АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

дело № А32-2903/2020

              г. Краснодар                                                                               «29» августа 2023 года

 

              Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года.

 

              Решение суда в полном объёме изготовлено 29 августа 2023 года.

 

     Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-2903/2020 

     по исковому заявлению ФИО1, индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

     к индивидуальному предпринимателю ФИО6 (ОГРНИП 313231223400041, ИНН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

     о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки отсутствующим, снятии земельных участков с кадастрового учета, погашении регистрационных записей о праве собственности на земельные участки, 

     при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО7, АО «Тандер», администрации муниципального образования город Краснодар, ООО "АРТ-Тех",

 

     при участии в судебном заседании, проводившемся с перерывом с 19 по 26 мая 2023 года, истца ФИО1 (лично, паспорт), представителя истцов ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 – ФИО8 (по доверенностям), ответчика ФИО6 (лично, паспорт), представителя ответчика ФИО6 – ФИО9 (по доверенности), представителя третьего лица ФИО7 – ФИО9 (по доверенности), представителя администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО10 (по доверенности), представителя АО «Тандер» - ФИО11 (по доверенности, до перерыва), ФИО12 (по доверенности, после перерыва), 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальные предприниматели ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО15 обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о признании  недействительными местоположения границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1016, 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070, 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 в части включения в состав их границ земель общего пользования, занятых дорогами и обеспечивающих проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: 23:43:0112035:1121, 23:43:0112035:1122, 23:43:0112035:633, 23:43:0112035:843, 23:43:0112035:642.

     Определением от 10.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО7, АО «Тандер».

     Истцы заявили ходатайство от 07.12.2020 об уточнении исковых требований (том 4, л.д. 30 – 31).

     Определением от 25.01.2021 ходатайство об уточнении исковых требований от 07.12.2020 удовлетворено.

     В ходатайстве об уточнении исковых требований истцы просили:

     - признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1016, 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070, 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 в части включения в состав их границ земель общего пользования, занятых дорогами и обеспечивающих проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1121, 23:43:0112035:1122, 23:43:0112035:633, 23:43:0112035:843, 23:43:0112035:642;

     - установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 без включения в их границы подъездных дорог;

     - признать отсутствующим право собственности ИП ФИО6 на полностью занятые дорогами земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070;

     - обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070;

     - обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи о праве собственности ИП ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070.

     Определением суда от 28.01.2022 произведено процессуальное правопреемство в виде замены ИП ФИО14 на ИП ФИО3, в связи с отчуждением земельного участка по договору дарения от 08.09.2021 и регистрации перехода права на участок КН 23:43:0112035:843 в ЕГРН 15.12.2021.

     Определением суда от 28.01.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрацию муниципального образования город Краснодар.

     Определением от 18.03.2021 суд в порядке процессуального правопреемства заменил истца ИП ФИО13 на правопреемника ИП ФИО4 в части прав на земельный участок КН 23:43:0112035:1122.

     Определением от 18.03.2021 суд привлек ИП ФИО5 соистцом по настоящему делу №А32-2903/2020.

     Определением от 17.11.2022 произведено процессуальное правопреемство на стороне истца ИП ФИО13, с заменой её на ФИО1, в связи с отчуждением ФИО13 земельного участка КН 23:43:0112035:1121 и регистрацией на этот участок 14.09.2021 права собственности ФИО1. Суд определил считать истцом по делу №А32-2903/2020 в части земельного участка КН 23:43:0112035:1121 вместо ФИО13 – ФИО1.

     Ходатайство истцов ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5  об уточнении исковых требований от 17.11.2022 удовлетворено определением от 17.11.2022.

              К участию в деле в качестве ответчика определением от 17.11.2022 привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

     Определением от 15.12.2022 суд удовлетворил ходатайство истцов ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5 об уточнении исковых требований от 14.12.2022.

     Истец ФИО1 ходатайство об уточнении исковых требований от 14.12.2022 поддержала, о чём свидетельствует её подпись на копии данного ходатайства (том 8, л.д. 88) и пояснения в судебном заседании.

     Определением от 31.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АРТ-Тех». 

      В судебном заседании, проводившемся с перерывом с 19 по 26 мая 2023 года, истец ФИО1 и представитель истцов ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме, с учётом их уточнения по ходатайству от 14.12.2022, ответчик и его представитель, а также представители АО «Тандер» против исковых требований возражали. 

     Управление Росреестра по Краснодарскому краю и ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явки своих представителей не обеспечили, судебное заседание проведено в их отсутствие.

     Привлечённое в качестве третьего лица ООО «Арт-Тех», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания (подтверждается почтовым отправлением №35099181705640), явки своего представителя в настоящее судебное заседание не обеспечило, отзыв не направило.

     Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд не установил оснований для удовлетворения исковых требований по следующим обстоятельствам.

     В соответствии с ходатайством об уточнении исковых требований от 14.12.2022, удовлетворённого определением от 15.12.2022, поддержанного в дальнейшем также истцом ФИО1 (том 8, л.д. 88), истцы просят следующее (том 7, л.д. 76 – 78):

     - признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1016, 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070, 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 в части включения в состав их границ земель общего пользования, занятых дорогами и обеспечивающих проход и проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1121, 23:43:0112035:1122, 23:43:0112035:633, 23:43:0112035:843, 23:43:0112035:642;

     - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1094 без включения в его границы подъездной дороги в соответствии с приведёнными в ходатайстве об уточнении исковых требований координатами и площадью;

     - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1095 без включения в его границы подъездной дороги в соответствии с приведёнными в ходатайстве об уточнении исковых требований координатами и площадью;

     - признать отсутствующим право собственности ИП ФИО6 на полностью занятые дорогами земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070;

     - обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070;

     - обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи о праве собственности ИП ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070.

     Как следует из содержания исковых требований, истцы как собственники земельных участков считают незаконным формирование и постановку на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчику, как состоящих полностью или частично из дорог, по которым осуществлялся проезд и проход к участкам истцов, при этом земельные участки истцов не имеют иного прямого доступа к землям общего пользования. Спорные земельные участки были образованы в результате раздела из единого землепользования с кадастровым номером 23:43:000000:288. Исходный земельный участок относился к дорогам в соответствии с поконтурной ведомостью к банку данных контуров земельных угодий СП «Росток».

     В ходатайстве об уточнении требований от 17.11.2022 истцы дополнительно указали, что установленные проведением судебной экспертизы по настоящему делу дороги в границах земельных участков ответчика используются неограниченным кругом лиц для движения по ним, спорные участки были изначально сформированы под существующими дорогами, эти дороги относятся к территориям общего пользования. В соответствии с генеральным планом муниципального образования город Краснодар спорные земельные участки расположены в функциональной зоне магистральных улиц общего и районного значения. Включение земельных участков под полевыми дорогами делает приватизацию земельных участков, в площадь которых входят такие дороги, недействительной. Восстановление прав истцов возможно только путем снятия спорных участков с кадастрового учета, как объектов, образованных с нарушением норм действующего законодательства, и установления границ участков без включения в их состав дорог.

     Возражая против заявления ответчика об исковой давности, истцы квалифицировали свои требования как негаторный иск, поданный ими как владельцами принадлежащих им на праве собственности земельных участков об устранении препятствий в пользовании дорогами, по которым ими осуществляется доступ к своим участкам и которые были неправомерно включены в состав земельных участков ответчика (том 8, л.д. 45 – 46).

     В письме ППК «Роскадастр» (филиал по Краснодарскому краю) от 29.03.2023 №27-06194-ГС/23 указано, что земельные участки КН 23:43:0112035:1070, КН 23:43:0112035:1072, КН 23:43:0112035:1073, КН 23:43:0112035:1074 были поставлены на кадастровый учет 07.10.2016 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 01.09.2016 №23-0-1-153/3001/2016-6338 и межевого плана от 31.08.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 Земельные участки КН 23:43:0112035:1094 и КН 23:43:0112035:1095 были поставлен на кадастровый учет 26.12.2016 в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1059 и 23:4360112035:1071 и объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1060 и 23:43:0112035:1073 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 16.11.2016 и межевого плана от 16.11.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО16 (том 8, л.д. 86 – 87).

     Кадастровый инженер ФИО16 в письме от 24.11.2021 сообщил, что исходный земельный участок КН 23:43:0112035:1016 был образован из единого землепользования с кадастровым номером 23:43:0000000:288, заказчиком кадастровых работ был ФИО17, в целях образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности из земель СП «Росток», для ведения сельскохозяйственного производства. Участок состоял из трех контуров, контур 1 формировался из обособленного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:578, контур 2 формировался из обособленного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:577, контур 3 формировался из обособленного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:576. Вся площадь единого землепользования на момент выдела была в общедолевой собственности и посторонних земель в границах землепользования (полевых дорог, каналов, лесополос и др.) по сведениям ЕГРН не имелось (том 5, л.д. 184 – 187).

