АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21595/2018

г. Ярославль

15 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой О.Л. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу "Мобильные ТелеСистемы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Ярославского филиала

третье лицо: Министерство образования и науки Российской Федерации, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании освободить арендованные помещения,

при участии:

от истца – не явился, 

от ответчика – ФИО1 - представитель по доверенности от 09.07.2017, ФИО2 - представитель по доверенности от 12.10.2017,

от третьих лиц – не явились;

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" обратилось с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Мобильные ТелеСистемы", с учетом уточнения, об обязании ответчика освободить арендованное помещение площадью 10 кв.м., примыкающее к помещению № 8, расположенное на техническом этаже здания по адресу: 

<

...>, и передать его истцу по акту приёма - передачи в течение 5 календарных дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему иску, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки,взыскать 1100 руб. судебных расходов на оплату сведений из ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик требования не признает, предоставил отзыв, пояснил, что неоднократно обращался к истцу о согласовании договора аренды на спорное имущество, считает, что у истца нет законных оснований отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок, при освобождении спорного арендованного имущества ответчик понесет значительные расходы, освобождение помещения в срок 5 календарных дней с даты вступления в силу решения суда считает неразумным, просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, пояснил, что согласование распоряжения спорным недвижимым имуществом должно проводиться, в том числе и с федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

Согласно статье 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются арбитражным судом к участию в деле, если судебный акт, которым закончится рассмотрение дела в суде первой инстанции, может быть принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

Рассмотрев ходатайство, суд считает, что оно не подлежит удовлетворению: из представленного суду обоснования необходимости привлечения к участию в деле Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, не усматривается, что права и законные указанного лица будут затронуты судебным актом.

Министерство образования и науки Российской Федерации, Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представителей в судебное заседание не направили. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации исковые требования считает подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей ответчика, суд установил. 

Нежилое здание, расположенное  по адресу: 

<

...>, является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова".

01.03.2008 между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" (арендодатель, истец) и Открытым акционерным обществом "Мобильные ТелеСистемы" (арендатор, ответчик) заключен договор №2-0812098-01 аренды объектов федерального недвижимого имущества (нежилых зданий, сроений, соорцжений, отдельных помещений), согласно которому истец сдал, а ответчик принял в аренду (во временное возмездное пользование) пристроенное нежилое помещение, расположенное на техническом этаже, примыкающее к помещению №8, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 10 кв.м (пункт 1.1 договора) для размещения аппаратуры связи (пункт 1.2 договора).

 В соответствии с пунктом 10.1 договор вступает в силу с 01.03.2008 и действует до 27.02.2009.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, если ни одна из сторон не сделает заявления об отказе от договора за 30 дней до истечения срока его действия, то договор автоматически считается продленным на тех же условиях на следующий год и на соответствующие даты.

По окончании срока действия договора арендатор в течении 5 дней обязан передать помещение при его освобождении в исправном состоянии с учетом естественного износа по акту приема-передачи комиссии, состоящей из представителей сторон (пункт 2.2.13 договора).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи объекта федерального недвижимого имущества.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

26.12.2018 в связи с истечением 04.02.2019 очередного срока договора аренды истец письмом №08-45/1734 сообщил ответчику об отказе от заключения договора на очередной срок и прекращении договора аренды 04.02.2019 в связи с истечением срока его действия.

11.02.2019 истцом в составе комиссии составлен акт об отказе освободить арендованные помещения в связи с неявкой ответчика.

В связи с неисполнением ответчиком требования об освобождении и передачи спорного имущества истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец также просит, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договором аренды №2-0812098-01 от 01.03.2008 срок аренды установлен с 01.03.2008 по 27.02.2009.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, если ни одна из сторон не сделает заявления об отказе от договора за 30 дней до истечения срока его действия, то договор автоматически считается продленным на тех же условиях на следующий год и на соответствующие даты.

26.12.2018 в связи с истечением 04.02.2019 очередного срока договора аренды истец письмом №08-45/1734 Арендодателем заявлено об отказе от договора.

Таким образом, с 04.02.2019 договор аренды №2-0812098-01 от 01.03.2008 прекратил свое действие.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик доказательств возврата арендованного имущества не предоставил, следовательно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Истец просит в случае неисполнения судебного акта взыскать судебную неустойку за неисполнение судебного акта.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), вступившей в силу с 01.06.2015, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

 В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Пленум ВС РФ от 24.03.2016 №7) разъяснено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (по правилам части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки: в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Установление судебной неустойки на случай неисполнения Обществом судебного акта, предусматривающего обязанность освободить арендованное помещение площадью 10 кв.м., примыкающее к помещению № 8, расположенное на техническом этаже здания по адресу: 

<

...>, и передать его истцу по акту приёма - передачи в течение 5 календарных дней с даты вступления в силу решения суда по настоящему иску, соответствует смыслу статьи 308.3 ГК РФ (пункт 28 постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7). 

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" заявило о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта, вступившего в законную силу, размере 500 руб. за каждый день просрочки.

По смыслу вышеуказанных норм, судебная неустойка устанавливается исключительно по требованию кредитора (взыскателя) и в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства. Действующее законодательство связывает момент возникновения права на присуждение компенсации за неисполнение судебного акта с обязанностью заинтересованного лица по обращению в суд с подобным требованием. С момента заявления лицом, участвующим в деле, о реализации данного права у суда возникает обязанность по рассмотрению требования и при наличии достаточных оснований по взысканию компенсации в справедливых и соразмерных пределах. 

При этом, присуждение денежных средств на случай неисполнения судебного акта имеет своей целью исключительно побуждение должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию, поэтому оно является превентивной мерой и не может рассматриваться в качестве наказания за уже допущенное неисполнение этой обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ) (статья 308.3 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Основываясь на принципах справедливости, разумности и соразмерности суд считает возможным взыскать с Общества в случае неисполнения судебного акта, вступившего в законную силу, судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Открытое акционерное общество "Мобильные ТелеСистемы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить арендованное помещение, площадью 10 кв.м., примыкающее к помещению №8, расположенное на техническом этаже здания по адресу: 

<

...>, и передать его Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи в течение 35 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с Открытого акционерного общества "Мобильные ТелеСистемы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице Ярославского филиала в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 500 руб. неустойки за каждый день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.