АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8876/2018

г. Ярославль

29 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения принята 24 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "М-ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2289985.52 руб.

 

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 06.08.2018,

от ответчика – не явился, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СА Риэлти & Девелопмент" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "М-Групп" о взыскании 2289985,52 руб., в том числе: 1007325 руб. задолженности по арендной плате за апрель-декабрь 2017 и 1282660,52 руб. пени за период с 06.04.2017 по 17.04.2018 и пени с 18.04.2018 по дату фактического погашения 1007325 руб. долга в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки по договору №Т-04 от 01.11.2016.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

01.11.2016 был заключен договор №Т-04 субаренды недвижимого имущества, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику во временное возмездное пользование ответчику (субарендатору) нежилые помещения, находящиеся по адресу: 

<

...>, этаж №1, комната №35,36,39,40,41,42,43,44,16, общей площадью 122,1 кв.м в целях использования в качестве офиса.

Порядок и размер арендной платы определен в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.4 постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 111925 руб. в месяц, которые субарендатор обязался перечислять на расчетный счет арендатора не позднее 5 (пятого) числа месяца аренды.

Арендатор в случае просрочки субарендатором сроков оплаты, вправе начислить субарендатору пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 7.3).

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы за период с апреля 2017 года по декабрь 2017 года надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1007325 руб.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

Кроме долга, истец просит взыскать с ответчика 1282660,52 руб. пени за период с 06.04.2017 по 17.04.2018 и пени с 18.04.2018 по дату фактического погашения 1007325 руб. долга в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга и неустойки соответствует положениям договора субаренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "М-ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СА РИЭЛТИ & ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 289 985,52 руб., в т.ч. 1007325 руб. долга, 1282660,52 руб. пени за период с 06.04.2017 по 17.04.2018 и с 18.04.2018 по день фактического погашения 1007325 руб. долга исходя из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, а также 34449,93 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.