Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-9101/2021

г. Тамбов

25 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2022

Полный текст решения изготовлен          25.01.2022

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Мичуринска Тамбовской области

<

...>

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 129 045 руб. 00 коп.

 

при участи в судебном заседании представителей:

от истца:         ФИО2, доверенность № 78/01.01.-28 от 11.11.2020, паспорт

от ответчика: ФИО3, доверенность № 40 от 01.12.2021, паспорт

 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Мичуринска Тамбовской области (Администрация города Мичуринска, истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Акционерному обществу «ЦентрМетроКом-Энерго» (АО «ЦМК-Энерго», ответчик) о взыскании основного долга по договору № 5/05.03-06 от 05.02.2021 аренды объекта муниципального нежилого фонда, образовавшегося в период с 01.03.2021 по 30.09.2021, в размере 129 045 руб. 00 коп., признании договора прекратившим свое действие с момента получения претензии, обязании возвратить часть нежилого помещения № 1 (комнаты 1, 2, 7-12, 56-63 на поэтажном плане и места общего пользования), расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. 7 Ноября, д. 35, этаж 1, общей площадью 122,9 кв.м (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с АО «ЦМК-Энерго» основной долг по договору № 5/05.03-06 от 05.02.2021 аренды объекта муниципального нежилого фонда, образовавшийся в период с 01.03.2021 по 30.09.2021, в размере 129 045 руб. 00 коп. (протокол и аудиозапись судебного заседания от 25.01.2022).

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к иску (л.д. 100, 101).

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, приведённым в отзыве (л.д. 23-25), указав, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.10.2021 по делу № А64-2322/2021 с Администрации города Мичуринска в пользу АО «ЦМК-Энерго» взыскано 192 712 руб. 05 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию. Кроме того, по заключённым между сторонами договорам №№ 193, 194, 195, 196 от 12.05.2015 аренды земельных участков на стороне арендатора (ответчика) образовалась переплата на общую сумму 73 899 руб. 82 коп.

Письмом № 565-АБК от 01.12.2021 АО «ЦМК-Энерго» уведомило Администрацию города Мичуринска о зачёте встречных однородных требований.

В судебном заседании представитель данную правовую позицию поддержал, с арифметической верностью расчёта основного долга по договору № 5/05.03-06 от 05.02.2021 согласился (протокол и аудиозапись судебного заседания от 10.01.2022).

Из материалов дела следует, что 05.02.2021 между Администрацией города Мичуринска (арендодатель) и АО «ЦМК-Энерго» (арендатор) заключён договор № 5/05.03-06 от 05.02.2021 аренды объекта муниципального нежилого фонда (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение (в аренду) на основании постановления администрации города Мичуринска № 205 от 05.02.2021 объект нежилого муниципального фонда - часть нежилого помещения № 1 (комнаты 1, 2, 7-12, 56-63 на поэтажном плане и места общего пользования), расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, мкр. Кочетовка, ул. 7 Ноября, д. 35, этаж 1, общей площадью 122,9 кв.м (л.д. 13-15).

Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора за использование площади объекта аренды арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, установленную отчётом об оценке, которая составляет 18 435 руб. 00 коп. в месяц.

Срок аренды определен с 01.12.2020 по 31.10.2021 (п. 3.1. договора).

В силу п. 6.1. договора арендатор вносит сумму арендной платы на расчётный счёт УФК по Тамбовской области не позднее 5-го числа месяца. следующего за текущим месяцем.

Не погашение задолженности по арендной плате, оставление претензионного письма № 1618/05101-11 от 22.07.2021 (л.д. 7) без удовлетворения, послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора № 5/05.03-06 от 05.02.2021 аренды объекта муниципального нежилого фонда. 

Согласно положениям абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Нормой ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основной долг по арендной плате, образовавшийся в период с 01.03.2021 по 30.09.2021 составляет 129 045 руб. 00 коп.

Представленный истцом расчёт (л.д. 10) основного долга по договору ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Как указывалось выше, письмом № 565-АБК от 01.12.2021 (л.д. 59, 60) АО «ЦМК-Энерго» уведомило Администрацию города Мичуринска о зачёте встречных однородных требований, в том числе: задолженность ответчика перед истцом по договору за март-май 2021 года (55 305 руб. 00 коп.) погашена переплатой на общую сумму 73 899 руб. 82 коп., образовавшейся на стороне арендатора (ответчика) при исполнении заключённых между сторонами договоров №№ 193, 194, 195, 196 от 12.05.2015 аренды земельных участков; задолженность ответчика перед истцом по договору за июнь-сентябрь 2021 года (73 740 руб. 00 коп.) погашена за счёт задолженности истца перед ответчиком за поставленную тепловую энергию в размере 192 712 руб. 05 коп., наличие которой установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.10.2021 по делу № А64-2322/2021.

В силу ч.ч. 3, 3.1. ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия переплаты АО «ЦМК-Энерго» по договорам №№ 193, 194, 195, 196 от 12.05.2015 аренды земельных участков на общую сумму 73 899 руб. 82 коп., а также задолженности Администрации города Мичуринска перед ответчиком за поставленную тепловую энергию в размере 192 712 руб. 05 коп., истцом не оспаривается.

Как следует из ст. 410 Гражданского кодекса, обязательство прекращается полностью или частично зачётом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определён моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачёта достаточно заявления одной стороны.

В п. 19 постановления Пленума ВС РФ № 6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» разъяснено, что, в частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачёте и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачётом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении обязательства АО «ЦМК-Энерго» перед Администрацией города Мичуринска по внесению арендной платы по договору за период март-сентябрь 2021 года в размере 129 045 руб. 00 коп. зачётом встречных однородных требований, и, соответственно, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                   Ю.В. Попов