АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 22858/2023

г. Нижний Новгород                                                                               15 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 15.12.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-572), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Государственного автономного учреждения Нижегородской области «Выксунский лесхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>),  г. Выкса,

к ответчику: ООО «Мануфактура» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Первомайск,

при участи третьего лица: временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура» ФИО1,

о взыскании задолженности и пени, 

в отсутствии представителей сторон,

установил:

Государственное автономное учреждение Нижегородской области «Выксунский лесхоз» обратилось  в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ООО «Мануфактура» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 04.10/2022 от 04.10.2022 в сумме 88 857 руб. 20 коп., неустойки в размере 84 руб. 34 коп., 22 000 руб. расходов за государственную регистрацию договора аренды. 

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Мануфактура» ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик и третье лицо мотивированных отзывов по существу представленных требований в материалы дела не представили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствии представителей участвующих в деле лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

04.10.2022 между Государственным автономным учреждение Нижегородской области «Выксунский лесхоз» (Арендодатель) и ООО «Мануфактура» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 04.10/2022, согласно которому ответчику передано в пользование на правах аренды здание (амбар – гараж), площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером 52:54:0400002:656, расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора арендная плата подлежит перечислению арендатором на основании счета в течение 15-ти рабочих дней с момента подписания акта об оказании услуг.

Пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Соглашением сторон от 30.11.2023 договор аренды нежилого помещения № 04.10/2022 от 04.10.2022 расторгнут.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных  платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне последнего образовалась задолженность в размере 88 857 руб. 20 коп., в том числе по акту № 0000-000040 от 31.10.2022 – 42 169 руб. 52 коп., по акту № 0000-000041 от 30.11.2022.

В соответствии с пунктом 4.1 договора ответчику начислены пени в размере 84 руб. 34 коп.

Кроме того, истцом понесены расходы по государственной пошлине за регистрацию договора аренды в сумме 22 000 руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нежилое помещение (здание) передано в пользование арендатору, что подтверждается актом приема – передачи от 04.10.2022, следовательно на стороне ответчика возникли обязательства по внесению арендных платежей.

Из материалов дела следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства исполнены ответчиком ненадлежащим образом, размер задолженности последнего составляет 88 857 руб. 20 коп., в том числе по акту № 0000-000040 от 31.10.2022 – 42 169 руб. 52 коп., по акту № 0000-000041 от 30.11.2022.

Сумма долга ответчиком не оспорена, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора, доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 88 857 руб. 20 коп., подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 23.11.2022 по 30.11.2022 в сумме 84 руб. 34 коп.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей подтверждается материалами дела. Произведенный истцом расчет задолженности по пени судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит судом удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

Документальных доказательств возмещения истцу расходов по государственной пошлине за государственную регистрацию договора аренды в размере 22 000 руб. 00 коп. ответчиком в материалы дела также не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании расходов подлежит судом удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Мануфактура» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Первомайск, в пользу Государственного автономного учреждения Нижегородской области «Выксунский лесхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>),  

<

...> 857 руб. 20 коп. долга, 84 руб. 34 коп. неустойки, 22 000 руб. 00 коп. государственной пошлины за государственную регистрацию договора аренды и 4 328 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.