Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4312/2019

г. Хабаровск

01 июля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.06.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Левинталь О.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.А. Лунау,

рассмотрев в судебном заседании   исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Полесье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, 

<

...>)

к Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680510, Хабаровский край, С. Тополево, ул. Пионерская, д. 8)

третье лицо: Хабаровский муниципальный район Хабаровского края в лице Администрации

о признании права собственности

 при участии:

от истца: В. А. Пак, доверенность от 13.06.2019;

от  ответчика : ФИО1, доверенность от 17.09.2018;

от третьего лица  (Хабаровский муниципальный район Хабаровского края    в лице Администрации) - не явились;

от А.Б. Коломейца:  А.П. Лишай, доверенность №27 АА 1308394 от 22.11.2018;

  от ООО « Свой дом» - не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Полесье» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с требованием о признании права собственности на объекты электросетевого хозяйства:

- сборно-металлическое сооружение без дополнительного ограждения ТМ630, расположенное в районе 

<

...> с. Тополево, Хабаровского района;

- сборно-металлическое сооружение с дополнительным ограждением металлической сеткой ТМ1630кВА, РУ-0,4 кВ в районе 

<

...> с. Тополево, Хабаровского района;

- сборно-металлическое сооружение без дополнительного ограждения, расположенное в районе 

<

...> с. Тополево, Хабаровского района.

Определением суда от 18.04.2019 судом в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Хабаровский муниципальный район Хабаровского края в лице Администрации.

 т истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ  об уточнении иска в части  объекта, расположенного  в районе дома № 1 по ул. Пригородной в селе Тополево Хабаровского района – просит признать  право собственности на   сборно-металлическое сооружение (ТП-2473), расположенное на земельном участке 27:17:0302809:132, с оборудованием КТП-630/10/0,4, ТМ 630 кВА № 3451, РЛНД-10 и подводящими линиями ВЛ-10кВ СИПЗ 1x50 L-2m, КЛ-10кВ АВБбШв 3x70 мм2, L-20 м   в районе дома № 1 по ул. Пригородной в селе Тополево Хабаровского района.

 Ходатайство судом удовлетворено. 

 В судебном заседании представитель А.Б. Коломейца заявил ходатайство о привлечении   к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, А.Б. Коломейца.

 В судебном заседании представитель ООО «Свой дом»  заявил ходатайство о привлечении   к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Свой дом».

 В судебном заседании объявлен перерыв до  27.06.2019г. 

Определением от 27.06.2019г. в удовлетворении ходатайства  о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц  А.Б. Коломейца ,  ООО «Свой дом» судом отказано.

Ответчик  указал на намерение признания  спорных объектов  бесхозяйными объект.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения извещено надлежащим образом, представило отзыв.

 Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителей, суд

УСТАНОВИЛ:

20.11.2012г. Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края выдано ООО «Полесье»   разрешение на строительство № RU 27172012-40р/с на строительство объекта капитального строительства «Малоэтажный квартирный комплекс по ул. Гаражная, 52   в селе Тополево» на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:22.

  13.02.2014г.  администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ООО «Полесье»  выдано  разрешение RU 27172014-01 р/э  на ввод объекта  «Малоэтажный квартирный комплекс по ул. Гаражная, 52   в селе Тополево», в эксплуатацию.  Объект расположен по адресу: 

<

...>.

 Согласно выписки  из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:22,  расположенный по адресу 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО2.

 Указанный  земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302810:22 на основании договора аренды от  14.11.2012г. передан ФИО2 (арендодатель)  в аренду ООО «Полесье» (арендатор)   в целях строительства многоквартирного жилого дома сроком до 14.11.2042г.

 

22.10.2013г.  администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ООО «Полесье»  выдано  разрешение RU 27172013-67 р/c  на  cтроительство объекта  «Многоквартирный жилой дом».  Объект расположен по адресу: c.Тополево,  тиз. «Подворье» на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:132.

 Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:17:0302809:132  принадлежит на праве собственности ООО «Полесье».

26.02.2014г.  администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ООО «Полесье»  выдано  разрешение RU 27172014-02 р/э  на ввод объекта  «Многоквартирный жилой дом», в эксплуатацию.  Объект расположен по адресу: 

<

...>.

12.12.2012г. Администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края выдано ООО «Полесье»   разрешение на строительство № RU 27172012-44р/с на строительство объекта капитального строительства «Квартал Крылатское 2 очередь. Жилой дом № 20» на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:214.

Согласно выписки из ЕГРН  от 08.05.2019   сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302810:214 отсутствуют.

