АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21093/2023

10 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи  Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.  Шуровой, рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью "Быстринский" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 18 634 руб. 22 коп. при участии в судебном заседании 

Лица, участвующие в деле явку в судебное заседание не обеспечили.  

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "Быстринский" к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего  имущества МКД в размере 18 634 руб. 22 коп.  

Определением суда от 28.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено  представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено  представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Отзыв на исковое заявление ответчик не предоставил.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствует  надлежащее извещение ответчика.  

Суд вынес определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 48,7  

 

кв.м.в доме № 30 корпус А по ул. Калинина в городе Реже Свердловской области, что  подтверждается выпиской из ЕГРН . ООО «Быстринский» является управляющей  организацией указанного дома на основании решения собственников помещений дома..  

Ответчик , являющийся собственником помещения в указанном доме, не вносит плату  за содержание и ремонты общего имущества многоквартирного жилого дома.  

Ответчику направлялась претензия о необходимости погасить задолженность за  период с 01.04.2021 по 30.11.2022 в размере 18634 руб. 22 коп., однако задолженность так и  не была погашена.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении  заявленных требований, исходя из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту  1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений, в  многоквартирном доме, в том числе квартир, принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по  тексту - ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491, в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.  

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав  платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения,  включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме.  

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.  

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника  помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей.  Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать  в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в  зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.  

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности указанным  выше объектом, возникло обязательство по содержанию общего имущества.  

 

Расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, согласно расчету истца, определены путем умножения площади нежилых помещений,  находящихся в собственности ответчика на размер платы, установленный органами местного  самоуправления.  

В силу п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Если собственники помещений в  многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом  местного самоуправления. Так, тарифы на содержание общего имущества многоквартирных  домов в городе Реже Свердловской области устанавливались постановлениями  администрации Режевского городского округа № 2302 от 24.12.2020 г., № 2279 от 30.12.2021  года.  

Применение истцом при расчете платы тарифов, установленных органами местного  самоуправления в соответствующие периоды, основано на законе.  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Таким образом, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих  требований или возражений.  

По смыслу приведенных норм риск непредставления доказательств в обоснование  своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное  процессуальное действие.  

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате  поставленного товара в полном объеме не представил, правильность произведенных истцом  расчетов не оспорил, никаких мотивированных возражений относительно истребуемой  истцом суммы долга не заявил.  

Беря во внимание вышесказанное, суд удовлетворяет исковое заявление в полном  объёме.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Быстринский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2021  по 30.11.2022 в размере 18634 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной  пошлины в сумме 2000 рублей 00 копеек.  

2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 

3.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4.В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта)  может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством  внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи  копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда  в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Д.В. Ефимов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 2:16:00

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич