Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-24346/23-191-201

г. Москва

19 апреля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХОЛМСЕРВИС" (660118, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОЯРСК ГОРОД, ВОДОПЬЯНОВА УЛИЦА, 19, ОФИС 121, ОГРН: 1052465164784, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2005, ИНН: 2465095908)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОДЕТАЛЬ" (119285, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ, МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й КМ, Д. 1, СТР. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/26/3, ОФИС 26/3-11/1-WP, ОГРН: 1022402295640, Дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 2461015556)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 12, помещение 79 за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 в размере 433 562,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 18 601,23 руб.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Холмсервис" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Агродеталь" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 12, помещение 79 за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 в размере 433 562,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 18 601,23 руб.

Определением суда от 17.02.2023 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

03.04.2023 от ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела в порядке общего производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2023 в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела в порядке общего производства было отказано, исковые требования ООО "УК "Холмсервис" удовлетворены в полном объеме.

14.04.2023 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 12.

ООО «АГРОДЕТАЛЬ», согласно сведениям из выписки из ЕГРН является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400067:221, расположенного в МКД по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д. 12.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества з многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Таким образом, на собственника помещения возлагается обязанность ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества.

Между тем, как указал истец, ответчик за период с 01.03.2022 по 30.11.2022 не исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 433 562,55 руб.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом были начислены пени в размере 18 601 руб. 23 коп.

16.01.2023 истец направил в адрес ответчика претензию № 10070 от 13.01.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Ответчик направил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, указав в обоснование своего ходатайства то, что в настоящий момент стороны производят сверку задолженности в целях урегулирования спора путем заключения мирового соглашения. 

Изучив данное ходатайство суд пришел к выводу, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч руб., для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч руб. 

В абз. 2 п. 1.1 Постановления Пленума ВАС РФ № 62 от 08.10.2012 указано, если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к названному перечню, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется, подготовка такого дела к судебному разбирательству по правилам главы 14 АПК РФ не осуществляется. 

При принятии искового заявления к производству суд установил, что оно содержит предусмотренные частью 1, статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Между тем, указанные ответчиком обстоятельства носят предположительный характер, документально не подтверждены, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика. Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с действующими нормами, стороны имеют право заключить мировое соглашение на любой стадии производства, в том числе на стадии исполнительного производства. 

Между тем, суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об обоснованности требований истца.  

Доказательств оплаты задолженности за спорный период, равно как и доказательств иного размера задолженности, ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ представлено не было.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине и почтовые расходы, документально подтвержденные, в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Индивидуального предпринимателя Веселицкого Максима Борисовича об оставлении искового заявления без рассмотрения отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Веселицкого Максима Борисовича (ОГРНИП: 304770000310783, ИНН: 770700330216, Дата присвоения ОГРНИП: 09.08.2004) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКАЯ" (117519, ГОРОД МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 132, СТРОЕНИЕ 9, ЭТАЖ 3 ПОМ XVIII КОМНАТА 136, ОГРН: 1107746255407, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2010, ИНН: 7722713660) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Малый Златоустинский, д. 10, стр. 1 за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 89 309 (восемьдесят девять тысяч триста девять) руб. 81 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с 11.02.2019 по 05.08.2021 в размере 33 895 (тридцать три тысячи восемьсот девяносто пять) руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 234 (двести тридцать четыре) руб. 64 коп., а также расходы по госпошлине в размере 4 696 (четыре тысячи шестьсот девяносто шесть) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Е.И. Волкова