 Объект расположен по адресу :  c . Тополево, квартал Крылатское, 37  м н по направлению на северо-восток от приусадебного участка жилого дома  № 40 по ул. Гаражная.

  08.02.2013г.  администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края выдано ООО «Полесье» разрешение RU 27172013-4 р/э  на ввод объекта в эксплуатацию.

 Как следует из материалов дела определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30 сентября 2016 г. в отношении ООО «Полесье» возбуждено дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 28 июля 2017 г. в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением от 29 декабря 2017 г. ООО «Полесье» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим предприятия назначена ФИО3

При проведении инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим выявлено имущество в виде:

- сборно- металлическое сооружение без дополнительного ограждения, расположенное в районе 

<

...> с. Тополево, Хабаровского района (угол дома) и ТП-1700 (АО «ДРСК») с указанием на размещение внутри силового масляного трансформатора (ТМ630). Согласно акту осмотра от 08.05.2019г.  входящие с нижней части здания скрутки кабельных линий распределены  на опоры ЛЭП и жилой 

<

...>. Согласно акту осмотра от 08.05.2019г. Сооружение расположено в 18 метрах от левой торцевой стены жилого дома 

<

...>, и на расстоянии 41 метр от правой торцевой стены жилого дома по адресу: 

<

...>  Вдоль стены сооружения с табличкой «РУ-04кВ» проложены полипропиленовые шланги, выводящие кабельные линии к расположенной у ограждения сооружения опоре ЛЭП и далее по воздушной линии к зданиям, в том числе дому № 20 по ул. Крылатской. Сведений об обслуживающей организации, аварийных службах, на сооружении не указано.

 - сборно-металлическое сооружение с дополнительным ограждением металлической сеткой в районе 

<

...> с. Тополево Хабаровского района с указанием на размещение внутри силового трансформатора ТМ1630кВА, РУ-0.4 кВ. 

-сборно- металлическое сооружение без дополнительного ограждения, расположенное в районе дома 52 по ул. Гаражной, с. Тополево, Хабаровского района, имеющего технологическое присоединение (энергоснабжение) от ТШ 0/0.4 1396 (АО «ДРСК»). Каких-либо обозначений в части размещенного внутри силового оборудования и напряжения не имеет. Согласно акту осмотра от 08.05.2019г.  к  указанному сооружению ведут воздушные  кабельные линии. Входящие с нижней части здания скрутки кабельных линий распределены  на опоры ЛЭП и жилой дом 52 по ул. Гаражной, с. Тополево.

 Истец указывает, что указанные объекты возведены за счет деятельности ООО «Полесье» в целях последующего энергоснабжения жилых домов: 

<

...> Крылатское;  дом 52 по ул. Гаражной  c . Тополево Хабаровского района.

 

  Истец указывает, что более точно установить сведения по объектам конкурсный управляющий возможности не имеет по причине уклонения контролирующих его лиц от выполнения обязанности по передаче всей документации и материальных ценностей общества конкурсному управляющему ФИО3, что являлось предметом обособленного производства № А73-13485-2243/2016, по которому 08 ноября 2018 года принято соответствующее решение об удовлетворении требований ООО «Полесье» к ФИО4, ФИО5.

На запрос о предоставлении сведений, направленный в адрес бывшего фактического руководителя ООО «Полесье» ФИО2 последний никакой информации не предоставил.

Сведений о нахождении имущества во владении федеральных либо муниципальных образований не установлено. Сведениями о передаче объектов третьим лицам, в том числе для целей надлежащего технического обслуживания объектов электроэнергетики не установлено.

Не имея возможности зарегистрировать право собственности на постройку,  которая выполнена без необходимой документации, истец обратился в суд с иском о признании права собственности.

     Суд, проанализировав позиции сторон в совокупности с материалами дела и нормами права, подлежащими применению при рассмотрении настоящего иска, считает иск  подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения, в отношении на которого заявлено требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. 

Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально- определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

 Как следует из материалов дела,  истец является застройщиком указанных многоквартирных домов.

 Согласно материалам дела  объекты многоквартирные дома  строительства введены в эксплуатацию.

 Истец заявляет права на недвижимое имущество, являющееся объектом электро-сетевого хозяйства,  участвующим  в обеспечении    указанных многоквартирных домов электроснабжением .

В соответствии с положениями пункта 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и требований к получению разрешения на строительство на территории Хабаровского края разрешение на строительство означенных сооружений не требовалось.

     У  спорных  объектов недвижимости собственник отсутствует, что сторонами не отрицалось.

 Представитель  ответчика  администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края  в судебном заседании  пояснил,  что  администрация    имеет намерение признать объекты бесхозяйными.

