Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-30123/2019

12 марта 2021 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Урало-Сибирская теплоэнергетическая Компания-Челябинск", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖЭУ-1», АО «УТСК», о  взыскании 34 690 руб. 53 коп.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Урало-Сибирская теплоэнергетическая Компания-Челябинск", ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец), 08.08.2019 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – ответчик), о  взыскании суммы основного долга по договору теплоснабжения № 51278 от 11.06.2019 года за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в период с января 2019 года по апрель 2019 года в размере 138 421 руб. 96 коп., суммы пени в размере 13 327 руб. 41 коп., за период с января 2019 года по апрель 2019 года (т. 1, л.д. 3-5)

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 210, 309, 310, 330, 438, 486, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то обстоятельство, что ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не произвел. 

Определением от 07.02.2020 объединено дело № А76-30123 /2019  и дело № А76-48085/2019 в одно производство.

Определением от 08.10.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «УТСК», ООО «ЖЭУ-1».

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований  о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в январе-августе 2019 года в размере 38 258 руб. 77 коп. (т. 3, л.д. 92), о взыскании суммы пени, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя в период с января 2019 года по август 2019 года в размере 558 руб. 07 коп. (т. 3, л.д. 127), о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в апреле 2019 г. (т. 3, л.д. 144).

Суд оценивает частичный отказ от иска, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц, поэтому считает возможным принять частичный отказ от иска и прекратить производство по делу.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Ходатайство истца о частичном отказе от иска подписано представителем с правом полного или частичного отказа от иска.

Поскольку мотивы отказа от иска не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска принимается судом в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Отказ истца от иска не обусловлен оплатой ответчиком задолженности. 

Отзывом на иск ответчик отклонил заявленные истцом требования в части, указав, что в нежилых подвальных помещениях № 29, 30 отсутствуют приборы отопления, следовательно, основания для начисления платы за тепловую энергию за указанные помещения у истца отсутствовали (т. 1, л.д. 61-63).

Судом по ходатайству истца на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято уточнение исковых требований в сторону уменьшения, о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в январе, феврале 2019 в размере 31 211 руб. 81 коп., сумму пени в связи с несвоевременной оплатой ответчиком стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя в период с 13.03.2019 года по 05.04.2019 года в размере 3 478 руб. 72 коп. (т. 3, л.д. 144).

В материалы дела представлены отзывы, согласно которым ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на решения Арбитражного суда Челябинской области № А76-35451/2018 и А76-29885/2017, указывает на то, что в подвальных помещениях отсутствует система отопления, а проходящие через подвальные помещения элементы внутридомовой системы имеют надлежащую изоляцию. Кроме того, ответчик не согласен с площадью помещений, заложенной в расчете истца (истцом указана площадь 658,1 кв.м., а в соответствии со свидетельством о праве  собственности 282,6 кв.м.).

В судебном заседании 25.02.2021 судом на основании ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 04.03.2021.

После объявленного судом перерыва, лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения заявления в их отсутствие не представили.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме (МКД) по пр. Ленина, д. 22 в г. Челябинске: № 19 общей площадью 89,9 кв.м (магазин), № 20 общей площадью 58,8 кв.м (магазин), № 29 общей площадью 169,9 кв.м (подвал), № 30 общей площадью 129,6 кв.м, (подвал), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т.1, л.д. 93-96). 

Между истцом и ответчиком возник спор по помещениям № № 29 общей площадью 169,9 кв.м (подвал), № 30 общей площадью 129,6 кв.м, (подвал), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Сторонами спора не оспаривается факт отсутствия в помещениях ответчика общедомовых приборов учета и индивидуальных приборов учета в помещениях ответчика.

Между истцом АО «УСТЭК-Челябинск» (ТСО) и ответчиком ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор теплоснабжения № 512728 от 11.06.2019 года, согласно которому, ТСО обязуется обеспечивать поставку потребителю через присоединенную сеть тепловой энергии, установленного качества до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также обеспечивать надлежащую эксплуатацию, находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления ресурса (т. 2, л.д. 15).

