АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18088/2020

20 апреля 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Тарасовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к Товариществу собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Третье лицо: ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, 413100, Саратовская область, 

<

...>);

о взыскании задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения, 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2020г.,

от ответчика - председатель ФИО3, паспорт обозревался. 

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области 21.09.2020 г. обратилось Муниципальное унитарное предприятие «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с  исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к Товариществу собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения, возникшего вследствие неоплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22128,52 руб.; неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты с 16 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 435,75 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.09.2020 г. по делу №А57-18088/2020 настоящее исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2020 г. по делу №А57-18088/2020 определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2020 г. по делу №А57-18088/2020 подготовка дела к судебному разбирательству окончена, назначено судебное заседание по рассмотрению исковых требований, с последующим отложением.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании присутствуют представители истца и ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области – http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу сторона должна самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При применении данного положения, как указывает Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ» первым судебным актом для лица, вступившего в дело позднее, является определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

От истца поступили уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22128,52 руб.; неустойку (пени) за нарушение сроков оплаты с 16 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 461,38 руб.

Арбитражный суд Саратовской области, рассматривая  ходатайство заявителя, установил, что ходатайство не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принято судом.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 07.04.2021 г. по 13.04.2021 г. до 14 час. 00 мин., о чем было вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года № 99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзывах. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Как следует из материалов дела, МУП «Энгельс-Водоканал» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, оказывает услуги водоснабжения на территории города Энгельса Саратовской области. Ответчик, ТСЖ №38 осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в 

<

...>, имеет статус управляющий организации.

Истец в соответствии с пунктом 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, направил 22.06.2017 г. года в адрес ответчика оферту о заключении договора на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор со стороны ТСЖ №38 подписан не был, в адрес истца не возвращен.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки подключены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

Данная правовая позиция отражена в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30. 

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. 

Таким образом, обязанностью ТСЖ №38 является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту – Правила №354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу пункта 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. 

Таким образом, МУП «Энгельс-Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ответчику, а ТСЖ №38 является исполнителем коммунальных услуг.

Во исполнение данной обязанности ответчик приобрел у истца питьевую воду для оказания услуг водоснабжения и водоотведения, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и обязан ее оплатить. 

Таким образом, отсутствие подписанного договора на оказание услуг водоснабжения и водоотведения, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает ТСЖ №38 от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса. 

Суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по подаче и потреблению коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Фактическое   использование   коммунальных ресурсов считается в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 4 Правил N 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. 

Пунктом 5 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. 

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). 

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоотведения потребителям оказывалась в жилых и нежилых помещениях МКД, и он был оснащен централизованной системой водоотведения (канализации) с подключением к ней жилых и нежилых помещений. 

В пп. а п. 21 Правил 124, а также в п. 3.1 оферты Договора указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Так же порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, устанавливается на основании п. 21(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 (далее-Правила 354) с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате по данному договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате ООО «Ренессанс Балаково» по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно представленным документам, истцом были оказаны услуги за период с 01 июня 2019 г. по 30 июня 2020 г. на общую сумму 22128,52 руб. 

Судом установлено, что потребление коммунального ресурса осуществлено ответчиком на общедомовые нужды по содержанию многоквартирного дома в г. Энгельсе, находящихся в управлении ответчика. 

Подпунктом «г» пункта 21 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 года (далее - Правила № 124) предусмотрено, что в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Согласно пункту 25 Правил № 124 при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 45099-АЧ/04 от 30.12.2016 года «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения» разъяснено что, Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Так, расчет за услугу холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится исходя разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомового прибора учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных в соответствии с Правилами № 354 с применением тарифов установленных постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2018 года № 56/1 «Об установлении тарифа на питьевую воду, водоотведение и водоотведение (очистку сточных вод) МУП «Энгельс-Водоканал», оказывающему услуги на территории Энгельсского муниципального района».

Расчет за услугу водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится исходя из норматива установленного Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 25/1 от 19.05.2017 года «Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области» и площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определенной на основании технического паспорта.

