РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-218984/23-1-1341

г. Москва

21 декабря 2023 г.

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 27.11.2023.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖТРАСС-СТРОЙ" (119454, 

<

...>, ЭТАЖ 3 ПОМ.I КОМН.59Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору аренды земельного участка от 18.04.2014 № М-06-044805 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в размере 9078,97 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 31.03.2023 в сумме 1256,72 руб.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Инжтрасс-Строй" о взыскании по договору аренды земельного участка от 18.04.2014 № М-06-044805 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.03.2023 в размере 9078,97 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 31.03.2023 в сумме 1256,72 руб.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем начислена неустойка.

Ответчик по существу исковые требования не оспорил, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», направлено сторонам. Оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства суд не усмотрел.

В связи с поступлением заявления от истца суд изготавливает мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ООО «ИНЖТРАСС-СТРОЙ» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 18.04.2014 № М-06-044805 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Грина, 40, 2 (

<

...>), площадью 317 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания ЦТП. Договор заключен сроком до 05.03.2063 года..

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2017 по делу № А40-134540/17-179-184 Б принято к производству заявление о признании Ответчика несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Согласно п.1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Заявленные в рамках настоящего дела требования являются текущими. 

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

Истец указывает, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 9078,97 руб. за период с 01.04.2021 по 31.03.2023.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 12.01.2016 по день уплаты включительно. 

Согласно расчету истца ответчиком не оплачены пени в размере 1256,72 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2021 по 31.03.2023.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Ответчик доказательств оплаты долга не представил, расчет не оспорил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, в связи с чем долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Рассмотрев требование о взыскании пени, суд присуждает пени с учетом действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Судом установлено, что пени в размере 579,24 руб. и 299,49 руб. начислены истцом с 01.04.22 по 30.09.22 в том числе на сумму задолженности в размере 11007,94 коп. за 2 кв. 2021 - 1 кв.2022.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилами искового производства отказать.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инжтрасс-Строй" (ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) 9078 руб. 97 коп. долга, 1138 руб. 06 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инжтрасс-Строй" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ 2000 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья               Е.В. Коновалова