АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-31076/2017

г. Краснодар

25 июня 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

Истец: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город – курорт Анапа, г. Анапа

Ответчик: ЗАО «Санаторий Кубань», г. Анапа 

о взыскании задолженности в размере 1 273 389,1 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 935 865,16 рублей, 337 523,94 рублей – пени

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель ФИО1., по доверенности

от ответчика: представитель не явился, надлежаще извещен 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город – курорт Анапа обратилось в суд с заявлением о взыскании с ЗАО «Санаторий Кубань» задолженность в размере 1 273 389,1 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 935 865,16 рублей, 337 523,94 рублей – пени.

Истец в заседании поддержал требование.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства дела.

Как следует из материалов дела, 4 июля 2007 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ЗАО «Санаторий Кубань» был заключен договор аренды № 3700003138 земельного участка общей площадью 20157 кв. м. с кадастровым номером 23:37:0102001:0119, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул, ФИО2 д.30 категория земель - земли поселений.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2017 года по 01.06.2017 года, которая составила 935 865 руб. 16 коп.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 года по 01.06.2017 года составляет 935 865 руб. 16 коп., представленный истцом, признан судом верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Доводы ответчика с указанием на погашение задолженности по платежному поручению от 07.03.2018 не отвечают принципам относимости доказательств, поскольку оплата произведена по иному договору №3700007735 от 22.05.2017.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.07.2014 года по 26.06.2017 года в размере 337 523 руб. 94 коп.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчик не представил.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст. 120 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 27, 29, 65, 101, 102, 104, 110, 112, 156, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Санаторий Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город – курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 273 389,1 рублей, в том числе задолженность по арендной плате в размере 935 865,16 рублей за период с 01.01.2017 года по 01.06.2017 года, 337 523,94 рублей – пени по состоянию на 26.06.2017.

Взыскать с Акционерного общества «Санаторий Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 25 734 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья        А.М. Боровик