МУП «Энгельс-Водоканал» представлены в материалы дела доказательства того, что при расчете размера платы за коммунальные услуги использованы показания ОДПУ, показания, принятые от потребителей в  расчетном периоде. Сведения о показаниях общедомового прибора учета ежемесячно передаются представителем ответчика по телефону и фиксируются экономистом МУП «Энгельс-Водоканал» в журнале регистрации показаний приборов учета расходов воды (стоков) от абонентов.

Счета-фактуры были вручены ответчику, что подтверждается подписями его представителей в журнале учета выдачи документов за представленные услуги и сопроводительным письмом.

Факт оказания услуг и объем потребления  ответчиком не оспаривается. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 года № АКПИ18-386, в случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги; объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Применительно к вышеуказанным правовым нормам, арбитражный суд приходит к выводу о наличии обязанности истца уменьшить (вплоть до ноля) объем «положительного ОДН» в последующих расчетных периодах применительно к конкретному многоквартирному дому; вместе с тем в ситуации, когда ОДН будет находиться в отрицательном значении (в том числе в последующие периоды), из пункта 21(1) Правил № 124 и условий пункта 3.4. договора, соответствующих указанным Правилам, следует, что объем обязательств управляющей компании в расчетном периоде будет равен нулю; отрицательное значение ОДН будет учитываться в последующие расчетные периоды.

Истцом в материалы дела представлен расчет с учетом «отрицательного ОДН». Проверив расчет истца, суд признает его верным. 

До настоящего времени ответчиком не погашена задолженность за период с 01 июня 2019 г. по 30 июня 2020 г. в размере 22128,52 руб. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности  за потребленные коммунальные ресурсы за спорный период не представил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что 27 февраля 2018 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 27.02.2018 г.

По второму вопросу повестки дня указанного собрания было принято решение: «Расторгнуть договор с МУП «Энгельсский Водоканал» и перейти на прямые расчеты по холодному водоснабжению и водоотведению, а также на распределение расчета за разницу между ОДПУ и ИПУ между собственниками жилья ТСЖ № 38 и ресурсоснабжающей организацией – МУП «Энгельс-Водоканал». За своевременную оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению отвечают собственники квартир индивидуально согласно Устава ТСЖ №38. Разницу между ОДПУ и ИПУ рассчитывает МУП «Энгельс-Водоканал» с согласия собственников жилья».

По мнению ответчика, МУП «Энгельс-Водоканал» в данном случае обязано требовать внесения платы за коммунальный ресурс, предоставленный на общедомовые нужны, от собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Одесская в г. Энгельсе, а не от ТСЖ № 38.

Кроме того, по мнению ответчика, ТСЖ №38 не является обязанным лицом по оплате водоснабжения и водоотведения, поставленного в спорный период МУП «Энгельс-Водоканал» на содержание общего имущества многоквартирного дома № 7 по ул. Одесской в г. Энгельсе, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг.

Как указывает ответчик, в спорный период между МУП «Энгельс-Водоканал» и ТСЖ №38 отсутствовал договор водоснабжения в отношении соответствующего многоквартирного дома, платежные документы для оплаты за потребленные водоснабжение и водоотведение потребителям (собственникам и нанимателям) выставляло МУП «Энгельс-Водоканал», на расчетный счет которого потребители вносили соответствующую оплату.

Кроме того, согласно Уставу ТСЖ №38 является некоммерческой организацией (п. 1) и не отвечает по обязательствам своих членов (п. 7).

Вместе с тем, доводы ответчика судом отклоняются ввиду следующего.

В качестве способа управления в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу 

<

...> выбрано товарищество собственников жилья ТСЖ №38.

В соответствии с частью 9.1. статьи 156 ЖК РФ ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего, имущества в многоквартирном доме.

Согласно   части   12-  статьи   161  ЖК РФ управляющие организации, товарищества   собственников  жилья либо  жилищные кооперативы или иные специализированные  потребительские  кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг.

По смыслу статьи 161 Жилищного кодекса, пункта 11 Правил № 491 в обязанности управляющей организации по управлению МКД включается, в частности, приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД. Управляющая компания несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса). 

