Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107057, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

 

А41-24691/23

02          мая               23

«__» ___________ 20__ г.                                                              Дело № _____________________

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

помощник судьи Цимахович О.А.

 

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «УК БОГОРОДСКАЯ»

 

МУП «Глуховское ЖКУ»

 

к _________________________________________________________________________________

  взыскании

 

от истца:  ФИО1

от ответчика:  не явился, извещен

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК БОГОРОДСКАЯ» обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к  МУП «Глуховское ЖКУ» о взыскании, с учетом уточнения,  623.562руб.54коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 182.294руб.20коп. пени за просрочку оплаты.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  представил отзыв, в котором признал факт наличия задолженности в заявленном размере. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, за МУП «Глуховское ЖКУ» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество – нежилые помещения площадью 15,9кв.м  в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

ООО «УК БОГОРОДСКАЯ» в соответствии со ст.ст.161,162 ЖК РФ является управляющей компанией указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом жилищное законодательство не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одних, так и других помещений.

Согласно ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ собственниками квартир и собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения  относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения  на недвижимое имущество возникает с момента его государственной   регистрации   (пункт   5   Постановления   Пленума   Верховного   Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 294, 295 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и предприятия в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в хозяйственное ведение  имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения  с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу №304-ЭС15-6285.

Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. №4910/10 по делу №А71-9485/2009-ГЗ: в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса. Содержащееся в данном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Ответчик, за которым на праве хозяйственного ведения  закреплено муниципальное имущество в многоквартирном жилом доме,  несет обязанность по оплате расходов по содержанию общего имущества наравне со всеми собственниками помещений дома – независимо от наличия или отсутствия заключенного договора.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец выполнял свои обязанности управляющей организации, фактически выполняя работы (услуги) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД.

По расчету истца за ответчиком числится задолженность в размере 623.562руб.54коп.  за период с 01.09.2018г. по 28.02.2023г.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

При отсутствии возражений и обращений ответчика к истцу с заявлениями и претензиями о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества, суд находит обоснованным предъявление истцом к ответчику как правообладателю  имущества, являющегося частью многоквартирного жилого дома, требования об оплате услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

В связи с наличием просрочки в оплате истец начислил ответчику 182.294руб.20коп.  пени за период с 10.10.2018г. по 10.03.2023г. в соответствии со ст.330 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, с учетом статьей 10 Закона от 01.04.2020г. №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктов 3-5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления  Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»,  представил расчет.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

С учетом изложенного, так как факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Поскольку в отношении  МУП «Глуховское ЖКУ»    возбуждено дело о несостоятельности (банкроте), в соответствии со ст.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» взыскиваемые в настоящем деле денежные обязательства относятся к текущим платежам.

Уплата госпошлины возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310,330 ГК РФ, ст.ст.30,39,155,58 ЖК РФ, ст.ст.102,110, 167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с МУП «Глуховское ЖКУ» в пользу ООО «УК БОГОРОДСКАЯ» 623.562руб.54коп. текущей задолженности, 182.294руб.20коп. пени.

Взыскать с МУП «Глуховское ЖКУ» в доход федерального бюджета 19.117руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                            Бобкова С.Ю.