АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

14 августа 2020 года

 

Дело № А33-21734/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Норильск "Коммунальные объединенные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Заполярный жилищный трест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании имущества общедомовым,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципального учреждения «Управление имущества администрации г. Норильска» (ИНН 

<

***>, 663300, 

<

...> а)

в присутствии:

от ответчика: ФИО1, представителя по доверенности № 158 от 18.12.2019, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Норильск "Коммунальные объединенные системы" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заполярный жилищный трест" (далее – ответчик) о признании узлов учёта, установленных по адресам: ул. Комсомольская, дд. 3, 9, 11, 15, 17, 23, 25, ул.  50 лет Октября, 

<

...>, общедомовым имуществом многоквартирных домов.

Определением от 22.07.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06.08.2019 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 07.10.2019.

Определением от 07.10.2019 судебное разбирательство отложено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное учреждение «Управление имущества администрации г. Норильска».

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителя не направил. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, устно огласил позицию по делу, ответил на вопросы суда.

Муниципальное учреждение «Управление имущества администрации г. Норильска» в своих пояснениях сообщило:

- с 01.01.2015 (с момента передачи в пользование сетей инженерно –технического обеспечения) указанная обязанность по установке приборов учета являлась обязанностью МУП «КОС». При этом, собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению вышеуказанных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны были обеспечить допуск МУП «КОС» к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы МУП «КОС»;

- в случае наличия в многоквартирном доме помещений, собственником которых является муниципальное образование город Норильск, последнее обязано было оплатить МУП «КОС» часть затрат (расходов) на установку коллективных (общедомовых) приборов учета;

- МУП «КОС» была произведена установка приборов учета по указанным адресам. Администрацией города Норильска было произведено возмещение расходов на установку общедомовых приборов учета как собственником нежилых помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах;

- акты о разграничении эксплуатационной ответственности трубопроводов теплоснабжения (горячей воды), определяют несение бремени содержания участков сетей тепло- и водоснабжения и не связаны с установлением принадлежности соответствующих сетей (что должно фиксироваться границами балансовой принадлежности). Отнесение сторонами соответствующих участков сетей к эксплуатационной ответственности истца само по себе не может свидетельствовать об отсутствии оснований для признания спорных общедомовых приборов учета общим имуществом многоквартирного дома;

- исходя из доводов и документов, предоставленных истцом, следует, что вышеуказанные ОДПУ являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. установлены с соблюдением вышеуказанных требований действующего законодательства и во исполнение требований действующего законодательства; находятся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживают более одного помещения исключительно в данном доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). Каких-либо доводов и документов, опровергающих указанные обстоятельства, ООО «Заполярный жилищный трест» не предоставило.

- отказываясь признавать ОДПУ общедомовым ООО «Заполярный жилищный трест» злоупотребляет своими правами, нарушая права других лиц, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. отсутствие в многоквартирных домах ОДПУ является нарушением вышеуказанных требований действующего законодательства, а также влияет на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по оплате оказываемых им услуг.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Норильск "Коммунальные объединенные системы" является организацией, транспортирующей горячую, холодную воду и тепловую энергию, что подтверждается договорами на транспортировку холодной воды №КОС-340/15 от 08.12.2015, тепловой энергии (мощности) теплоносителя №КОС-346/15 от 17.12.2015.

Во исполнение положений Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) истец за свой счет произвел установку общедомовых приборов учета (ОДПУ) по следующим адресам: ул. Комсомольская, дд. 3, 9, 11, 15, 17, 23, 25, ул.  50 лет Октября, 

<

...>, г. Норильска, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и горячей воды у потребителя №№ 3429, 3464, 3461, 3577, 3428,  3427, 3463, 3318, 3462, 2064, актами допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды у потребителя №№ 2176, 2177, 2179, 2180, 2181, 2182, 2184, 2185, 2178.

Общество с ограниченной ответственностью "Заполярный жилищный трест" является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанные многоквартирные дома.

Согласно акту о разграничении эксплуатационной ответственности трубопроводов водоотведения от 10.02.2015, границей эксплуатационной ответственности трубопроводов водоотведения в Центральном районе г. Норильска на территории, обслуживаемой УК ООО «Жилищный трест» является:

- для организации МУП «КОС», осуществляющей водоотведение: внутриквартальные трубопроводы водоотведения в коллекторах и подпольях зданий в границах: от магистрального трубопровода до врезки крайних стояков в подполье многоквартирных жилых домов;

- для организации УК ООО «Жилищный трест»: трубопроводы водоотведения многоквартирного жилого дома, в том числе домовые канализационные стояки в подполье, включая врезку во внутриквартальный трубопровод водоотведения.