Расчетный период для оплаты тепловой энергии по настоящему договору устанавливается равным календарному месяцу (п. 4.1).

Договор заключен на срок по 31.12.2019 года, и вступает в силу с момента его подписания и подписания приложений к нему (п. 11.1 Договора).

Суд, проанализировав условия договора на теплоснабжение № 512728 от 11.06.2019 года установил, что, сторонами согласованы все существенные условия данного договора, следовательно, указанный договор является заключекнным.

В период с января по апрель 2019 года истцом ответчику поставлена тепловая энергия и теплоноситель, что подтверждается актами приема-передачи (т.1, л.д. 36 оборот, 38, 39 оборот, 41 оборот) и ведомостями отпуска (т. 1, л.д. 37,38 оборот, 40, 42) на основании которых выставлены счета-фактуры (т. 1, л.д. 36, 37 оборот, 39, 41).

Стоимость потреблённого количества тепловой энергии определена в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.

Истцом в адрес ответчика 22.04.2019, 21.05.2019 направлялись претензии об оплате задолженности (т.1, л.д.12-13), которые оставлены последним без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из анализа условий указанного договора судом установлено, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данный договор является заключенным.

Особенность правовой природы договора возмездного оказания услуг заключается в том, что оплате подлежат действия или определенная деятельность, совершенная исполнителем.

По общему правилу, исходя из п. 2 ст. 539 ГК РФ, п.п 4, 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно действующим в спорный период нормам права, расчет платы за отопление в многоквартирном доме, производится в соответствии с положениями абзацев второго - четвертого пункта 42(1) Правил N 354 и формулами, к которым эти положения отсылают: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер такой платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию (абзац второй пункта 42(1) данных Правил, формулы 2 и 2(1) приложения N 2 к ним); при наличии же коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, в спорный период не предусмотрен расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды.

В подпункте "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил N 354).

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома в состав платы за содержание помещения не включены.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Как следует из пунктов 6 и 7 Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 3.2 Постановления N 30-П указал, что эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 внесены изменения в Правила N 354, Правила N 491. С 01.01.2017 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе рассмотрения дела, в материалы дела представлены техническая документация МКД с указанием размера общих площадей жилых и нежилых помещений (т. 4, л.д. 60), так же указано на наличие центрального отопления, заключение специалиста (т. 3, л.д. 18-48), акты обследования (т. 3, л.д. 50-53), сторонами не оспаривался факт отсутствия в МКД ОДПУ и ИПУ в помещении ответчика.

По смыслу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определение объема потребляемых коммунальных услуг осуществляется по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии допускается применение нормативов потребления коммунальных услуг (апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2019 N АПЛ19-310).

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П).

Согласно пункту 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) Правил N 354.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из буквального толкования абзаца второго пункта 43 Правил N 354 следует, что исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется лишь при одновременном отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии;

Руководствуясь статьями 332, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, суд оценил представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установил факт поставки ресурсов ответчику и пришли к выводу об обоснованности заявленных требований, указав на правомерность определения количества фактически потребленной тепловой энергии и теплоносителя расчетным путем по нормативу потребления с учетом площади помещения в связи с отсутствием общедомового и индивидуального приборов учета. 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Поскольку ответчиком доказательства оплаты поставленной тепловой энергии в полном объёме в материалы дела не представлены, то суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в январе, феврале 2019 года в размере 31 211 руб. 81 коп. основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению (ст. 309, 310, 539, 544 ГК РФ).

Истцу неоднократно предлагалось представить расчет ОДН определением суда 01.12.2020 года (т. 4, л.д. 70), 19.01.2021 (т. 4, л.д. 85).

Между тем в ходе рассмотрения спора истец не представил расчет потребленной на общедомовые нужды тепловой энергии, соответствующий площади спорного нежилого помещения отдельно от индивидуального потребления, о затруднениях при определении размера названной платы суду не сообщено.

Представленный расчет истца не позволяет выделить отдельно суммы для целей взыскания платы на общедомовые нужды, а также возложить указанные расходы на ответчика.

Ответчик не подлежит освобождению от оплаты части поставленной тепловой энергии, которая приходится на общедомовые нужды. Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества. Изложенное соответствует правовой позиции, указанной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П.

Истец расчет объема и стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды, не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах истец не лишен права обратиться в суд с требованиями к ИП ФИО2 о взыскании тепловой энергии на ОДН за период январь-февраль 2019 в рамках самостоятельного иска.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в январе, феврале 2019 года в нежилых помещениях № 29 и № 30 (подвал), расположенных по адресу: 

<

...>, в размере 31 211 руб. 81 коп. 

Доводы ответчика о том, что в помещениях, расположенных в подвале МКД отсутствует система отопления, а проходящие через подвальное помещение элементы внутридомовой системы имеют надлежащую изоляцию, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Кроме того, в соответствии с частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды. Иное, как указано в Постановлении №46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные  различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

Ответчиком в материалы дела представлены решения Арбитражного суда Челябинской области № А76-35451/2018 и А76-29885/2017, согласно которым сам по себе факт прохождения через нежилые подвальные помещения  № 29-30, расположенные по адресу 

<

...>, разводящей тепломагистрали и стояков отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление таких помещений, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями)тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Ответчиком в материалы дела представлено заключение специалиста по делу А76-35451/2018. На проведении экспертизы стороны не настаивали.

Как следует из пояснений истца на заключение специалиста (т. 3, л.д. 103-105), по вопросу №1 – являются ли нежилые помещения №29,30, расположенные в МКД по адресу: 

<

...> подвалом. Каково их назначение и имеется ли отопление в данных помещениях.

Специалистом подтверждено, что данное помещение является подвальным и через него проходят общедомовые стояки (магистральные трубопроводы ГВС и ХВС, канализации, а также трубопровод системы отопления).

При этом, специалистом не дан ответ на вопрос об отоплении данных помещений.

Между тем, согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования    на    принадлежащих    ему    на    праве    собственности    или    ином    законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих     элементов,     установленных     в     помещении,     присоединенных     к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 12 А76-15953/2019 июня 2010 года № 64).

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного     собственником     или     пользователем     отдельного     помещения     в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета, часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего       имущества       в       многоквартирном       доме,       СанПиН       2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного     дома,     обеспеченного     внутридомовой     системой     отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Указанные выше обстоятельства специалистом не установлены и не исследованы.

По вопросу №2 – каково фактическое использование нежилых помещений №29,30, расположенные в МКД по адресу: 

<

...>.

Специалистом установлено, что нежилые помещения используются по прямому назначению для размещения и обслуживания внутридомовой системы отопления, состоящая из стояков и обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного в данном помещении.

Тем самым специалистом подтверждено, что спорные помещения отапливаются за счет общедомовых стояков.

По вопросу №3 – изолированы ли магистральные и внутридомовые трубопроводы от нежилых помещений №29,30.

Специалистом установлено, что магистральные трубопроводы термо-изолированы, расположены за гипсокартонными перегородками.

Вместе с тем, ни специалистом, ни ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что спорное помещение отапливаемым не является, что изоляция, зафиксированная экспертным заключением, оформленными в декабре 2017 года, то есть заключением, оформленным значительно позднее спорного периода, в действительности имелась на период января и апреля 2019 года, также не представлено доказательств того, что при существующей системе отопления многоквартирного дома монтаж такой изоляции на общедомовых элементах системы отопления многоквартирного дома в установленном порядке согласован и не нарушает теплового баланса многоквартирного дома, имеющего значимые последствия для обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности конструкций и инженерных коммуникаций всего многоквартирного дома, качества обеспечения тепловой энергии иных собственников помещений многоквартирного дома.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией.

