﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25129/2021

16 ноября 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой С.С., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-25129/2021 по  иску ООО «РИМС» к обществу с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН 6685145870, ОГРН 1186658013772),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора: МУП «Водоканал» (ИНН 6608001915), ООО «Теплоэнергосервис» (ИНН 6671017532),

 о признании недействительным одностороннего отказа от договора от 01.04.2008 № ЗВ/6-К и об обязании ООО «Звезда» не препятствовать электроснабжению, водоснабжению и водоотведению помещения истца,

при участии в судебном заседании

от истца: Вайсеро А.В., представитель по доверенности  от 18.01.2021, паспорт,

от ответчика: явку не обеспечил, уведомлен,

от третьих лиц: явку не обеспечили, уведомлены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику.

Определением арбитражного суда от 26.05.2021 исковое заявление принято судом к производству суда.

Ответчиком 05.07.2021 представлен отзыв на исковое заявление.

Определением от 12.07.2021 назначено основное судебное заседание.

В судебном заседании 18.08.2021 истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит: 

1) признать недействительным односторонний отказ ООО «Звезда» от договора №ЗВ/6-К от 01.04.2018, заявленный в письме №7 от 29.04.2021;

3) обязать ООО «Звезда» исполнять обязанности по договору №ЗВ/6-К от 01.04.2018 в части водоснабжения и водоотведения помещения ООО «РИМС», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 7, литер И.

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истцом представлены возражения на отзыв.

Истцом заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, МУП «Водоканал» (ИНН 6608001915), ООО «Теплоэнергосервис» (ИНН 6671017532), поскольку водоснабжение и водоотведение всего комплекса зданий, в том числе помещения истца, осуществляется в рамках единого договора между МУП «Водоканал» и ООО «Теплоэнергосервис», включение ООО «Звезда»  в отношения по поставке ресурсов истцу произошло по инициативе ООО «Теплоэнергосервис».

Учитывая доводы истца, в том числе изложенные в возражениях, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению на основании  ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 23.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в отношении предмета спора, привлечены МУП «Водоканал» (ИНН 6608001915), ООО «Теплоэнергосервис» (ИНН 6671017532).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Риэл-Экс"  (потребитель) является собственником нежилого помещения с к.н. 66:41:0604001:3850, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 7, литер И. 

Электроснабжение, водоснабжение и водоотведение помещения истца осуществляется в рамках договора коммунальных услуг №3В/6-К от 01.04.2018 (далее - договор), заключенного между истцом (потребитель) и ООО "Звезда"  (исполнитель).

Согласно п. 1.2 договора ответчик обязуется предоставить истцу коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение), а истец обязуется оплатить коммунальные услуги.

Как следует из пунктов 2.1.1, 2.1.2, 2.1.7 заключённого сторонами договора, к обязанностям ответчика относится: обеспечение поставки ресурсов надлежащего качества, поддержание в постоянном рабочем состоянии инженерных систем согласно акту разграничения эксплуатационной ответственности; предоставление расчетных документов.

Обязанность не чинить препятствий ресурсоснабжению включена в перечень обязанностей ответчика по договору.

В силу п. 6.13 договора, договор может быть прекращен досрочно в установленном законом порядке. Досрочное прекращение договора возможно при неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из сторон своих обязательств по договору или по соглашению сторон.

Однако, письмом № 7 от 29.04.2021 ответчик заявил об одностороннем отказе ООО "Звезда" от договора. Ответчик также заявил о прекращении электроснабжения, водоснабжения и водоотведения в отношении помещения истца с 01.06.2021. В обоснование одностороннего отказа от договора ответчик ссылается на п. 6.13 договора, п. 2 ст. 782 ГК РФ.

Полагая выраженный в уведомлении односторонний отказ от договора теплоснабжения незаконным, истец направил ответчику письмо с предложением урегулировать спор. Ответчик на письмо не ответил.

Истец посчитал односторонний отказ от исполнения договора незаконным, что и стало причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Вместе с тем, после обращения истца в суд между истцом и гарантирующим поставщиком АО "Екатеринбургэнергосбыт" был заключен прямой договор энергоснабжения№ 39129 от 01.06.2021  в отношении спорного помещения.

В настоящее время электроснабжение помещения производится гарантирующим поставщиком в рамках указанного договора.

Соответственно, договор №3В/6-К от 01.04.2018 в части электроснабжения прекратил действие ввиду заключения прямого договора между истцом и гарантирующим поставщиком, в связи с чем истец уточнил требования в части исполнения обязанностей по договору; просит  обязать ответчика исполнять обязанности по договору в части водоснабжения и водоотведения помещения ООО "Риэл-Экс", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, д.7 литер И.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца и ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято во внимание следующее.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Статьей 523 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 Кодекса). Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товаров.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как усматривается из п. 6.1 договора коммунальных услуг, в настоящее время продлен по 31.12.2021, и уведомление о прекращении договора с 01.06.2021 является именно односторонним отказом от действующего договора.

Исходя из буквального значения данного пункта (ст. 431 ГК РФ), сторонами согласовано условие о пролонгации договора по истечении первоначального срока (после 31.12.2018) на периоды, определяемые календарными годами.

Так, договор был автоматически пролонгирован с 01.01.2019 по 31.12.2019, с 01.01.2020 по 31.12.2020, а затем с 01.01.2021 по 31.12.2021.

