ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-267929/2022

18 января 2024 года

город Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 18 января 2024 года

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Колмаковой Н.Н., Кочергиной Е.В.,

при участии в заседании: 

от истца: Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 по дов. от 05.12.2023,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» - ФИО2 по дов. от 25.03.2022, 

от третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – неявка, извещено, 

рассмотрев 15 января 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» 

на решение от 04 июля 2023 года

Арбитражного суда города Москвы

и постановление от 28 сентября 2023 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы 

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» 

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

и по встречному иску об исключении сведений из ЕГРН,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» (далее – ответчик, ООО «Газпромнефть-Центр») с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 48 489,57 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 462,38 руб. 

ООО «Газпромнефть-Центр» обратилось в арбитражный суд со встречным иском об исключении из ЕГРН сведений о нежилом здании с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 площадью 13,6 кв.м. по адресу: 

<

...>, а также сведений о помещении с кадастровым номером 77:03:0006004:2413 площадью 13,6 кв.м. по адресу: 

<

...>, находящемся в нем.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра по Москве).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2023 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2023 года, в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО «Газпромнефть-Центр» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные решение и постановление отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении встречных исковых требований, указывая на нарушение и неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ООО «Газпромнефть-Центр» поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель Департамента возражала против доводов жалобы.

Управление Росреестра по Москве, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Кусковская, вл. 18а, поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта (запись в ЕГРН от 01.08.2019).

Департамент обратился в Перовский районный суд города Москвы с заявлением о признании права собственности города Москвы на указанное здание как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Определением Перовского районного суда города Москвы от 15.07.2022 по делу № 02-1146/2022 заявление Департамента оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве с ООО «Газпромнефть-Центр».

Департамент, ссылаясь на то, что ООО «Газпромнефть-Центр» в период с 01.08.2019 по 30.11.2022 фактически использовало вышеуказанный объект недвижимости без внесения платы за пользование, в связи с чем на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере 48 489,57 руб., на которое начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 462,38 руб., обратился в арбитражный суд с первоначальным иском.

ООО «Газпромнефть-Центр», обращаясь со встречным иском, указало, что спорное здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 не существует как отдельный объект недвижимости, так как характеристики данного здания дублируют характеристики здания операторной, площадью 13,6 кв.м., которая входит в состав АЗС с кадастровым номером 77:03:0006003:10161; общество является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:03:006004:76 площадью 1 394 кв.м. (на основании договора аренды от 28.12.2005 № М-03-025900), на котором, по данным ЕГРН, помимо сооружения с кадастровым номером 77:03:0006003:10161 (комплекс АЗС), расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 площадью 13,6 кв.м., адрес: г. Москва, район Новогиреево, ул. Кусковская, вл. 18а, которое принято на учет как бесхозяйный объект и в котором находится помещение с кадастровым номером 77:03:0006004:2413 площадью 13,6 кв.м., адрес: г. Москва, Новогирево, ул. Кусковская, вл. 18а, пом. 1; факт наличия в ЕГРН сведений об объекте с кадастровым номером 77:03:0006004:1041 нарушает права общества на распоряжение имуществом, находящимся в собственности, препятствует реализации прав на приобретение земельного участка собственность, создает угрозу утраты права собственности на объект недвижимости ввиду правопритязаний Департамента на объект как на бесхозяйный.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 225, 309, 310, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств гражданского дела № 02-1146/2022, исходил из недоказанности Департаментом факта неосновательного обогащения на стороне общества ввиду непредставления Департаментом документального подтверждения наличия права собственности города Москвы на спорное здание. 

Выводы суда в данной части не обжаловались.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды обеих инстанций, руководствуясь положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП) и учитывая, что обращение с иском о признании несуществующим сооружения как объекта недвижимости возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за кем-либо (ответчиком), который этим имуществом не владеет, исходили из того, что в данном случае истцом по встречному иску избран ненадлежащий способ защиты права ввиду недоказанности как факта владения уполномоченным органом спорным объектом, так и нарушения прав общества постановкой данного объекта на кадастровый учет как бесхозяйного, а также суды отметили, что встречные исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку у Департамента отсутствуют полномочия по внесению изменений в ГКН и ЕГРН.

Учитывая изложенное и действуя в пределах своих полномочий, из которых исключено установление иных обстоятельств, чем были установлены судами, кассационная коллегия не усматривает правовых оснований не согласиться с выводами судов и признает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правильно применены правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены судом округа и отклонены, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с выводами судов и направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Таким образом, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 04 июля 2023 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2023 года по делу № А40-267929/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Газпромнефть-Центр» – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяВ.В. Кобылянский

Судьи:Н.Н. Колмакова

Е.В. Кочергина