АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10400/2025

город Тюмень

05 августа 2025 года

Решение в виде резолютивной части принято 23.07.2025.

Заявление о составлении мотивированного решения поступило 29.07.2025.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Горячкиной Д.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело

по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тюменской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 94 107,52 руб.,

установил:

Управление имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тюменской области (далее – ответчик) о взыскании 24 158,24 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012 № 1 (далее – договор), 69 949,28 руб. неустойки, начисленной за несвоевременную оплату.

Определением от 29.05.2025 Арбитражного суда Тюменской области исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что договор заключен на период с 01.01.2012 по 28.06.2017, недвижимое имущество возвращено истцу по акту сдачи-приема недвижимого имущества от 28.07.2017, согласно которому стороны претензий друг к другу не имеют; истцом пропущен срок исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и государственным учреждением управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Абатском районе Тюменской области (арендатор) заключен договор, в соответствии с пунктом 1 которого истец обязался предоставить, а ответчик принять за плату в аренду недвижимое имущество – нежилое помещение с учетом мест общего пользования площадью 215 кв. м, в том числе непосредственно занимаемая арендатором площадь 143,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, в здании администрации на первом этаже трехэтажного кирпичного здания, назначение: нежилое, площадь общая 1 717,60 кв. м (далее – имущество).

Договор заключен на период с 01.01.2012 по 31.12.2018 (пункт 5.1 договора).

Дополнительным соглашением от 05.06.2017 к договору сторонами внесены изменения в пункт 5.1 договора, согласно которому договор заключен на период с 01.01.2012 по 28.06.2017.

По акту сдачи-приема от 28.06.2017 недвижимое имущество возвращено ответчиком истцу в связи с расторжением договора.

Впоследствии с 01.10.2021 государственное учреждение управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Абатском районе Тюменской области реорганизовано в форме присоединения к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тюменской области.

Указывая, что у ответчика не погашена задолженность за пользование недвижимым имуществом по договору в размере 24 158,24 руб., департамент направил в его адрес претензию, после чего обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - аренда.

В соответствии со статьей 606, пунктом 1 статьи 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из приложенной к иску карточки лицевого счета следует, что последнее начисление платы произведено за 2 квартал 2017 года, в связи с чем по состоянию на 10.07.2017 задолженность составляла 24 158,24 руб. Кроме того, за период с 11.10.2016 по 14.03.2024 начислены пени за несвоевременную оплату. 

Возражая против иска, ответчик указал, что правоотношения по договору сторонами прекращены 28.06.2017, обязательства исполнены своевременно и в полном объеме, на претензию от 05.12.2024 № 453 направлен мотивированный ответ о несогласии с предъявленными требованиями.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (статьи 195, 196, 199, 200 ГК РФ).

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункты 4, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», далее – Постановление № 43).

Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца, за который она подлежит внесению (пункт 4.4 договора).

Как ранее установлено судом, правоотношения сторон по договору прекращены 27.06.2017, по состоянию на 10.07.2017 задолженность составляла 24 158,24 руб.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления истцом требований о взыскании задолженности за спорный период в отсутствие доказательств иного начинает течь с 11.07.2017 и истекает 10.07.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления № 43, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Претензия от 05.12.2024 с требованием оплатить задолженность за пользование недвижимым имуществом направлена после истечения срока исковой давности.

Более того, 03.02.2025 истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного на взыскание с ответчика основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012 № 1 в размере 24 158,24 руб., пени, начисленной за период с 11.04.2014 по 05.02.2025 за несвоевременную оплату, в размере 69 949,28 руб.

14.02.2025 Арбитражным судом Тюменской области вынесен судебный приказ, который отменен определением от 03.02.2025 в связи с поступлением от ответчика возражений, в которых указано на пропуск срока исковой давности.

Таким образом, доказательств наличия оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности истцом в суд не представлено. 

Исковое заявление подано истцом в канцелярию суда 22.05.2025.

На основании изложенного, к моменту обращения с настоящим иском в суд срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (часть 1 статьи 199 ГК РФ, пункт 15 Постановления № 43).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании 24 158,24 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012 № 1, 69 949,28 руб. неустойки удовлетворению не подлежат.

Правовые основания для взыскания с ответчика государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тюменской области

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района Тюменской области к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тюменской области о взыскании 24 158,24 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2012 № 1, 69 949,28 руб. неустойки отказать в связи с истечением срока исковой давности. 

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

 Судья

Горячкина Д.А