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года №176- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона № 176-ФЗ), договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. 

Согласно абзацу второму пункта 44 Правил № 354 в редакции, действовавшей с исковой период, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. 

В материалы дела представлен протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников ТСЖ № 38 от 27.02.2018 года.

 В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

 Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Из содержания данного протокола не следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении сверхнормативного объема потребления между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме.

То обстоятельство, что собственники жилых помещений приняли решение о переходе на прямые расчеты, то есть о внесении платы напрямую ресурсоснабжающей организации по холодному водоснабжению и водоотведению, не изменяет схему по поставке коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в целях содержания общего имущества. 

В силу вышеприведенных норм права именно ТСЖ № 38 как исполнитель коммунальных услуг является лицом, обязанным производить начисление платы за коммунальные услуги, потребленные на содержание общедомового имущества, сбор денежных средств с собственников помещений многоквартирного дома и перечисление их в ресурсоснабжающую организацию.

Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

Ответчик в подтверждение контррасчета прикладывает ведомость, которая содержит предварительные сведения о начислениях потребителям за июнь 2019 года и в   ней   не   отражена   корректировка   по   лицевому    счету  произведенная 30 июня 2019 года и, соответственно, не может быть достоверным доказательством объемов коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями за июнь 2019 года.

Также, в контррасчете за июнь 2019 года в графе «перерасчет собственникам» ответчик указывает «69,92», однако, в июне производилось списание начисления и перерасчет должен быть отражен с минусовым значением.

Как указал истец, с целью ведения лицевых счетов в МУП «Энгельс-Водоканал» функционирует отдел по работе с населением, начисления за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся в автоматическом режиме в порядке предусмотренном Правилами № 354 и на основании данных переданных потребителями.

Ответчиком не предоставлены надлежащие доказательства того, что в отношении МУП «Энгельс-Водоканал» компетентными органами выявлены нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги потребителям, соответственно, неверно рассчитаны объемы коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354.

Доводы ответчика о незаключенности договора ресурсоснабжения судом отклоняются, поскольку  в пункте 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

Потребление услуг по отпуску воды и приему сточных вод в отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает фактического потребителя от обязанности оплатить пользование данными услугами. 

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом вышеизложенного, с Товарищества собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22128 (Двадцать две тысячи сто двадцать восемь) рублей 52 копейки.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком поставленных ресурсов истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.07.2019 по 05.04.2020г. в размере 461,38 руб.

В соответствии со ст. 329 Гражданского  кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 13 пунктом 6.3. Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2015 г. предусмотрено, что Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца взысканию с ответчика подлежит законная неустойка за период с 16.07.2019 по 05.04.2020 г. в размере 461,38 руб.

Представленный расчет судом  проверен и признан верным.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 16.07.2019 по 05.04.2020 г. в размере 461,38 руб.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу взыскать с Товарищества собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22128 (Двадцать две тысячи сто двадцать восемь) рублей 52 копейки; неустойку  за нарушение сроков оплаты с 16 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 461 (Четыреста шестьдесят один) рубль 38 копеек.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с тем, при подаче иска МУП «Энгельс-Водоканал»  заявлено ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины, которое судом было удовлетворено, с учетом результата рассмотрения исковых требований (иск удовлетворен в полном объеме), с ТСЖ №38 в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина  в размере 2000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 22589,90 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с  Товарищества собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Муниципального унитарного предприятия «Энгельс-Водоканал Энгельсского муниципального образования Саратовской области», г.Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение, возникшее вследствие неоплаты услуг холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 22128 (Двадцать две тысячи сто двадцать восемь) рублей 52 копейки; неустойку  за нарушение сроков оплаты с 16 июля 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 461 (Четыреста шестьдесят один) рубль 38 копеек.

Взыскать с  Товарищества собственников жилья №38, г. Энгельс, Саратовская обл. (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального  бюджета Российской Федерации государственную пошлину в  размере  2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек. Выдать исполнительный лист.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                              А.Ю. Тарасова