АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-6412/2017

г. Кострома

23 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина Олега Валерьевича рассмотрев исковое заявление муниципального унитарного предприятия  г. Костромы "Городская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 178905 рублей 67 копеек неосновательного обогащения,

Третье лицо: Комитет городского хозяйства администрации города Костромы,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 02.08.2018,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 29.12.2017,

от третьего лица: не явился,

установил:

муниципальное унитарное предприятие г. Костромы "Городская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о взыскании 178905 рублей 67 копеек неосновательного обогащения.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие г. Костромы "Городская управляющая компания" является управляющей организаций в отношении части жилого фонда города Костромы.

В управлении истца с 01.01.2015 года находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Собственником помещений в данном доме является муниципальное образование городской округ город Кострома.

Согласно технического паспорта здания общая площадь помещений здания составляет 2494,5 кв.м.

Ответчик не производил оплату услуг по содержанию и текущему ремонту здания за период январь 2015 года - декабрь 2016 года, задолженность составляет 178905 рубля 67 копеек. Расчет суммы задолженности произведен истцом исходя из площади помещений 564,3 кв.м.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данная норма распространяется и на отношения по оплате за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, регулируемые Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), частью 1 статьи 158 которого предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорный период управления главным распорядителем денежных средств и функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом являлся Комитет городского хозяйства Администрации города Костромы, выступающий при их заключении от имени собственника Муниципального образования городской округ город Костромы.

С 01.01.2016 года функциональным органом Администрации города Костромы и обеспечивает от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы, которое и является надлежащим представителем ответчика.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В рассматриваемом случае расчет расходов по содержанию и обслуживанию принадлежащих ответчику помещений следует производить применительно к  размеру платы, утвержденной Постановлением Администрации города Костромы, исходя из общей площади помещений.

Возражения ответчика по поводу расчета суммы долга отклоняются судом. Как пояснил ответчик, в спорном доме заселенными являются следующие комнаты: 24,25,26, 65А, 65Б, 67, 66, 65, 69, площадь указанных помещений составляет 148,2 кв.м. Общая площадь помещений здания составляет 2494,5 кв.м., из которых нежилая (общедомовая) составляет 1187,3 кв. м., тогда как истцом при расчете платы была использована площадь 564,3 кв.м. Таким образом, у суда отсутствуют основания для не принятия расчета истца.

Свои обязательства истец исполнял, тогда как, оплата произведена не была, в связи с чем, долг следует взыскать.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, взысканию в доход федерального бюджета она не подлежит.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы за счет казны  в пользу Муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городская управляющая компания», 

<

...> рублей 67 копеек  задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  О.В. Тетерин