При этом, температура воздуха в отапливаемых помещениях должна отвечать нормативным требованиям (10 °C – «СНиП II-11-77*. Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны»),

Однако     в     экспертном     заключении     не     зафиксирована     температура     воздуха, поддерживаемая    в    помещениях    и    не   представлено    документов,    что    она    нарушает/не нарушает нормативную.

Таким образом, при фактических обстоятельствах настоящего дела, представленное ответчиком Техническое заключение (письменная консультация специалиста) №274-2017-12 от 15.12.2017г., не свидетельствует о том, что подвальное помещение ответчика является неотапливаемым.

В материалы дела ответчиком представлен технический паспорт (т. 4, л.д. 60-64).

Согласно техническому паспорту на нежилые помещения, спорные помещения подвала находятся в жилом здании (многоквартирном доме), имеет площадь 282,6 кв. м, назначение нежилое, отопление площади 282,6 кв. м осуществляется, от ТЭЦ, отопление - центральное.

Вопреки доводам ответчика, что спорные помещения изначально не являлись отапливаемыми, представленными в дело доказательствами указанное полностью опровергается, так как согласно технической документации на помещения, вся площадь спорных помещений, то есть площадь 282,6 кв. м, изначально являлась отапливаемой, и фактически отопление в помещениях осуществляется способом, предусмотренным техническим паспортом помещений, в помещениях имеется центральное отопление.

По техническим параметрам указанные помещения предусмотрены отапливаемыми.

Согласно Письму Минстроя от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих     элементов,     установленных     в     помещении,     присоединенных     к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Кроме того, многоквартирный дом по адресу 

<

...>, не оборудован общедомовым прибором учета и освобождение ответчика от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Ответчиком в материалы дела было представлено письмо АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал за №01-09/7722 от 26.11.2019, из которого следует, что площадь помещений №29-30 не входит в площадь отапливаемых помещений в МКД по адресу: 

<

...>, а фраза «Вид отопления от ТЭЦ», указанная в техническом паспорте на данные помещения означает, что последние находятся в жилом доме, который отапливается от ТЭЦ.

Указанное письмо не может служить доказательством того, что спорные нежилые помещения не являются отапливаемыми в ввиду следующего.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Как указывалось выше, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым -невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Таким образом, само по себе отсутствие в спорном помещении радиаторов отопления или иных теплопотребляющих установок, при установленном технической документацией на спорное помещение отоплением всей площади помещения посредством, проходящих через него общедомовых трубопроводов, является надлежащим доказательством предоставления истцом в спорном помещении заявляемой коммунальной услуги.

При этом из материалов дела не следует, что общедомовые трубопроводы в спорном помещении демонтированы, перекрыты, отсоединены от остальной общедомовой системы МКД, то есть в техническом аспекте переоборудование системы отопления спорного помещения ответчиком не осуществлено, трубопроводы функционирует, по ним проходит теплоноситель.

В материалы дела ответчиком, не представлено доказательств того, что элементы общедомовой системы отопления в спорных помещениях, не зависят от системы теплоснабжения жилого дома, что указанные элементы демонтированы.

Ссылки ответчика на то, что представленные в материалы дела акты осмотра свидетельствуют о наличии изоляции трубопровода, проходящего через подвальные помещения, на изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления, являются несостоятельными, поскольку фактически отопление подвала осуществляется посредством централизованного теплоснабжения в соответствии со способом, предусмотренным техническим паспортом.

Со стороны АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал осмотра  спорных  нежилых  помещений  не   проводилось,   ответчиком   в   адрес   указанного лица не направлялись акты осмотра и письменная консультация специалиста №274-2017-12 от 15.12.2017, которые были составлены ранее.

Таким образом, выводы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Приуральский филиал о том, что на момент обследования помещения 29-30, радиаторов отопления (отопительных приборов) в наличии не выявлено и площадь помещений №29-30 не входит в площадь отапливаемых помещений в МКД по адресу: 

<

...>, документально не подтверждены и опровергаются представленными в материалы дела документами.

