ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-70356/2019

Дело № А40-192861/19

г. Москва

25 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Юрковой

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания актив холдинг менеджмент» 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2019 по делу № А40-192861/19 

по иску ООО «Созидание» (ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Управляющая компания актив холдинг менеджмент» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 308.114,66 руб., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Созидание» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания актив холдинг менеджмент», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании (л.д.63-66).

- задолженности за содержание и ремонт помещения в размере 148.214 руб. 72 коп. за период с 01.2011 по 11.2018;

- задолженности за ОДН электричество в размере 2.858 руб. 85 коп. за период с 07.2014 по 12.2018;

- задолженности за водоснабжение и водоотведение в размере 131.191 руб. 75 коп. за период с 01.2010 г. по 11.2018;

- пени в размере 27.895 рублей 29 копеек за период с 12.2016 по 11.2018.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2019 по делу № А40-192861/19 иск удовлетворен частично.

С ООО «Управляющая компания актив холдинг менеджмент» в пользу ООО «Созидание» взысканы пени за период с 12.2016 г. по 11.2018 г. в размере 27.895 рублей 29 копеек., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,  остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы указывает, что основанием для внесения платы является платежные документы, которые истцом ответчику не передавались.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «Созидание» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.2, корпус 1 с 01 июля 2010 года, на основании протокола N 2/1- общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.07.2010 (л.д.5-6).

ООО «УК АКТИВ ХОЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ» принадлежит жилое помещение) в вышеуказанном многоквартирном доме. 

ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» является собственником кв.40 расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Пролетарская, д.2, корпус 1 с 14.06.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.12.2018 года (л.д.67-69).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как правильно указал суд первой инстанции, учитывая, что ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» в период с января 2010 по июнь 2016 не являлось собственником жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Материалами дела подтверждается, что платежными поручениями ответчиком оплачено 154.529 руб. 34 коп. (л.д.77-79):

- № 983 от 14.12.2018  оплачена сумма 137.910 рублей 51 копейка за июль 2016 – декабрь 2018,

- № 197 от 07.03.2019  оплачена сумма 12.272 рубля 79 копеек за январь – март 2019,

- № 359 от 23.04.2019 оплачена сумма 4.346 рублей 04 копейки апрель 2019 года.

Как правильно установил суд первой инстанции, ООО «УК Актив Холдинг Менеджмент» коммунальные услуги за период с июля 2016 г. по апрель 2019 г. оплатил в полном объеме.

Истец решение суда не обжалует в части отказа в удовлетворении иска о взыскании долга.

Обязанность по оплате оказанных услуг возложена на ответчика в силу закона, ЖК РФ, согласно части 1 статьи 155 которого плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательства того, что ответчиком принимались меры для получения счетов и их оплаты в целях исполнения обязательства, возложенного на него законом, в материалы дела не представлены.

Не заключение сторонами соответствующего договора не освобождает владельца помещения от своевременного внесения платы.

Ответчиком, как следует из отзыва, о применении ст. 333 ГК РФ заявлено не было (л.д.74-75).

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, апелляционный суд не находит предусмотренных законом оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и удовлетворения требований апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2019 по делу № А40-192861/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                      Н.В. Юркова