АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-5213/2019

г. Белгород

27 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года  Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2020 года  

Арбитражный суд Белгородской области  

в составе судьи Коновалова А.И.,  при ведении протокола судебного заседания  

помощником судьи Козаченко В.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Белая  птица-Белгород" (ИНН 

<

***>, ОГРН1023102160014)  

к ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: ПАО Банк «ТРАСТ»  о взыскании 9854216 руб. 19 коп.  при участии в судебном заседании  от истца, ответчика, третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом   

УСТАНОВИЛ:

ООО "Белая птица-Белгород" в лице конкурсного управляющего ФИО1  обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Бизнес Фуд  Сфера" о взыскании 9 854 216 руб. 19 коп. основного долга по договору аренды  имущества от 30.08.2018 № 78.  

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного  разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.  

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения истца,  ответчика и третьего лица о дате, месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено  в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ, имеющиеся в деле  доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в  отзывах на иск арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 12.12.2018 по делу № А08- 9421/2018 ликвидируемый должник ООО "Белая птица - Белгород" признано  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.  

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2019  по делу А08-9421/2018 конкурсным управляющим ООО "Белая птица - Белгород"  утвержден ФИО2  

При анализе хозяйственной деятельности общества выявлена задолженность  ответчика в сумме 9 854 216 руб. 19 коп. по договору аренды недвижимого имущества от  30.08.2018 № 78 за период с февраля по апрель 2019 года.  

Как следует из материалов дела 30.08.2018 между ООО "Белая птица - Белгород"  (арендодатель) и ООО "Бизнес Фуд Сфера" (арендатор) был заключен договор аренды  недвижимого имущества № 78, по условиям которого арендодатель обязуется передать  арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, в том числе  недвижимое имущество, сооружения и коммуникации расположенные по адресам:  

1. Обособленное подразделение «ГРАФОВСКОЕ»: 309277, Белгородская область,  

Шебекинский р-н, в границах земель Графовского сельского поселения. 

2. Обособленное подразделение «Томаровское»:: 309081, Белгородская область,  

Яковлевский р-н, с. Кустовое. 

3. Обособленное подразделение «ПОЛЯНСКОЕ»: 309276, Белгородская область,  

Шебекинский р-н, в границах земель ЗАО "Донец" западнее п. Полена. 

4. Обособленное подразделение «НЕЖЕГОЛЬСКОЕ»: 309255, Белгородская  

область, 

<

...>. 

5. Обособленное подразделение «АГРИН»: 309276, Белгородская область,  

Шебекинский р-н, х. Ржавец. 

6. Обособленное подразделение «КОРЕНСКОЕ»: 309276, Белгородская область,  

Шебекинский р-н, в границах земель ЗАО "Донец" северо- западнее п. Поляна. 

7. Обособленное подразделение «МУРОМСКОЕ»: 309257, Белгородская обл.,  

Шебекинский район, с. Муром, в границах земель ЗАО им. Ватутина, в  

границах земель ЗАО Заря. Перечень имущества определен сторонами в приложении к договору 

Вышеуказанные помещения переданы истцом ответчику во временное владение и  пользование по акту приема-передачи от 30.08.2018 к договору.  

В соответствии с п. 2.1. договора срок аренды имущества составляет 11 месяцев,  начиная с даты передачи имущества в аренду (с даты подписания сторонами Акта приема- передачи имущества в аренду).  

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за пользование всем имуществом  перечисленном в приложении, устанавливается в форме фиксированного и переменного  платежей.  

Дополнительным соглашением от 04.12.2018 к договору аренды недвижимого  имущества № 78 от 30.08.2018 стороны установили арендную плату в месяц по договору в  

размере 1 395 508 руб. 37 коп. в том числе НДС и переменную часть, оплачиваемую  арендатором эквивалентно стоимости коммунальных услуг потребленных арендатором.  

Все расходы, связанные с обеспечением работоспособности имущества,  производятся за счет арендатора (п.3.2. дополнительного соглашения).  

Согласно п. 3.3. дополнительного соглашения, арендатор обязуется вносить  арендную плату ежемесячно до 5-го числа каждого месяца аренды имущества.  

В нарушение условий договора ответчик не оплатил пользование имуществом  9854216 руб. 19 коп.  

Факт использования арендованного имущества в указанный период  подтверждается представленными в материалы дела: универсальными передаточными  документами № № 60 от 01 марта 2019 на сумму 4 223 865 руб. 70 коп.; № 65 от 01 марта  2019 на сумму 622 776 руб. 25 коп; № 83 от 31.03.2019 на сумму 1 395 508 руб. 37 коп; №  83 от 01.04.2019 на сумму 734 168 руб. 91 коп; № 115 от 01.04.2019 на сумму 794 598 руб.  50 коп; № 111 от 30.04.2019 на сумму 1 395 508 руб. 37 коп; № 117 от 30.04.2019 на сумму  687 790 руб. 09 коп., подписанными представителями истца ответчика и скрепленными  оттисками печатей обществ..  

Представленные документы имеют ссылки на спорный договор аренды  недвижимого имущества № 78 от 30.08.2018, указанная в них стоимость аренды совпадает  с условиями договора.  

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика  претензию от 11.03.2019.  

Копии претензии, почтовой квитанции и реестра почтовых отправлений  приобщены к материалам дела, в связи с чем, суд отклоняет доводы ответчика в этой  части, изложенные в отзыве на иск.  

Неоплата ответчиком задолженности по договору в добровольном порядке явился  основанием обращения в суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд исходит из следующего.  

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.  

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).  

Заключенный сторонами договор аренды движимого имущества от 30.08.2018 

 № 78 от имени сторон подписан уполномоченными лицами (руководителями  арендодателя и арендатора), что соответствует п. 2 ст. 434 ГК РФ и не оспаривалось  сторонами в судебном порядке.  

Объектом аренды по правилам ст. 607 ГК РФ стали непотребляемые вещи, которые  не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования, указанные в  приложении № 1 к договору.  

Таким образом, договор аренды от 30.08.2018 № 78 соответствует гражданско- правовым нормам о его существенных условиях, о предмете, о форме, поэтому является  законным и действующим. Из него в силу п. 2 ст. 307 ГК РФ возникли взаимные  обязательства сторон, регулируемые главой 34 ГК РФ.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а  также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в  том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не  совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик доказательства оплаты долга  суду не представил.  

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет как необоснованные  и противоречащие материалам дела.  

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

С учетом положений ч. ч. 1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору в суд не  представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально  подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования  обоснованными и на основании изложенных норм материального и процессуального  права подлежащими удовлетворению в полном объеме в порядке ст. 12 ГК РФ.  

По правилам ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд  решает вопрос о распределении судебных расходов.  

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом,  участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

При обращении с иском государственная пошлина не оплачена. Определением от  19.06.2019 суд удовлетворил ходатайство истца о предоставлении отсрочки по уплате  государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.  

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 72271, оплата которой  истцу была отсрочена при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета на основании ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Белая птица-Белгород" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН1023102160014) удовлетворить. 

Взыскать с ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  

пользу ООО "Белая птица-Белгород" (ИНН 

<

***>, ОГРН1023102160014) 9854216  

руб. 19 коп. основного долга. 

Взыскать с ООО "Бизнес Фуд Сфера" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  

доход федерального бюджета 72271 руб. государственной пошлины. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный  

апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области. 

Судья А.И.Коновалов