АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-18250/2024

28 января 2025 года

г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2025 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Криволаповой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Газпром газораспределение Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Оазис», Ставропольский край, ст. Ессентукская, ОГРН 

<

***>,

об обязании заключить договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром газораспределение Ставрополь» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «Оазис» об обязании заключить договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), путем направления копии определения по юридическому адресу, а также посредством размещения  информации  на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края в сети «Интернет» в виде электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, АО «Газпром газораспределение Ставрополь» (далее – общество, истец) является специализированной организацией, на которую возложена обязанность по осуществлению деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее – Закон № 69-ФЗ) и пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила № 410).

ТСЖ «Оазис» (далее – товарищество, ответчик) является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах № 73, к. 1 и № 73 к. 2, расположенных по ул. Губина, ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края.

На основании агентского договора от 31.08.2023 № 410-18/23 мероприятия по заключению договоров о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в домовладениях с исполнителями коммунальных услуг, а также их исполнение в Предгорном муниципальном округе Ставропольского края осуществляется АО «Предгорныйрайгаз» (далее – агент).

Агентом в адрес ответчика 28.03.2024 направлены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, подписанные истцом.

В связи с тем, что ответчик не вернул подписанные договоры, не представил возражения по проекту направленного договора, истец обратился в суд с иском о понуждении заключить договоры.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом иными правовыми актами.

В силу статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме является публичным (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).

Пунктом 6 Правил№ 410 предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенного между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 410 договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) являются публичными и заключаются в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

Согласно пункту 30 Правил № 410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю (заказчику) о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) на условиях прилагаемого к такой заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами и подписанного со стороны специализированной организации.

Типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) утверждены Приказом Минстроя от 29.05.2023 № 388/пр «Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме».

В соответствии с пунктом 32 Правил № 410 заказчик, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:

а) в случае если от имени собственника помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме уже заключен лицом, указанным в пункте 17 настоящих Правил;

б) в случае если собственником жилого дома (домовладения) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уже заключен с другой специализированной организацией (при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа);

в) в случае если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирном доме или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Судом установлено, что спорные многоквартирные дома газифицированы и на газовое оборудование осуществляется поставка газа.

Ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ доказательств невозможности заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах в связи с наличием обстоятельств, указанных в пункте 32 Правил № 410, не представлено.

Таким образом, на основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 421, 426, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами № 410, статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Оазис», Ставропольский край, ст. Ессентукская, ОГРН 

<

***>, в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу заключить с акционерным обществом «Газпром газораспределение Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по адресу:

- 357351, Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Губина, д. 73, корпус 1 по форме, направленной ответчику 28.03.2024.

Обязать товарищество собственников жилья «Оазис», Ставропольский край, ст. Ессентукская, ОГРН 

<

***>, в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу заключить с акционерным обществом «Газпром газораспределение Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме по адресу:

- 357351, Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Губина, д. 73, корпус 2 по форме, направленной ответчику 28.03.2024.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Оазис», Ставропольский край, ст. Ессентукская, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Ставрополь», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       Ващенко А.А.