Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                  Дело №А72-17600/2022

17.02.2023

Резолютивная часть решения принята 06.02.2023

Мотивированное  решение изготовлено 17.02.2023

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Государственного учреждения здравоохранения «Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО1», (ИНН 

<

***>,               ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Город Кафе» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 204 690 руб. 31 коп.

без вызова лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение здравоохранения «Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО1» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Город Кафе» о взыскании 204 690 руб. 31 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

06.02.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения согласно которой исковые требования удовлетворены частично. С Общества с ограниченной ответственностью «Город Кафе» (ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО1» (ИНН 

<

***>) взыскано 13 290 руб. 60 коп. – неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 694-р от 05.04.2021 за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа,   неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 694-к от 14.03.2022 начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга исходя из размера 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 460 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

13.02.2023 от ответчика в порядке ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

В соответствии с ч.2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Как следует из материалов дела, 05.04.2021 между ГУЗ ЦКМСЧ им. ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Город Кафе» (Арендатор) заключен Договор аренды №694-р.

В соответствии с Договором №694-р (п. 1.1) Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения (Имущество) общей площадью 639,84 кв.м, здания пищеблока (литера М, M l согласно плану недвижимого имущества) расположенного по адресу: 

<

...>.

Арендная плата устанавливается из расчета: за помещение пищеблока 639,84 кв.м., а так же оборудования составляет 114 574,00 руб. в месяц с учетом НДС и без учета коммунальных платежей, в соответствии с Отчетом об оценке от 29.01.2021 № 16/21 выполненным ООО «Уралец» (п.5.1. Договора №694-р).

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за отчетным периодом месяца, в порядке осуществлении безналичных расчетов, на основании выставленных счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ (п.5.3. Договора №694-р).

Согласно акту сверки взаимных расчетов между сторонами Договора №964-р от 05.04.2021 за период с 01.01.2022 по 05.09.2022 за Арендатором числилась задолженность по арендной плате в размере 468 296,00 руб.:

по Акту №00ГУ-000091 от 31.01.2022 арендная плата составила 114 574 руб. Срок внесения, в соответствии с п.5.3. Договора - до 10.02.2022;

по Акту №00ГУ-000756 от 31.05.2022 арендная плата составила 114 574 руб. Срок внесения, в соответствии с п.5.3. Договора - до 10.06.2022;

- по Акту №00ГУ-001120 от 30.06.2022 арендная плата составила 114 574 руб. Срок внесения, в соответствии с п.5.3. Договора - до 10.07.2022.

Кроме того, имелась задолженность за август, ноябрь и декабрь 2021 года в размере 343 722 руб., оплаченная 23.03.2022.

За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка Росси», действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.3 Договора, (п.7.4. Договора №694-р).

14.03.2022 между ГУЗ ЦКМСЧ им. ФИО1 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Город Кафе» (Арендатор) заключен Договор на возмещение коммунально-эксплуатационных затрат №694-к.

В соответствии с п. 1.1. Договора №694-к Арендатор возмещает часть коммунально-эксплуатационных затрат Арендодателя за вывоз и утилизацию отходов класса «А» в размере 9 316,5 руб., охрану в размере 1 068,53 руб., отопление по расчетной стоимости согласно выставленному счету. Оплата электроэнергии. ХВС. ГВС, водоотведения, сбросу загрязняющих веществ производится согласно показаниям счетчиков.

Оплата производится до 10 числа следующего за отчетным периодом месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, на основании ежемесячно выставляемых Арендодателем счета и акта выполненных работ (п.4.2. Договора №694-к).

Согласно акту сверки взаимных расчетов между сторонами Договора №964-к за период с 01.01.2022 по 05.09.2022 за Арендатором числилась задолженность по возмещению коммунально-эксплуатационных затрат в размере 521 977,47 руб.:

по акту об оказании услуг №00ГУ-001099 от 15.06.2022 на сумму 268 847,93 руб.;

по акту об оказании услуг №00ГУ-001134 от 21.06.2022 на сумму 253 129,54 руб. 

При невыполнении Арендатором принятых на себя обязательств по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2. Договора №694-к).

В соответствии с п.8.11 Договора №694-р при неисполнении или ненадлежащем исполнении условий договора споры разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами, споры разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ. 