Согласно акту о разграничении эксплуатационной ответственности трубопроводов теплоснабжения (горячей воды) от 10.02.2015, границей эксплуатационной ответственности трубопроводов теплоснабжения (горячего водоснабжения) в Центральном районе г. Норильска на территории, обслуживаемой УК ООО «Жилищный трест» является:

- для организации МУП «КОС», осуществляющей теплоснабжение (горячее водоснабжение): внутриквартальные трубопроводы теплоснабжения (горячей воды) в коллекторах и подпольях многоквартирных жилых домов в границах: от магистральных трубопроводов теплоснабжения (горячей воды) до первых фланцев отсекающей запорной арматуры в тепловых пунктах многоквартирных жилых домов;

- для организации УК ООО «Жилищный трест»: трубопроводы теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов от первых фланцев отсекающей запорной арматуры в тепловых пунктах, включая вводную запорную арматуру и всю внутреннюю систему теплоснабжения (горячего водоснабжения) многоквартирного жилого дома.

МУП «КОС» направляло в адрес ответчика документы на установленное оборудование для дальнейшей его эксплуатации с предложением подписать Акты приема передачи ОДПУ для включения данного оборудования в состав общедомового имущества МКД.

Письмами №2475 от 01.06.2018, № 3160 от 12.07.2018, 4625 от 15.10.2018 ответчик отказался принимать документы на оборудование, считая, что установленный узел учета энергоресурсов не может быть признан общедомовым имуществом МКД.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Норильск "Коммунальные объединенные системы" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в данном доме, к которому в числе прочего относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичные нормы предусмотрены в пункте 2 Правил N 491, которым к общему имуществу многоквартирного дома, помимо указанного выше, также отнесены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подпункт "е(1)" пункта 2 Правил).

Пунктами 5 и 6 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница балансовой принадлежности (граница сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома) разделяет инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения ими, тогда как граница эксплуатационной ответственности разделяет указанные сети по признаку возложения бремени содержания соответствующих инженерных коммуникаций, входящих в их состав.

Исходя из приведенных норм, граница балансовой принадлежности инженерных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, по общему правилу устанавливается по внешней границе стены этого дома, а граница эксплуатационной ответственности - в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. При этом граница балансовой принадлежности может быть изменена в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, граница эксплуатационной ответственности - по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 65 и частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд выясняет и устанавливает обстоятельства относительно того, где именно расположен спорный узел учета коммунальных ресурсов (в пределах или за пределами внешней границы стены многоквартирного дома), и проверяет доводы истца о том, что этот узел учета расположен в подвале многоквартирного дома (который при этом, по утверждению истца, является конечным домом в ряду последовательно расположенных домов и не имеет в подвале транзитных трубопроводов) и производит определение объема потребления коммунальных ресурсов исключительно этим многоквартирным домом.

МУП «КОС» в своих пояснениях ссылается на то, что из представленных фотоматериалов и схем видно, что МКД являются конечными домами в цепочки трубопроводов, в связи с чем, ОДПУ считает коммунальные ресурсы исключительно определенного МКД. Статьей 36 ЖК РФ установлено, что «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)». Таким образом, установленные приборы учета имеют все признаки общедомового имущества.

Так, из представленных в материалы дела документов, в том числе фотоматериалов и схемы, а так же сторонами не оспаривается факт нахождения спорных узлов учета в подвалах указанных многоквартирных домов, то есть в пределах внешних границ стен МКД.

Учитывая, что общедомовые приборы учета установлены с соблюдением вышеуказанных требований действующего законодательства и во исполнение требований действующего законодательства, находятся в пределах или внутри помещений МКД и обслуживают более одного помещения исключительно в МКД, вышеуказанные общедомовые приборы учета являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, доказательств обратного ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, установленные истцом приборы учета по адресам: ул. Комсомольская, дд. 3, 9, 11, 15, 17, 23, 25, ул.  50 лет Октября, 

<

...>, входят в состав общедомового имущества.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании узла учета, установленного по адресам: ул. Комсомольская, дд. 3, 9, 11, 15, 17, 23, 25, ул.  50 лет Октября, 

<

...>, общедомовым имуществом многоквартирного дома, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 6000 руб. по платёжному поручению от 05.07.2019 № 2591. Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом результатов рассмотрения спора подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать узлы учёта, установленные по адресам: 

<

...> дд. 3, 9, 11, 15, 17, 23, 25, ул.  50 лет Октября, 

<

...>, общедомовым имуществом многоквартирных домов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Норильск «Коммунальные объединенные системы» 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот