Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград                                                  Дело № А21-5109/2020

«08»  октября  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   06 октября  2020 года

Полный текст решения изготовлен            08 октября 2020 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Талалас Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда по адресу: 236040, 

<

...>, 

дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Пушкино» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации МО «Нестеровский городского округ» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

о признании собственности,

при участии:

от истца: ФИО2, по доверенности от 03.07.2019, паспорту, диплому

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пушкино» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238026, 

<

...>) (далее – ООО «Пушкино», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации  муниципального образования «Нестеровский городской округ» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238010, 

<

...>) (далее – Администрация) о признании права собственности ООО «Пушкино» на следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание гараж на 2 бокса, площадью 94,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д. 1а;

2. нежилое здание склад материальных ценностей, площадью 1767,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.1;

3. нежилое здание Ангар (склад), площадью 532,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 3;

4. нежилое здание Зерноток (крытый), площадью 1132,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 4;

5. нежилое здание Навес (ток), площадью 911,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 5;

6. нежилое здание Коровник 3-х рядный, бр 2-8, площадью 1191,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 7;

7. нежилое здание Комплекс КРС на 400 голов с доильным залом, площадью 4073,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 8;

8. нежилое здание Телятник, площадью 627,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

9. нежилое здание Телятник, площадью 598,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

10.  нежилое здание Коровник (бригада 9), площадью 900,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

11.  нежилое здание Коровник (новый двор), площадью 1384,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

12.  нежилое здание Коровник (4-х рядный), площадью 882,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

13.   нежилое здание Коровник (3-9), площадью 1339,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

14.  нежилое здание Конюшня, площадью 102,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>; 

15.  нежилое здание Весовая, площадью 23,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

16.  нежилое здание Вет. аптека, площадью 96,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

17. нежилое здание Санпропускник, площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

18. нежилое здание Навес, площадью 445,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

19. -нежилое здание Мойка, площадью 17,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

20. нежилое здание Котельная, площадью 175,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

21. нежилое здание Проходная, площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

22. нежилое здание Мастерские, площадью 949,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>;

23.  нежилое здание Баня, площадью 107,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

24.  нежилое здание Коровник, площадью 986,2 кв.м.,  расположенный по адресу: Калининградская область, п. Калиново;

25.  сооружение водопровода, протяженностью 9741 м, расположенное по адресу: Калининградская область, п. Фурмановка, п. Шолохово, п. Нежинское.

Заявленные требования мотивированы статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на имеющиеся в материалах дела доказательств, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. 

Администрация представила ходатайство о проведении заседания в отсутствие своих представителей,  с пояснениями об отсутствии возражений по существу иска. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что совхоз «имения Фурманова»  был реорганизован в АОЗТ «имения Фурманова», которое, в свою очередь, реорганизовано в ЗАО «имения Фурманова».

В дальнейшем, ЗАО «имения Фурманова» реорганизовано в форме преобразования в ООО «имения Фурманова» и впоследствии, в ООО «Пушкино».

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что  спорные  объекты при вышеперечисленных  реорганизациях передавались на основании соответствующих актов приема-передачи от 03 декабря 1992 года, от 29 января 1999 года и 10 сентября 2015 и 23 декабря 2016 годов правопредшественниками истца.

На дату рассмотрения спора по существу спорное имущество находится на балансе Истца.

Вступившим в законную силу решением по делу №А21-459/2020 установлено, что в постоянное бессрочное пользование ЗАО «Пушкино» Постановлением главы администрации № 762 от 30.12.1992 передан земельный участок с кадастровым номером 39:08:000000:50, площадью 3878200 кв.м. (на 1992 год площадь составляла 440 га),  о чем были выданы  Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование) от 30.12.1992 и Государственный акт на праве собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование) КЛО № 080230.

Истец, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием денежных средств ранее права на названные объекты ранее оформлены не были, а отсутствие государственной регистрации права препятствует оформлению земельных отношений, осуществлению хозяйственной деятельности, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзац 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Управление Росреестра уведомило истца  об отсутствии в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на спорные объекты.

По данным Агентства по имуществу Калининградской области сооружения водопровода  в реестре государственного имущества Калининградской области не значатся.

Кроме того, Администрацией представлены сведения, что   спорные объекты в муниципальную собственность не передавались и в реестре не значатся.

Водопроводные сети числятся на балансе ООО «Пушкино», содержатся за счет средств общества. Кроме того, ООО «Пушкино» предоставляет услугу по водоснабжению населения, утвержден тариф на водопользование.

На оновании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области истцу выдана лицензия на пользование недрами № КЛГ 80150 ВП; Администрацией выдано разрешение на право пользования земельными участками в целях коммунального обслуживания водопровода.

На основании указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" Правительством Российской Федерации утверждено постановление от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", которым в срок до 01.01.1993 предписано совхозам и колхозам провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

В силу части 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445-1 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия. В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" предусматривалась возможность передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность, которая осуществлялась в добровольном порядке. В соответствии с Рекомендациями, утвержденными указанным постановлением, передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры, сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов. Передача этих объектов производится в месячный срок с момента принятия решения трудовым коллективом сельскохозяйственной организации и оформляется актом приемки - передачи.

Трудовым коллективом колхоза «имени Фурманово» решение о передаче спорного имущества в муниципальную собственность не принималось.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что все спорное имущество с момента его создания из владения истца и его правопредшественников  не выбывало, то есть право собственности истца является ранее возникшим в силу положений выше приведенных норм права. Общество доказало как возникновение у него права собственности на спорные объекты, так и их нахождение в фактическом владении истца. 

Указанная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.08.2018 по делу N А21-8178/2017.

Сведений о наличии каких-либо споров по данным объектам у суда не имеется. 

В связи с вышеизложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Пушкино» на следующие объекты недвижимого имущества:

1. нежилое здание гараж на 2 бокса, площадью 94,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д. 1а;

2. нежилое здание склад материальных ценностей, площадью 1767,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д.1;

3. нежилое здание Ангар (склад), площадью 532,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 3;

4. нежилое здание Зерноток (крытый), площадью 1132,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 4;

5. нежилое здание Навес (ток), площадью 911,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 5;

6. нежилое здание Коровник 3-х рядный, бр 2-8, площадью 1191,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 7;

7. нежилое здание Комплекс КРС на 400 голов с доильным залом, площадью 4073,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. 8;

8. нежилое здание Телятник, площадью 627,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

9. нежилое здание Телятник, площадью 598,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

10. нежилое здание Коровник (бригада 9), площадью 900,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

11. нежилое здание Коровник (новый двор), площадью 1384,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

12. нежилое здание Коровник (4-х рядный), площадью 882,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

13. нежилое здание Коровник (3-9), площадью 1339,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>; 

14. нежилое здание Конюшня, площадью 102,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>; 

15. нежилое здание Весовая, площадью 23,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

16. нежилое здание Вет аптека, площадью 96,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

17. нежилое здание Санпропускник, площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

18. нежилое здание Навес, площадью 445,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>;

19. -нежилое здание Мойка, площадью 17,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

20. нежилое здание Котельная, площадью 175,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

21. нежилое здание Проходная, площадью 21,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

22. нежилое здание Мастерские, площадью 949,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>;

23. нежилое здание Баня, площадью 107,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>;

24. нежилое здание Коровник, площадью 986,2 кв.м.,  расположенный по адресу: Калининградская область, п. Калиново;

25. сооружение водопровода, протяженностью 9741 м, расположенное по адресу: Калининградская область, п. Фурмановка, п. Шолохово, п. Нежинское.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕ.А. Талалас