     В соответствии с заключением эксперта ФИО18 по результатам проведения дополнительной судебной экспертизы по настоящему делу (заключение от 21.07.2022 №44), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288 (единое землепользование) был образован из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:281 и внесен в государственный кадастр недвижимости 29.02.2008. Кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен 17.03.2015 проект межевания, согласно которому образуемый земельный участок формировался из обособленных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:576, 23:43:0112035:577, 23:43:0112035:578, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:43:0000000:288. 02.03.2016 кадастровым инженером ФИО16 подготовлен межевой план по образованию многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288:ЗУ1, образованного из обособленных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:576, 23:43:0112035:577, 23:43:0112035:578, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:43:0000000:288. В последующем образуемому многоконтурному участку присвоен кадастровый номер 23:43:0112035:1016. На момент выдела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016, из которого образованы земельные участки ответчика, в ЕГРН содержались сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288. Экспертом также установлено, что выдел земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 был произведен исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288. Полевая дорога входила в границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288. Полевая дорога входила в границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:576, 23:43:0112035:577, 23:43:0112035:578, входивших в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:43:0000000:288 (том 6, л.д. 132 – 136).

     В соответствии с материалами регистрационных дел земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288, представленных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (письмо от 02.03.2021 №17-893/8644), земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288 внесен в государственный кадастр недвижимости 29.02.2008, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288 находился в общей долевой собственности граждан, что подтверждалось соответствующим перечнем правообладателей земельного участка (кадастровый паспорт от 07.11.2016 №2343/12/16-1374410 – том 1 «Материалы дела», л.д. 93 – 94; кадастровый паспорт от 26.01.2011 №2343/12/11-23264 – том 2 «Материалы дела», л.д. 47 – 79).

     Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 было зарегистрировано изначально за ФИО17 по его заявлению от 25.03.2016 на основании постановления администрации города Краснодара от 23.06.1994 №675 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю рабочим, служащим и пенсионерам сельскохозяйственных предприятий», согласно которому за ФИО17 закреплялась земельная доля (пай) сельскохозяйственного предприятия «Росток» площадью 1,8 га; свидетельства на право собственности на землю №661477 от 07.09.1994, которым удостоверялось право общей долевой собственности ФИО17 на землю по адресу: сельскохозяйственное предприятие «Росток», общей площадью 1,8 га, в виде земельной доли, кадастровый номер 452,90 балло-гектаров, сельхозназначения, сельхозугодья; заключения кадастрового инженера от 17.03.2016; проекта межевания ЗУ от 17.03.2016; публикации в газете от 12.02.2015 (том 1 «Материалы дела», л.д. 37 – 45).

     Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 по договору купли-продажи от 25.04.2016 был продан ФИО17 ФИО19 (том 1 «Материалы дела», л.д. 8 – 9).

     ФИО19 было принято решение о разделе земельного участка от 07.10.2016, которым земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1070, 23:43:0112035:1071, 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1073, 23:43:0112035:1074 (том 1 «Материалы дела», л.д. 24).

     Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 снят с кадастрового учета 24.10.2016, относился к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» (выписка из ЕГРН от 16.03.2023 №КУВИ-001/2023-64129622 – том 9, л.д. 2).

     ФИО19 было принято решение от 27.12.2016 об объединении принадлежавших ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1059 и 23:43:0112035:1071 в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1094 (том 6 «Материалы дела», л.д. 11). Также ФИО19 было принято 27.12.2016 решение об объединении принадлежавших ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1060 и 23:43:0112035:1073 в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1095 (том 6 «Материалы дела», л.д. 25).

     Впоследствии спорные земельные участки были приобретены ФИО6 в собственность у ФИО19 ФИО19 скончалась 27.09.2019, её единственный наследник, ФИО7, была привлечена к участию в настоящем деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований. 

     В соответствии с выписками из ЕГРН от 09.03.2023 земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070, 23:43:0112035:1094, 23:43:0112035:1095 находятся в собственности ФИО6, право собственности на участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070 зарегистрировано 09.08.2017 на основании договоров купли-продажи земельных участков от 28.07.2017, на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1094, 23:43:0112035:1095 зарегистрировано 25.05.2017 и 14.08.2017 соответственно на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2017. Земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1094, 23:4360112035:1095 обременены сервитутом в пользу ООО «Арт-Тех», земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1095 обременён сервитутом также в пользу АО «Тандер».  Спорные земельные участки относятся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 имеют вид разрешенного использования «сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огород)» (том 8, л.д. 93 – 108, 135 – 139).

     Истцы утверждают, что в состав указанных земельных участков были незаконно включены дороги, которые существовали как на момент реорганизации сельскохозяйственного предприятия «Росток», так и на момент формирования спорных земельных участков, и предназначались исключительно для общего пользования, не подлежали приватизации, не могли включаться в состав участков, формируемых в счет выдела земельных долей. В состав спорных участков вошли полевые дороги, которые необходимы истцам для проезда к своим участкам, в связи с чем, истцы считают необходимым признать отсутствующим право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1072, 23:43:0112035:1074, 23:43:0112035:1070, снять эти участки с кадастрового учета и прекратить регистрацию права собственности ответчика, а в отношении участков с кадастровыми номерами 23:43:0112035:1094 и 23:43:0112035:1095 исключить из их состава земли под дорогами.

     В обоснование своих требований истцы ссылаются на заключение судебной экспертизы по настоящему делу (заключение эксперта ФИО18 от 07.09.2021 №14), согласно которому при образовании земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 2364360000000:288 выдел земельного участка был произведен из земель, отнесенных к отнесенных к не сельскохозяйственным угодьям. 

     Так, эксперт в своем заключении приходит к выводу о том, что полевая дорога, проходящая по спорным участкам, относится к не сельскохозяйственным угодьям, тогда как выдел земельной доли, принадлежавшей ФИО17, мог производиться только из земель, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, поскольку ФИО17 принадлежала земельная доля в сельскохозяйственном предприятии «Росток», определяемая в балло-гектарах сельскохозяйственных угодий общей площадью 1,8 га. По мнению эксперта, имеет место ошибочный выдел земельного участка в счет земельной доли из земель не сельскохозяйственных угодий (том 5, л.д. 112 – 114).

     Вместе с тем, данный выдел земельной доли состоялся в 2016 году, сформированный в счет земельной доли ФИО17 земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 был поставлен на кадастровый учет и на него было зарегистрировано право собственности Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, в дальнейшем участок стал предметом ряда сделок, право собственности по которым перешло к ответчику.

     Как таковой выдел земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 в счет земельной доли ФИО17 не оспорен. 

     Формирование земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 состоялось из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288, который находился в общей долевой собственности ряда граждан, то есть в частной собственности.

     Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:1016 был сформирован из земель, находившихся исключительно в частной собственности. 

     Правомерность приватизации земель сельскохозяйственного предприятия «Росток» с формированием в счет земельных долей ряда граждан земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288 не оспорена, так же как не оспорены правомерность формирования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:288 и его отнесение к общей долевой собственности граждан. 

     Приватизация земель сельскохозяйственного предприятия «Росток» с включением земель общей долевой собственности собственников земельных долей в земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288  подтверждалась сведениями государственного кадастра недвижимости по состоянию на 2011 год, о чём свидетельствует кадастровый паспорт от 26.01.2011 №2343/12/11-23264 (том 2 «Материалы дела», л.д. 47 – 79).

     О своих вещных правах на земельные участки ответчика, равно как и на исходные земельные участки, из которых были образованы спорные земельные участки, истцы не заявляют.

     С учетом периода регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:288, в состав которого, как утверждают истцы, были неправомерно включены полевые дороги, суд считает обоснованным заявление ответчика об исковой давности (том 7, л.д. 111 – 112), поскольку смена собственников недвижимого имущества не влияет на течение срока исковой давности и переход права собственности не влечёт возобновление давностного срока.

     Суд не может признать обоснованной позицию истцов о негаторном характере исковых требований, поскольку фактическое исключительное владение спорными участками ими не доказано, какое-либо имущество истцов на спорных участках отсутствует, периодическое кратковременное использование части спорных участков для проезда к своим участкам не означает владения истцов спорными участками. 

     Таким образом, поскольку выдел исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0112035:1016, из которого впоследствии были образованы земельные участки ответчика, состоялся из земель общей долевой собственности, в счет земельной доли, то есть из земель, уже прошедших процедуру приватизации земель сельскохозяйственного предприятия, суд находит несостоятельными утверждения истцов о незаконном включении в состав участков ответчика полевых дорог, необходимых истцам для проезда к своим участкам.

     Кроме того, как указано в экспертном заключении по настоящему делу, полевые грунтовые дороги не относятся к землям общего пользования, в связи с чем, экспертом сделан вывод о том, что пересечение границ спорных участков с землями общего пользования отсутствует (том 5, л.д. 117).

     Принимая во внимание формирование земельных участков ответчика из земель общей долевой собственности, то есть из земель, которые в результате реорганизации сельскохозяйственного предприятия ранее поступили в частную собственность граждан в счет их земельных долей, - требования истцов, направленные на аннулирование права собственности ответчика на земельные участки только по причине их использования в качестве дороги, необходимой для проезда к участкам истцов, - следует признать несостоятельными, поскольку приватизация соответствующего земельного массива сельскохозяйственного предприятия, сформированного в исходный земельный участок общей долевой собственности граждан с кадастровым номером 23:43:0000000:288, не оспорена и недействительной не признана.

     При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме.

     Судебные расходы по оплате стоимости судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы по настоящему делу подлежат распределению между сторонами с учётом результатов рассмотрения настоящего дела.

     На основании изложенного и руководствуясь  статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

              Взыскать с истцов ФИО1, индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО6 в равных долях возмещение судебных расходов по оплате стоимости дополнительной судебной экспертизы по настоящему делу в размере 48 000 рублей.

              Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

 

              Судья                                                                                                            А.Л. Назыков