АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.  Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

05.04.2023                                                                           Дело № А62-6220/2022

 

                                  Резолютивная часть решения оглашена 29.03.2023

                                           Полный текст решения изготовлен 05.04.2023

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи   Донбровой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "Смоленскрегионтеплоэнерго"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности №61-22 от 21.04.2022, паспорт;         

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания  «Смоленскрегионтеплоэнерго»   (далее - истец) обратилось с исковым заявлением   в арбитражный суд к Администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в размере     52 873,71 руб.

Определением суда от 29.09.2022 к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен,  ФИО3.  

Ответчик  и третье лицо,   в судебное заседание не явились.

В материалах дела имеются доказательства о надлежащем уведомлении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.                 

В силу части 6 ст. 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик  удовлетворении исковых требований просит отказать по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление (л.д. 6-9,  л.д. 61-63).

Третье лицо мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представил.

Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полом объеме.

В обоснование исковых требований истец указал следующие обстоятельства.  

Общество с ограниченной ответственностью ООО                           «Смоленскрегионтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность по отпуску тепловой энергии на территории Смоленской области с 01.06.2003 года. 

Рославльский филиал вышеназванного предприятия, как структурное подразделение ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», осуществляет деятельность по отпуску тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) предприятиям, предпринимателям, жилищному фонду г. Починок, Починковского района Смоленской области с 01.06.2003.

В частности, подача тепловой энергии на отопление осуществлялась в жилое помещение по адресу: Смоленская область Починковский район 

<

...> кв. 1 , собственником которого является муниципальное образование «Угранский район».

Между сторонами  был заключен договор на подачу (отпуск) и потребление тепловой энергии № 300532/н от 16.02.2022 (далее - договор) ресурсоснабжающая организация производит отпуск тепловой энергии для незаселенных жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду, а «Администрация» принимает ее, производит оплату в объеме, сроки и на условиях в соответствии с настоящим договором.

Взаимоотношения сторон регулируются условиями настоящего договора, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативно-правовыми актами РФ.

Порядок учета и расчетов за пользование тепловой энергией стороны предусмотрели   в разделе 3 договора.

За период с 01.10.2020 по 30.04.2022 года произведен отпуск тепловой энергии на сумму 52 87З,71 руб.

Согласно п. 2.3.1. «Администрация» обязана своевременно и в полном объеме производить оплату за потребленную тепловую энергию на основании предъявляемых «Ресурсоснабжающей организацией» счетов в соответствии в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями законодательства РФ.

Рославльским филиалом ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» предъявлены к оплате счета за период октябрь 2020 года - апрель 2022 года. Однако, оплата по состоянию на 06.06.2022  не поступила.

В целях досудебного    урегулирования    в адрес должника       была направлена претензия исх. № 3737 от 16.05.2022.

Пунктом  5.3. договора предусмотрено, что срок рассмотрения претензии 15 календарных дней.

Судом по делу А62-5000/2022 вынесен судебный приказ 29.06.2022 .

 Определением Арбитражного суда Смоленской области от 15.07.2022 по делу А62-5000/2022 судебный приказ отменен.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской  Федерации все имеющиеся в   материалах дела документы, заслушав доводы представителя истца,  суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Положение указанной статьи согласуется и с обязанностью собственника помещения по оплате коммунальных услуг как расходов по содержанию имущества. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Из данной нормы права следует, что по общему правилу, лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием помещения является его собственник.

 Вместе с тем, согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и третьего абзаца статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

 В части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда) или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Как следует, из материалов дела жилое помещение по адресу: 

<

...> было предоставлено по договору найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  № 3   от   14.09.2015  ФИО3  до 01.10.2020.

Для перезаключения договора ФИО3 в Администрацию не являлся, его место нахождения не было известно, в связи с чем, Администрация в 2022 году была вынуждена заключить договор на оказание услуги теплоснабжения.

Вместе с тем, жилое помещение использовалось          ФИО3

25.05.2021  Администрацией в Починковский районный суд Смоленской области было направлено исковое заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с ФИО3 и признании его утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Вступившем в законную силу решением  Починковского  районного суда от 23.06.2021 по  делу № 2-314/2021 в удовлетворении исковых требований  отказано.

При этом суд пришел к выводу, что установленные судом в ходе рассмотрения дела обстоятельства, подтверждают лишь факт временного не проживания ФИО3 в спорной квартире, при этом представленные доказательства не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой. 

Выезд ФИО3 из жилого помещения носит временный характер, выезд связан с работой в г. Смоленске.

Неоплата ответчиком жилищно- коммунальных услуг не влечет безоговорочное расторжение договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

28 июня 2022 повторно был заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 38 с ФИО3.

Согласно п. 1.5 срок действия  договора составляет 5 лет. 

Настоящий договор распространяется на взаимоотношения  сторон, возникшие с 30.12.2020 по 29.12.2025.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Россйской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В рассматриваемой ситуации ответчик обязан оплачивать тепловую энергию до заселения граждан в установленном порядке в жилое помещение.

Кроме того, следует учитывать, что, согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №  2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопросы 4 и 5), если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе, а между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг может быть заключен соответствующий договор, по которому обязанность по оплате коммунальных услуг будет возложена на арендатора.

 Поэтому для определения объема обязательств ответчика перед истцом судам следует исследовать вопрос о том, предоставлены ли помещения, в отношении которых оказывались коммунальные услуги, в социальный наем, коммерческий наем или аренду, заключались ли арендаторами и нанимателями по договору коммерческого найма договоры с истцом.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки Отдела  Адресно-Справочной работы УМВД России по Смоленской области  ФИО3 зарегистрирован в   жилом помещении  по адресу:   Смоленская область Починковский район 

<

...> кв. 1 с 29.10.2015 года.

Помещение предоставлено по договору найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей  № 3   от   14.09.2015 до 01.10.2020.

Согласно пункту 2 статьи 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В отношении иных договоров найма жилых помещений действуют правила статьи 684 ГК РФ, согласно которым по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. 

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. 

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При этом в отношении нежилых помещений, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610, пункт 2 статьи 621 ГК РФ). 

Таким образом, заключение договора найма на определенный срок и отсутствие в них условия о пролонгации сами по себе не свидетельствуют о том, что действие этих договора прекратилось или что он не был возобновлен на тот же или неопределенный срок.

Поскольку судом установлено, что в спорный период в помещении  проживал гражданин, обязанный в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги, соответствующие расходы не могут быть переложены на Администрацию (определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2018 №  305-ЭС17-14210, от 06.07.2018 №  305-ЭС17-22618). 

При указанных обстоятельствах правовых оснований для взыскания с Администрации задолженности по оплате тепловой энергии в отношении жилого помещения  по адресу: 

<

...> в размере 52 873,71 руб., не имеется.

С учетом изложенного, требования истца суд признает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По результатам рассмотрения настоящего дела в связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.   

Руководствуясь статьями  110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

       Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

 

Судья                                                                                Ю.С. Донброва