АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

         Дело № А43-439/2022

Резолютивная часть решения объявлена 11.04.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 12.04.2022.

г. Нижний Новгород             12 апреля   2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны,

(шифр дела  44-8), при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью  «Паритет - НН» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, г. Дзержинск,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью  Птицефабрика «Павловская» (ИНН 

<

***>;  ОГРН 

<

***>), Нижегородская область, Павловский район, д. Долгово,

при участии третьего лица: Управление Росреестра по Нижегородской области

(ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности спорной сделки,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2  по доверенности от 24.08.2020, диплом ДВС 1056890; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.03.2021, диплом ВСБ 0195668,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Паритет - НН»  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику обществу с ограниченной ответственностью  Птицефабрика «Павловская» с исковым заявлением о признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора аренды сооружения с электрооборудованием от 01.02.2019 № 07/2019 и применении последствий недействительности в виде признания  договора аренды действующим.

Исковые требования основаны на статьях 10, 166, 168, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Возражая относительно предъявленных требований ответчик указал, что возможность одностороннего отказа от договора предусмотрена пунктом 5.5 договора аренды сооружения с электрооборудованием от 01.02.2019 № 07/2019; кроме того,  по мнению ответчика, арендатор действует недобросовестно,  не отвечает на  неоднократные запросы арендодателя о  предоставлении сведений  об утвержденном тарифе РСТ  на услуги по передаче электроэнергии,   уклоняется  от оплаты   арендной платы, связанной с утверждением  тарифа РСТ (пункт 4.2. договора), что является  злоупотреблением правом и отдельным основанием для отказа  удовлетворении предъявленных требований.

Как следует из материалов дела, 01.02.2019 между   обществом с ограниченной ответственностью  Птицефабрика «Павловская»  (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственной  «Паритет - НН» (Арендатор) заключен   договор аренды сооружения с электрооборудованием от 01.02.2019 № 07/2019, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владения и пользование на условиях договора движимое и недвижимое имущество и обязуется уплачивать установленную договором арендную плату. 

Перечень имущества указан в приложениях № 1.1 и 1.2 Договора.

Имущество передано для использования Арендатором в целях оказания юридическим и физическим лицам услуг по передаче электрической энергии и мощности (пункт 1.3 Договора).

Договор заключен сроком до 31.12.2033.

В соответствии с пунктом 5.3. договор  подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и считается заключенным с момента такой регистрации;  04.03.2019 договор зарегистрирован в УФРС  по Нижегородской области за номером 52:34:0600058:162-52/111/2019-2.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора стороны пришли к соглашению, что арендная плата со дня приема-передачи Имущества до установления тарифа РСТ по Нижегородской области оплачивается Арендатором из расчета 500 руб. в месяц, в том числе НДС. С момента утверждения  тарифа РСТ по Нижегородской области арендная плата составляет 50 000 руб. ежемесячно, в том числе НДС 18 %.

Пунктом 5.5 Договора предусмотрено, что стороны праве досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления другой стороне письменного уведомления о расторжении договора не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой  даты расторжения.

Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Уведомлениями от 13.04.2021 № 130-1, от 19.10.2021 № 387  Арендодатель сообщил Арендатору о намерении расторгнуть договор аренды с электрооборудованием в связи с длительным не утверждением тарифов РСТ на передачу электроэнергии,  уведомлением от 24.12.2021 № 471-1 сообщил о прекращении договорных отношений и снятии обременения в регистрирующем органе.

По мнению истца, принимая исполнение до договору аренды в виде арендной платы, арендатор  договор не расторг.

Полагая  односторонний отказ  от договора не соответствующим требованиям закона, нарушающим права и законные интересы ООО "Паритет-НН", последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей  спорящих сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В целях реализации приведенного правового принципа пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Согласно разъяснениям пункта 7 Постановления N 25, если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 - 2 статьи 168 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц. Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

По смыслу пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В то же время согласно пункту 5 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Вопреки доводам истца, возможность   внесудебного одностороннего отказа от договора   аренды сооружения с электрооборудованием от 01.02.2019 № 07/2019 согласована сторонами в пункте 5.5 договора, согласно которому  стороны праве досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления другой стороне письменного уведомления о расторжении договора не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой  даты расторжения.

Даты писем и  временные интервалы между ними позволяют прийти к выводу о соблюдении  30-дневного срока  для одностороннего уведомления о прекращении договорных отношений. 

Оснований для применения в рассмотренном споре пункта 5 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется,  арендодатель, вопреки доводам истца, ни письменно, ни путем совершения конклюдентных действий не подтвердил действие спорного договора аренды, в судебном заседании не выразил намерения продолжить договорные отношения с истцом.

Принятые арендодателем  арендные платежи не могут расцениваться как подтверждение действия  договора, поскольку обязанность по их  оплате прекращается с момента возврата предмета арендодателю  на основании статей 611, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора стороны пришли к соглашению, что арендная плата со дня приема-передачи Имущества до установления тарифа РСТ по Нижегородской области оплачивается Арендатором из расчета 500 руб. в месяц, в том числе НДС. С момента утверждения  тарифа РСТ по Нижегородской области арендная плата составляет 50 000 руб. ежемесячно, в том числе НДС 18 %.

Согласно решениям РСТ по Нижегородской области от 22.12.2020 № 55/1, от 28.05.2021 № 16/36, от 16.11.2021 № 45/16 с 01.01.2021 на услуги по передаче электрической энергии для взаиморасчетов между ООО "Паритет-НН"  и АО "МРСК Центра и Приволжья" установлены индивидуальные тарифы.

В связи с чем, согласно условиям договора с 01.01.2021  арендная плата должна оплачиваться из  расчета 50 000 руб. ежемесячно.

Согласно представленного расчета арендная плата  с начала действия договора по настоящее время арендатором  оплачивалась из расчета 500 руб. ежемесячно, без учета изменений, связанных с утверждением тарифа на услуги по  передаче электрической энергии. Данный расчет истцом не опровергнут.

Вопреки доводам истца  не выставление, равно как и не направление, счетов на оплату арендной платы основанием для освобождения арендатора от уплаты арендной платы не является, поскольку пунктам 4.1 и 4.2  договора установлена сумма арендной платы в месяц, а пунктом 4.3 установлено, что расчетным периодом  по настоящему договору принимается один календарный месяц.

Договор аренды является возмездным, предоставленное арендатору право пользования объятом аренды корреспондируется с его же обязанностью вносить соответствующую плату за пользование.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поведение истца при исполнении договора аренды нельзя признать добросовестным, учитывающим права и законные интересы другой стороны, что является отдельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Расходы по  оплате государственной пошлины относятся на истца на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         Андрюхина Ю.Ю.