Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6108/2022

02 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения вынесена 27 октября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Пихтовой А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Антипиной Ф. Л. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Сахатранснефтегаз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Саха-Кард" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 445 063 руб. 28 коп.,

при участии:

от истца:  ФИО2 по доверенности №106/22 от 27.12.2021 сроком действия по 31.12.2022 (паспорт, диплом);

от ответчика: не явился, надлежаще извещен,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Сахатранснефтегаз" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Саха-Кард" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 19.10.2020 № 46/20-им в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2021 № 1 за период с октября 2020 года по июнь 2021 года в размере 306 433 руб. 67 коп.., неустойки с 16.06.2021 по 27.05.2022 в размере 138 629 руб. 61 коп.

Определением суда от 04.08.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

15.09.2022 через электронный сервис «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, представлено мировое соглашение, подписанное сторонами.

Определением от 16.09.2022 суд назначил судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении мирового соглашения, перешел на рассмотрение искового заявления в общем порядке.

В силу п. 3 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 10.10.2022 (аудиозапись судебного заседания от 10.10.2022) и в пояснениях от 24.10.2022 представитель истца пояснила, что истец отказался от заключения мирового соглашения, так как ответчиком, в согласованный сторонами в мировом соглашении срок, обязательства по оплате задолженности не исполнены.

В материалы дела через электронный сервис «Мой арбитр» 24.10.2022 от истца поступил отказ от основного долга.

В судебном заседании представитель истца выступила с пояснениями, ответила на вопросы суда.

Суд определил объявить перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 12 час. 39 мин. 24.10.2022 до 11 час. 30 мин. 27.10.2022. 

О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 27 октября 2022 года в 11 час. 32 мин., в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антипиной Ф.Л., при участии того же представителя истца.

24.10.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, где просит взыскать неустойку в размере 122 173 руб. 74 коп.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддерживает уточнение.

Судом принят отказ от основного долга и уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца выступила с пояснениями по существу дела, исковые требования поддерживает в полном объеме, с учетом уточнения.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

19.10.2020 акционерное общество "Сахатранснефтегаз" (истец, арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Саха Кард" (ответчик, арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 46/20-им (далее – договор), в соответствии с договором арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее именуемое «помещение»), а арендатор обязуется принять помещение и уплачивать арендодателю арендную плату (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора объектом по договору является нежилое помещение, общей площадью 89,7 кв.м., которое расположено на 1-м этаже, в здании по адресу: 

<

...>, помещение III (схема с указанием арендуемой площади в помещении прилагается к настоящему договору - приложение №1).

Срок аренды согласно пункту 2.1 договор вступает в силу со дня подписания и действует в течение 11 месяцев. Договор может быть продлен на основании заявления арендатора путем подписания дополнительного соглашения к договору.

Арендная плата, установленная договором за пользование помещением, состоит из постоянной и переменной частей (приложение № 2) (пункт 3.1 договора). 

Постоянная часть арендной платы на 2020 год составляет 55 961 руб. 86 коп. в месяц, включая НДС (20%) в размере 9 26 руб. 98 коп. 

Сумма постоянной части арендной платы вносится в следующем порядке:

- первые 3 месяца с момента подписания договора – постоянная часть арендной платы вносится арендатором не позднее 30 числа расчетного месяца на основании выставленного арендодателем счета на оплату;

- с четвертого месяца – ежемесячно не позднее 15 числа расчетного месяца на основании выставленного арендодателем счета на оплату.

Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, потребленных арендатором за месяц) Указанная сумма определяется ежемесячно согласно фактическим данным счетчиков. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате арендатором в течение 3-х рабочих дней после его получения, с обязательным направлением оплаты копии квитанции в адрес арендодателя (пункт 3.3. договора).

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется передать арендатору помещение по акту приема-передачи в состоянии, соответствующим его назначению и условиям договора.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 17.10.2020 истец передал, а ответчик принял нежилое помещение.

01.04.2021 стороны заключили дополнительное соглашение № 1.

Актом возврата нежилого помещения от 01.04.2021 арендатор вернул помещение арендодателю.

Истец направил ответчику претензию № 2726СА от 07.06.2022 о погашении задолженности по арендной плате в размере 306 433 руб. 67 коп. и пени в размере 138 629 руб. 61 коп., которая оставлена без удовлетворения.

Неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по договору аренды стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендуемое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи нежилого помещения от 17.10.2020.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом выставлены ответчику счета на оплату на основании актов.

В процессе судебного разбирательства ответчик оплатил задолженность по основному долгу.

Истцом заявлено требование о взыскании 122 173 руб. 74 коп. неустойки за период с 31.10.2020 по 31.03.2022 по пункту 8.1 договора.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК).

Согласно пункту 8.1 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель праве требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы, включающей НДС, за каждый день просрочки.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, оплатной основного дола ответчиком, требование по уплате пени обоснованно.

Представленный расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Доказательства оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком ходатайство об уменьшении размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, как и не представлено доказательств чрезмерности подлежащей к взысканию неустойки. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 11 901 руб. по платежному поручению № 6569 от 28.07.2022.

С учетом результатов рассмотрения дела, уменьшения размера исковых требований и на основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 665 руб. подлежат взысканию с ответчика, подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 7 236 руб., в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ истца от иска в части взыскания суммы долга в размере 306 433 руб. 67 коп., производство по делу в данной части прекратить. 

Принять изменение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Саха-Кард" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Сахатранснефтегаз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за просрочку обязательств по договору аренды от 19.10.2020 № 46/20-им в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2021 № 1 за период с 31.10.2020 по 31.03.2022 в размере 122 173 руб. 74 коп., а также возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску в размере 4 665 руб.

Возвратить акционерному обществу "Сахатранснефтегаз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 7 236 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 28.07.2022 № 6569. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                                                        А. В. Пихтова