к настоящему  Договору».  

пункт 2.2.2. «Теплоснабжающая организация обязана «Поддерживать давление в  обратном трубопроводе в соответствии с необходимыми расчетными величинами,  обеспечивающими заполнение верхних линий и приборов систем теплопотребления  Исполнителя, а также в соответствии с необходимым для исполнения Договора уровнем  давления горячей воды, позволяющим исполнителю обеспечить надлежащее содержание  общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной  услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами  предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения  (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей  инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».  

пункт 2.2.6: Теплоснабжающая организация обязана «Обеспечивать надежность  поставки коммунального ресурса, осуществлять производственный контроль качества  коммунального ресурса в порядке и в соответствии с требованиями технических  регламентов, иными обязательными требованиями».  

пункт 2.2.7 «Ежемесячно в срок до 8 числа месяца следующего за расчетным  направлять в адрес Исполнителя в электронной виде в форме, представленной ООО  «РИЦ», информацию о показаниях приборов учета и (или) иную информацию,  

используемую для определения объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме».  

пункт 2.2.8: Теплоснабжающая организация обязана «Уведомлять Исполнителя о  сроках проведения проверки достоверности показаний индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета не менее, чем за 15 дней, а также уведомлять Исполнителя о  сроках проведения проверки представленных Исполнителем сведений о показаниях  коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) проверки их состояния.»  

пункт 2.3.4 «Обеспечивать понижение температуры коммунального ресурса,  подаваемого на объект, снабжение коммунальными ресурсами которого осуществляется в  рамках настоящего Договора, до температуры коммунального ресурса в местах  водоразбора, определенной в соответствии с установленными нормативными  требованиями».  

пункт 2.3.6 «При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во  внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Исполнителя и (или)  субабонентов:  

немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии; 

самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при  отсутствии возможности, подать заявку на отключение в Теплоснабжающую  организацию;  

принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и  теплопотребляющих установок Исполнителя;  

устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.  В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый  

Теплоснабжающей организацией и Исполнителем, в котором указываются сведения о  неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения  поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения  неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры,  размеры повреждения и т.п.  

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый  Теплоснабжающей организацией и Исполнителем.  

Акты составляются Теплоснабжающей организацией и/или Исполнителем, при  этом Исполнитель вправе указывать свои замечания по акту. В случае немотивированного  отказа Исполнителя и/или Теплоснабжающей организацией от подписания акта, об этом  делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством  указанных в нем обстоятельств».  

пункт 2.3.8. «В установленных законодательством РФ случаях обеспечивать доступ  уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации:  

- к приборам учета коммунальных ресурсов, эксплуатационной документации с  целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний,  а также в любое время при несоблюдении режима потребления коммунального ресурса  или подаче недостоверных показаний приборов учета - периодически (не чаще 1 (одного)  раза в квартал);  

- к эксплуатируемым сетям и местам отбора проб в целях осуществления  необходимых мероприятий по контролю и определению качества горячей воды.  

Доступ предоставляется в согласованные сторонами время и дату, но не позднее чем  через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения, при наличии у представителя  Теплоснабжающей организации удостоверения или по заранее направленному  Исполнителю списку с указанием должностей проверяющих. По итогам проверки  

составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта  должен быть вручен «Исполнителю» не позднее 3 дней со дня его составления».  

пункт 2.3.9 «Предоставить Теплоснабжающей организации возможность  подключения коллективного (общедомового) прибора учета объектов Исполнителя к  автоматизированным информационно-измерительным системам учета коммунальных  ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в  согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или)  общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета  позволяют осуществить их подключение к указанным системам.  

В случае осуществления расчетов за поставляемые коммунальные ресурсы с  использованием автоматизированной системы учета коммунальных ресурсов, Стороны  руководствуются положениями, содержащимися в Приложении № 5 к настоящему  Договору».  

пункт 3.4 «Объем горячей воды, поставляемой в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме и подлежащий оплате Исполнителем по настоящему  Договору в отношении многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми  приборами учета, определяется как разница между показаниями объема коммунального  ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за расчетный месяц  и суммой показаний объемов коммунального ресурса, подлежащего оплате  собственниками и иными пользователями жилых/нежилых помещений в  многоквартирном доме за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг.  

В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев  после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3  месяцев) объем горячей воды, поставляемой в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме и подлежащий оплате Исполнителем по настоящему Договору,  определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.  Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не  оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из  строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета или истечения срока его эксплуатации определяется в соответствии с п/п в) пункта  21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями.  

пункт 4.5 «Стоимость объема горячей воды, принятого Исполнителем за расчетный  

период и рассчитанного в соответствии с условиями настоящего Договора, определяется с  

использованием двухкомпонентного тарифа на горячую воду как сумма произведений: 

- компонента на тепловую энергию, необходимого на подогрев холодной воды в  

размере установленного норматива на подогрев, умноженного на тариф; - компонента на теплоноситель, умноженного на тариф». 

пункт 4.7. «Основанием для расчетов по настоящему Договору является акт  поданной-принятой горячей воды, содержащий сведения об объемах и стоимости в  отношении каждого объекта Исполнителя, и счет-фактура, которые оформляются  Теплоснабжающей организацией и отражают информацию об объеме подлежащих оплате  коммунального ресурса за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца,  следующего за расчетным.  

Теплоснабжающая организация обязана до 5 (пятого) числа месяца, следующего за  расчетным, направить Исполнителю счет-фактуру и акт поданной-принятой горячей воды.  Исполнитель в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанных документов,  надлежащим образом оформляет, подписывает их и возвращает в Теплоснабжающую  организацию. При наличии разногласий с объемом поставленного коммунального ресурса  отразить свои разногласия.  

Если Исполнитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес  Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный  уполномоченным лицом акт поданной-принятой горячей воды, а также не представит  мотивированных возражений на акт, считается, что коммунальный ресурс принят без  возражений и акт подписан Исполнителем»  

пункт 5.7 «В случае воспрепятствования Исполнителем проведению  Теплоснабжающей организацией ремонтных работ на тепловых сетях, Исполнитель  возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями  (бездействием) убытки.».  

Во включении в договор пункта 2.2.9 отказать. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с Публичного акционерного общества «Т Плюс» в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «АМЕТИСТ» расходы по уплате государственной пошлины 6 000  руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Карсункин С.А.