Таким образом, доводы ответчика о том, что подвальные помещения № 29 и № 30 являются неотапливаемыми, судом отклонены.

Довод ответчика, о том, что трубопровод, проходящий через подвальные помещения ответчика заизолирован, подлежат отклонению по следующим обстоятельствам.

Ссылки ответчика на то, что представленные в материалы дела акты осмотра свидетельствуют о наличии изоляции трубопровода, проходящего через подвальные помещения, на изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления, являются несостоятельными, поскольку фактически отопление подвала осуществляется посредством централизованного теплоснабжения в соответствии со способом, предусмотренным техническим паспортом.

Согласно акту от 11.08.2020 года, составленному совместно истцом и ответчиком, система отопления МКД, в котором расположены спорные нежилые помещения подключена по зависимой схеме с вертикальной разводкой при нижней подаче теплоносителя.     Отопление     нежилых     помещений     осуществляется     посредством общедомовой системы отопления, также проходят стояки отопления жилого дома. По периметру установлены отопительные приборы – радиаторы (6 штук). При температуре наружного воздуха – 11 С температура воздуха в н/п + 19. По периметру н/п проходит разводка внутренней системы отопления жилого дома. Разводящая тепломагистраль и стояки отопления зашиты ГКЛ, через смотровые люки видно, что тепломагистраль и стояки отопления заизолированы. Отопительных приборов в н/п нет, вентиляционные окна отсутствуют. Вентиляции осуществляется через лестничный проем с первого этажа в подвальное помещение естественным путем. Потребление ГВС не осуществляется.

Представленный в материалы дела акт от 11.08.2020 составленный в подвальном помещении, расположенном по адресу: 

<

...> не может быть принят судом как доказательство наличия изоляции, поскольку составлен за спорным периодом за ноябрь 2019 года, истцом предъявлена к взысканию задолженность за январь , февраль 2019 года.

Вместе с тем, ни специалистом, ни ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что спорное помещение отапливаемым не является, что изоляция, зафиксированная экспертным заключением, оформленными в декабре 2017 года, то есть заключением, оформленным значительно позднее спорного периода, в действительности имелась на период января и апреля 2019 года, также не представлено доказательств того, что при существующей системе отопления многоквартирного дома монтаж такой изоляции на общедомовых элементах системы отопления многоквартирного дома в установленном порядке согласован и не нарушает теплового баланса многоквартирного дома, имеющего значимые последствия для обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности конструкций и инженерных коммуникаций всего многоквартирного дома, качества обеспечения тепловой энергии иных собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из письменных пояснений ответчика, подтверждения того, что после обследования специалистом в 2017 году ответчиком не проводилось никакого ремонта данных теплосистем, изоляции и изменения гипсокартонных стен, представлено в последнем акте осмотра 05.08.2020, где специалистами АО «УСТЭК-Челябинск» подтверждено, что фото помещений, сделанные 16.10.2017 года, относятся к исследованным в августе 2020 года помещениям.

Вместе с тем, по смыслу п. 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации 8 жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, если трубопровод находится в неотапливаемых помещениях, изоляция трубопровода систем отопления предполагается.

По мнению ответчика, монтаж изоляции был осуществлен теплоснабжающей организацией и в момент покупки ответчиком указанных помещений уже присутствовал, о том, что ответчик осуществил самостоятельный монтаж изоляции истцом не представлено.

Кроме того, изоляция элементов системы отопления не может нарушать теплового баланса здания, что подразумевает ее соответствие иным техническим характеристикам МКД, определенным изначально при его проектировании, или измененным в результате реконструкции системы отопления.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ). 

Переоборудование нежилого помещения в том числе путем изоляции трубопроводов без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Таким образом, доводы ответчика о том, что трубопровод, проходящий через подвальные помещения ответчика заизолирован, судом отклонен.

Возражения ответчика судом проанализированы и не принимаются, поскольку противоречат представленным доказательствам и обстоятельствам рассматриваемого дела.