По истечении срока действия договора, заключенного на определенный срок, возможность отказа от пролонгации или от заключения нового договора исполнителю предоставлена только в случае существенного нарушения обязательств потребителем (п. 6.13 договора).

Как пояснил истец, водоснабжение и водоотведение комплекса зданий на площадке по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 7, осуществляется в рамках единого договора водоснабжения и водоотведения, заключенного между МУП "Водоканал" и ООО "Теплоэнергосервис".

В 2016 году ООО "Теплоэнергосервис" запросило у собственников помещений на площадке согласия на заключение договора в отношении всех объектов. В результате был заключен единый договор водоснабжения и водоотведения.  Абонентом по договору выступает ООО "Теплоэнергосервис". Статус собственников  помещений (зданий) на площадке может быть определен как статус субабонентов ООО "Теплоэнергосервис".

Отношения между ООО "Теплоэнергосервис" и субабонентами регулировались договорами, поименованными как договоры коммунальных услуг. Между истцом и ООО "Теплоэнергосервис" был заключен договор № ТЭС-14К от 30.01.2016.

Как указывает истец, в 2018 году ООО "Теплоэнергосервис"  предложило собственникам помещений расторгнуть действующие договоры и заключить аналогичные договоры с ООО "Звезда", мотивировав это решением применять упрощенную систему налогообложения (письмо № 94 от 26.03.2018).  Был заключен договор коммунальных услуг № ЗВ/6-К от 01.04.2018 между истцом и ответчиком.

Таким образом, по инициативе ООО "Теплоэнергосервис" в отношения с собственниками помещений было включено ООО "Звезда". С рядом собственников в цепочки отношений включено ООО "НПО "Прогресс". Вместо прямого субабонентского договора действует цепочка договоров: ООО "Теплоэнергосервис"   - ООО "Звезда"  - ООО "Риэл-Экс".

Кроме того, уведомление об одностороннем отказе от договора было направлено в адрес истца по электронной почте не ответчиком, а директором ООО "Теплоэнергосервис", что также свидетельствует о взаимосвязанности данных организаций.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при толковании условий договора суд с учетом особенностей конкретного договора вправе применить как приемы толкования, прямо установленные статьей 431 ГК РФ, иным правовым актом, вытекающие из обычаев или деловой практики, так и иные подходы к толкованию.

Как  указано выше, вместо прямого субабонентского договора между ООО "Теплоэнергосервис" и истцом по инициативе ООО "Теплоэнергосервис"  сложилась цепочка договоров: ООО "Теплоэнергосервис"  - ООО "Звезда"  - ООО "Риэл-Экс".  При  этом  ООО "Теплоэнергосервис" и ООО "Звезда"   являются взаимосвязанными организациями.

В данном случае договор коммунальных услуг № ЗВ/6-К от 01.04.2018 в части водоснабжения и водоотведения является элементом цепочки договоров, опосредующих субабонентские отношения по водоснабжению.

В силу п. 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре  энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", при квалификации договора следует принимать во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.

Из анализа условий заключенного сторонами договора (пункты 1.1, 2.1.2, 2.3.1, пункт 1 Приложения № 1) следует, что предметом заключенного сторонами договора является ресурсоснабжение (электроснабжение и водоснабжение/водоотведение) через присоединенную сеть.

Указанные отношения регулируются нормами о договоре энергоснабжения (§ 6 главы 30 ГК РФ, федеральные законы "Об электроэнергетике", "О водоснабжении и водоотведении", обязательные правила, принятые в соответствии с ними).

Понятие «коммунальные услуги» закреплено в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354).

Согласно Правилам № 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия и т.д.) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В заключенном сторонами договоре термин «коммунальные услуги» используется для обобщения ресурсов: электрическая энергия и холодная вода/водоотведение. При этом использование в названии и тексте договора термина «коммунальные услуги» не меняет предмета договора.

Таким образом, к договору водоснабжения и субабонентскому договору подлежат применению положения § 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ, а не главы 39, на которую ссылается ответчик. Соответственно, положения ст. 782 Гражданского кодекса РФ к отношениям сторон не применимы.

Учитывая изложенное, ответчик не имел правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для направления истцу уведомления о расторжении договора оказания коммунальных услуг №3В/6-К от 01.04.2018 в отношении объекта, расположенного  по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 7, литер И, в связи с чем отказ от исполнения договора должен быть признан недействительным.

Также, учитывая неправомерные действия ответчика по ограничению водоснабжения и водоотведения на объекте истца, исходя из публичной природы Договора и отсутствия оснований для отказа ответчика от исполнения Договора, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности по исполнению договора коммунальных услуг №3В/6-К от 01.04.2018 в части водоснабжения и водоотведения помещения Общества  с ограниченной ответственностью "Риэл-Экс", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, д.7 литер И.

По правилам распределения судебных расходов (ст.110 АПК РФ) с учетом обоснованности заявленных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Признать недействительным односторонний отказ общества с ограниченной ответственностью "Звезда"   от договора №3В/6-К от 01.04.2018г, заявленный в письме №8 от 29.04.2021г.

Обязать общество  с ограниченной ответственностью "Звезда"  исполнять обязанности по договору №3В/6-К от 01.04.2018г в части водоснабжения и водоотведения помещения Общества  с ограниченной ответственностью "Риэл-Экс", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса,д.7 литер А2.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Звезда" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Риэл-Экс" в возмещение судебных расходов  12 000 руб. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья										 Д.Е. Пенькин