АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-10863/2024

9 октября 2024 года

город Орёл

 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.М. Богачёвой, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» (302026, 

<

...>, помещ. 77, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, при участии: от истца – представитель ФИО1 (паспорт, доверенность №402 от 09.01.2024, диплом), от ответчика  – представитель не явился, извещен надлежащим образом, установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 577 708,22 руб. и пени в сумме 103 502,87 руб., с последующим начислением пени по день уплаты задолженности (с учетом уточнения исковых требований от 4 сентября 2024 года).

Уточнение требований принято судом к производству в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Истец исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

В связи с отсутствием возражений сторон против завершения предварительного судебного заседания, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Как следует из материалов дела, за МКУ «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла» на праве оперативного управления закреплены следующие  нежилые помещения:

- № 72, общей площадью 396,70 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 составила 62 851,23 руб.;

- № 309 общей площадью 256,20 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>. Лицевой счет № 

<

***>.Сумма задолженности за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 по оплате взноса на капитальный ремонт на момент подачи иска составила 40 580,05 руб.; 

- № 41 общей площадью 72,00 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30ю.06.2024 составила 20 784,69 руб.;

- № 95 общей площадью 52,2 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 составила 15068,23 руб.;

- № 26 общей площадью 264,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 составила 74 394,70 руб.;

- № 101, № 102 общей площадью 356,20 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила 56 419,31 руб.;

- № 77 общей площадью 848,50 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 составила 134 432,73 руб.;

- № 75 общей площадью 67,10 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.06.2021 по 30.06.2024  составила 20303, 13 руб. 

- № 44 общей площадью 330,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>;. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период  с 01.03.2016 по 30.06.2024 составила 59 247,85 руб. 

- № 23 общей площадью 56,40 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>;. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 составила 16280,60 руб. 

- № 19 общей площадью 207,50 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 составила 32 875,29 руб. 

- № 14 общей площадью 105,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Орел, городок. Рабочий, д. 22, лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 составила 16 635,69 руб. 

- № 59 общей площадью 153,80 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> лицевой счет № 

<

***>. Сумма задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.03.2016 по 30.06.2024 составила 27 832,72 руб. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ  за период с 01.03.2016 по 30.06.2024 в размере 103 502,87 руб.

Многоквартирные дома, расположенные по вышеуказанным адресам включены в областную адресную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области.

Региональным оператором на территории Орловской области является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (НО «РФКР»), созданная распоряжением Правительства Орловской области от 04.07.2013 № 263-р с целью реализации положений ст. 167 ЖК РФ. 

НО «РФКР» является специализированной некоммерческой организацией, которая на основании ч. 1 ст. 182 ЖК РФ осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Фонд капитального ремонта указанного дома формируется на счете регионального оператора. 

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт не производилась. 

В рамках досудебного разбирательства, ответчику была направлена претензия от 26.06.2024 № 26 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств, истец вынужден обратиться с указанными требованиями в арбитражный суд.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (подпункт 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Согласно пункта 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2021 год в размере 6,86 руб. за 1 кв. м общей площади помещения; постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2021 № 814 установлен минимальный размер взноса на 2022 год- 9,49 руб. за 1 кв. м общей площади помещения; постановлением Правительства Орловской области от 22.12.2022 № 837 установлен минимальный размер взноса на 2023 год- в размере 10,35 руб. за 1 кв. м общей площади помещения; постановлением Правительства Орловской области от 29.12.2022 № 913 установлен минимальный размер на 2024 год- 11,68 руб. за 1 кв. м общей площади помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Истец представил расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 577 708,22 руб. Ответчик расчет не оспорил, контррасчет не представил. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан верным и обоснованным.

В силу п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Сумма пени, подлежащей оплате ответчиком в пользу истца, по спорным помещениям за период с 01.03.2016 по 30.06.2024 составляет 103 502,87 руб. 

Проверив представленный расчет, суд признал его арифметически и математически верным. Ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет суду не представил, ходатайство о снижении размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации также не заявил.

Ввиду вышеизложенного требование о взыскании пеней является обоснованным по праву и по размеру, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения. 

Судом рассмотрено заявление представителя ответчика о признании иска в полном объеме, заявленное в ходе судебного заседания в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 49 АПК РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ). 

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя ответчика на признание иска, пришел к выводу о том, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с этим подлежит принятию. 

Судебные расходы распределены следующим образом.

При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в размере                       16 769 руб. 

В силу абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку ответчик признал исковое требование в полном объеме, государственная пошлина в размере 5030,70 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а в размере 11 738,30 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального казенного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 577 708,22 руб., пени за период с 01.03.2016 по 30.06.2024 в сумме 103 502,87 руб., 4987,20 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального казенного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система города Орла» в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» пени, начисленные на сумму долга 577 708,22 руб., за период с 01.07.2024 по день фактической уплаты суммы основного долга, в размере одной трёхсотой действующей на день фактической оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 781,80  руб., перечисленную по платежному поручению от 21.08.2024 № 1797, о чем выдать справку на возврат госпошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия. 

 

Судья                                                                           О.И. Лазутина