Доводы ответчика о том, что, согласно решениям Арбитражного суда Челябинской области № А76-35451/2018 и А76-29885/2017 помещения № 29 и № 30 признаны неотапливаемыми, судом отклоняются.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальным является обстоятельство, имеющее значение для правильного рассмотрения дела, установленное судом и изложенное во вступившем в законную силу судебном акте по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами, а не обстоятельство, которое должно быть установлено. Преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

Преюдициальность имеет свои объективные и субъективные пределы. По общему правилу объективные пределы преюдициальности касаются обстоятельств, которые входили в предмет доказывания и установлены вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу. Среди этих фактов могут быть те, которые оказались бесспорными. В любом случае все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, будут обладать преюдициальностью.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальными являются установленные судами обстоятельства, а не выводы, сделанные судами при рассмотрении спора, и оценка тех или иных доказательств.

Как указано выше, преюдициальным является обстоятельство, которое установлено, а не должно быть установлено.

Однако, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сторонами по делу А76-35451/2018 являются акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», ОГРН 

<

***>, и индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 

<

***>, сторонами по делу А76-29885/2017 являются муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», ОГРН 

<

***>, и индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП 

<

***>.

Суд принимает во внимание, что решение по делу А76-29885/2017 вынесено 22.06.2018 года (т.1, л.д. 80-91), решение по делу № А76-35451/2018 вынесено 29.04.2019 года, то есть до вынесения определения Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ от 07.06.2019 года № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017, согласно которым судам надлежит давать оценку доказательствам и доводам сторон относительно неотапливаемого характера помещения ответчика, отсутствии возможности индивидуального потребления тепловой энергии, обстоятельств наличия в помещении системы отопления в соответствии с проектной документацией, ее демонтажа.

Кроме того, согласно постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, ответчик не подлежит освобождению от оплаты части поставленной тепловой энергии, которая приходится на общедомовые нужды. Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества. 

Более того, судами при рассмотрении дел № А76-35451/2018 и А76-29885/2017 не давалась оценка техническим паспортам МКД и подвального помещения, не исследовались акты обследования, представленные сторонами в ходе судебного разбирательства по делу А76-30123/2019.

Таким образом, обстоятельства, установленные решениями Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-35451/2018 и А76-29885/2017 не являются преюдициальными по отношению к рассматриваемому делу.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с января по февраль 2019 года в размере 3 478 руб. 72 коп.

Поскольку ответчиком оплата своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Согласно ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, потребленной в спорном периоде, требование о взыскании законной неустойки является обоснованным.

По расчету истца размер неустойки определен за период с января по февраль 2019 года в размере 3 478 руб. 72 коп.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку несвоевременное исполнение договорных обязательств по внесению оплаты за поставку тепловой энергии подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Доказательств несоразмерности заявленного размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени за период с января по февраль 2019 года в размере 3 478 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 7 869 руб. 04 коп., что подтверждается платежными поручениями № 9582 от 06.08.2019 на сумму 5 552 руб. (т.1, л.д.8), № 25749 от 29.10.2019 на сумму 2 000(т. 2, л.д. 7), № 166 от 06.08.2019 на сумму 317 руб. 04 коп.(т. 2, л.д. 8).

При цене иска 34 690 руб. 53 коп. уплате в бюджет подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В этой связи, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины следует взыскать 2 000 руб. 00 коп., кроме того, вернуть истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 869 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ от иска в части взыскания суммы основного долга в  январе-августе 2019 года в размере 38 258 руб. 77 коп., суммы пени, в период с января 2019 года по август 2019 года в размере 558 руб. 07 коп., сумму основного долга, потребленных в апреле 2019 г. в размере 12 651 руб. 03 коп., производство по делу в указанной части – прекратить.

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая Компания-Челябинск» сумму основного долга в размере 31 211 руб. 81 коп., неустойку в размере 3 478 руб. 72 коп., а также судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере  2 000 руб. 00 коп.

Вернуть истцу акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая Компания-Челябинск» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 869 руб. 04 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

 В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.