В соответствии с п. 6.1. Договора № 694-к, споры, возникающие при исполнении Договора и не урегулированные соглашением сторон, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

Арендодатель направил Арендатору претензию №2464 от 21.09.2022 с требованиями:

оплаты задолженности по арендной плате;

оплаты неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы;

оплаты задолженности по оплате коммунально-эксплуатационных затрат;

оплаты неустойки за нарушение сроков оплаты коммунально-эксплуатационных затрат.

После направления претензии Арендатором произведена частичная оплата задолженности по договору №694-р, по договору №964-к. Неустойка по договорам не оплачена.

Таким образом, Арендатором нарушены обязательства по договору №694-р от 05.04.2021, обязательства по договору №964-к от 14.03.2022.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, просит суд взыскать с ответчика:

- неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Аренды №694-р от 05.04.2021 в размере 21 998,20 руб., с перерасчетом на день исполнения обязательства;

- неустойку за нарушение сроков оплаты коммунально-эксплуатационных затрат по Договору №694-к от 14.03.2022 в размере 182 692,11 руб., с перерасчетом на день исполнения обязательства;

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, т.е. суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.ст.329, 330 ГК РФ).

Согласно п.7.4 договора аренды №694-р от 05.04.2021 за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе, в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор  обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы) за каждый день просрочки.

По расчету истца, сумма пени за просрочку платежа по договору аренды составляет  21 998 руб. 20 коп. за период с 11.09.2021 по 19.09.2022.

Согласно представленному в материалы дела отзыву Общество с ограниченной ответственностью «Город Кафе» расчет истца оспаривает. Ответчик представил контррасчет в соответствии с которым расчет неустойки за период с 11.10.2021 по 20.12.2022 по договору аренды №694-р составляет 13 319 руб. 25 коп., данную сумму пени ответчик подтверждает в своем контррасчете.

Расчет неустойки произведен ответчиком с учетом положений Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В соответствии с п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Как разъяснено в п.10 в "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), подлежащего применению к данным правоотношениям по аналогии, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Текст постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497 опубликован на официальном интернет - портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Следовательно, с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, то есть в отношении всех субъектов гражданско-правовых отношений.

Между тем, проверив контррасчет ответчика, суд пришел к выводу, что поскольку действие моратория заканчивается 01.10.2022, то пени подлежат начислению с 02.10.2022, в то время как, ответчиком контррасчет произведен исходя из возможности начисления пени с 01.10.2022.

Судом произведен перерасчет.

Поскольку ответчиком оплата арендной платы  своевременно не производилась, суд считает, что  требования истца в части взыскания пени за просрочку платежа по договору аренды №694-р от 05.04.2021 подлежат удовлетворению в 13 290 руб. 60 коп. за период с 11.10.2021 по 20.12.2022, а в случае последующей просрочки платежей, с 21.12.2022 по дату фактической оплаты задолженности. 

В силу п.5.2 договора на возмещение коммунально-эксплуатационных затрат  №694-к от 14.03.2022г. при невыполнении Арендатором принятых на себя обязательств по оплате коммунально-эксплуатационных услуг в установленные договорами сроки, он выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма пени за просрочку платежа по вышеуказанным договорам на возмещение коммунально-эксплуатационных затрат составляет в общей сумме  182 692,11 руб.  за период с 12.07.2022 по 19.09.2022.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" указанный период подпадает под мораторий, в связи с чем в случае наличия задолженности, пени по данному договору подлежат начислению с 02.10.2022 по дату фактической оплаты долга.

Расходы по госпошлине следует возложить на стороны в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Город Кафе» (ИНН: 

<

***>) в пользу Государственного учреждения здравоохранения «Центральная клиническая медико-санитарная часть имени заслуженного врача России ФИО1» (ИНН 

<

***>) 13 290 руб. 60 коп. – неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 694-р от 05.04.2021 за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, а с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа,   неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды № 694-к от 14.03.2022 начиная с 02.10.2022 по день фактической оплаты долга исходя из размера 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, 460 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по государственной пошлине.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати  дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.   

          Судья                                                                                    М.Г.Ключникова