     В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления  на территории которого они находятся.

 Поскольку ответчиком как  до обращения истца в суд,  так и в процессе рассмотрения дела не предприняты меры по   постановке спорных объектов на учет как бесхозяйных,  а истец заявляет на них права как собственник, судом довод ответчика отклоняется как не обоснованный.

 В обоснование наличия прав на объект по ул. Пригородной , 1  истец предоставил:

 - договор  № 1206/ХЭС от 28 мая 2013 года, заключенный ООО «Полесье» с ОАО «ДРСК»  об осуществлении технологического присоединения    малоэтажного квартирного комплекса c.Тополево,  тиз. «Подворье».  Размер платы за технологическое присоединение,  установлен в размере 459 260, 72 рубля ( п.10  договора); 

- технические условия  № 15/1272-18231спр от 37 мая 2013 года. Пунктом 10.2 ТУ установлена обязанность Общества установить ТП с трансформатором потребной мощности, питание ТП выполнить ВЛ-10 кВ проводом расчетного сечения концевой опоры;

- акт о выполнении технических условий с перечислением оборудования, присоединенного к электросетям (выполнение пунктов 10.1-10.3 ТУ).

- акты разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  сторон,  в  соответствии  с которым оборудование, установленное по пунктам 10.1-10.3 ТУ находится на балансе ООО «Полесье»;

-акт об осуществлении технологического присоединения от 23 апреля 2015 года.

Довод об отсутствии оплат выполненных работ по выписке банкового счета ООО «Полесье»   судом отклоняется, т.к. не предоставлено опровержения довода истца о возможности   оплат наличными денежными средствами.

Поскольку  сборно-металлическое сооружение (ТП-2473), с оборудованием КТП-630/10/0,4, ТМ 630 кВА № 3451, РЛНД-10 и подводящими линиями ВЛ-10кВ СИПЗ 1x50 L-2m, КЛ-10кВ АВБбШв 3x70 мм2, L-20 м   в районе дома № 1 по ул. Пригородной в селе Тополево Хабаровского района  расположено на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302809:132,  принадлежащем на праве собственности ООО «Полесье»,   на котором осуществлялось строительство Многоквартирного жилого дома ООО «Полесье»,  согласование технологического присоединения выполнено   ООО «Полесье»,  объект  участвует в электроснабжении  указанного дома, притязания на спорный объект иными лицами не заявлено,  суд признает требование обоснованным  и  подлежащим удовлетворению.

  Сборно - металлическое сооружение без дополнительного ограждения расположенное в районе дома 52 по ул. Гаражной, с. Тополево Хабаровского района  построено на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0302810:22,принадлежащем  на основании договора аренды от  14.11.2012г. ООО «Полесье» (арендатор), используемого   в целях строительства многоквартирного жилого дома сроком до 14.11.2042г., ООО «Полесье»,   участвует в электроснабжении  указанного дома, притязания на спорный объект иными лицами не заявлено,  суд признает требование обоснованным  и  подлежащим удовлетворению.

  В отношении объекта: сборно-металлическое сооружение с дополнительным ограждением металлической сеткой ТМ1630кВА, РУ-0,4 кВ в районе 

<

...> с. Тополево, Хабаровского района  суд не усматривает оснований для удовлетворения иска,  поскольку     истцом не предоставлены доказательства  нахождения спорного объекта в границах земельного участка  с кадастровым номером 27:17:0302810:214, отведенного   ООО «Полесье» для строительства, а также установления факта участия спорного объекта в электроснабжении  не только дома, построенного ООО «Полесье»,   что не исключает возможности нарушения прав иных, не установленных при рассмотрении дела,  лиц, суд не     усматривает оснований для признания права собственности ООО «Полесье»  на спорный объект.

Главой 9 АПК РФ установлен принцип возложения судебных расходов на сторону, виновную в возникновении спора. Поскольку спор возник по вине истца ввиду отсутствия необходимых документов для регистрации прав, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право  собственности  ООО «Полесье» на сборно-металлическое сооружение (ТП-2473), расположенное на земельном участке 27:17:0302809:132, с оборудованием КТП-630/10/0,4, ТМ 630 кВА № 3451, РЛНД-10 и подводящими линиями ВЛ-10кВ СИПЗ 1x50 L-2m, КЛ-10кВ АВБбШв 3x70 мм2, L-20 м   в районе дома № 1 по ул. Пригородной в селе Тополево Хабаровского района;

  сборно - металлическое сооружение без дополнительного ограждения расположенное в районе дома 52 по ул. Гаражной, с. Тополево Хабаровского района.

 В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                     О.М.Левинталь