ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-84625/23-135-665

15 сентября 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения 06 сентября 2023 г.

Решение изготовлено в полном объеме 15 сентября 2023 г.

Арбитражный суд в составе 

судьи Дудкина В.В.   единолично 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое  заявление

ООО "Южный"

к ООО "Тривон Нетворкс"

об обязании произвести демонтаж оборудования

 в судебное заседание явились:

от  истца – ФИО2 по дов.   

от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Южный"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Тривон Нетворкс" (далее – ответчик)  об обязании ООО "ТРИВОН НЕТВОРКС" произвести демонтаж оборудования, перечисленного в приложении № 3 к договору от 001.01.2021г. 3 06/Ю-ТН.

            Истец  поддержал исковые требования.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу   подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,   000«Южный» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных на территории Городского округа Балашиха по следующим адресам: ул. Карбышева, 

<

...> д. №№ 4,5,10,11,15/1,16; ул. Пионерская, 

<

...> 

<

...> 

<

...> д. №№ 4/1,4/2,4/5,6/1,6/2,7,11,13; ш. Энтузиастов, д. №№ 52,54,68,72,76,78.

01января 2021 года между ООО «Южный» («Эксплуатирующая организация)и ООО «Тривон Нетворкс» («Оператор») заключен Договор № 06/Ю -ТН, согласно которому «Эксплуатирующая организация» обязуется предоставить «Оператору» доступ в чердачные помещения, кровли, подвалы, предмашинные помещения и кабельные ниши (низковольтные ниши) в строениях (жилых домах), находящихся на обслуживании у «Эксплуатирующей организации» (далее Объекты «Эксплуатирующей организации»), для эксплуатации/обслуживания, принадлежащего «Оператору» Оборудования, размещенного на Объектах «Эксплуатирующей организации» на момент заключения настоящего Договора, в целях обеспечения оказания услуг связи(интернет), а«Оператор» обязуется вносить плату в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором(п.1.1. Договора).

Перечень Объектов «Эксплуатирующей организации» содержится в Приложении № 2 к Договору.

Перечень Оборудования «Оператора» содержится в Приложении № 3 к Договору. Согласно п. 5.1. Договора срок его действия установлен с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. Подпунктом 2.3.5. пункта 2.3. Договора определена обязанность «Оператора» производить оплату по Договору в соответствии с п. 4.1. Договора.

В силу п. 4.1. Договора оплата по Договору должна производиться «Оператором» ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, за который производится платеж.

Пунктом 4.5. Договора определено, что в случае несвоевременной оплаты услуг по /Договору «Эксплуатирующая организация» в одностороннем порядке досрочно расторгает с «Оператором» настоящий Договор, предупредив об этом «Оператора» за 10 (десять) календарных дней.

Поскольку «Оператор» не произвел оплату по договору за март-апрель 2021 года, руководствуясь п. 4.5. Договора, статьями 782, 450,1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 12 апреля 2021 года в адрес ООО «Тривон Нетворск» было направлено Уведомление от 12.04.2021г. № 238-Ю-21 о расторжении Договора № 06/Ю-ТН от 01.01.2021г. с 01 мая 2021 года.

Уведомление о расторжении Договора с 01.05.2021 года было получено Ответчиком 15 апреля 2021 года.

Согласно подпункту 2.3.10. пункта 2.3. Договора при окончании срока действия Договора, или его досрочном расторжении по любым основаниям «Оператор» обязан произвести демонтаж принадлежащего «Оператору» оборудования в последний день действия Договора. Не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента окончания срока действия Договора или с момента досрочного расторжения провести с участием «Эксплуатирующей организации» проверку состояния Объектов «Эксплуатирующей организации» после демонтажа оборудования с составлением Акта обследования.

Учитывая данное требование Договора, демонтаж Оборудования «Оператора», указанного в Приложении № 3 к Договору, следовало произвести Ответчику не позднее 30 апреля 2021 года.

Однако, в нарушение вышеперечисленного, Ответчиком до настоящего времени не произведен демонтаж принадлежащего ему оборудования, указанного в Приложении № 3 к Договору, размещенного на Объектах «Эксплуатирующей организации», перечисленного в Приложении № 2 к Договору.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Оборудование «Оператора», указанное в Приложении № 3 к Договору, размещено на общем имуществе многоквартирных домов, перечисленных в Приложении № 2 к Договору.

Положениями пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003г. № 126-ФЗ «О связи» предусмотрено, что право организации связи использовать средство связи зависит от наличия договорных правоотношений с собственником объекта, на котором такое средство связи размещено.

С 01 мая 2021 года какие-либо договорные правоотношения, позволяющие Ответчику размещать свое Оборудование на общем имуществе многоквартирных домов, перечисленных в Приложении № 2 к Договору, отсутствуют.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Это право в силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, при заявлении негаторного иска, направленного на защит) правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания Ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Также в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федераций управляющая компания должна обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в  многоквартирном доме, а также иных лиц, надлежащее содержащие общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Истец, предъявляя настоящий иск, действует исключительно в интересах собственником помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 2 к Договору, переданных ему по Договору управления, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЮЖНЫЙ" удовлетворить.

                Обязать ООО "ТРИВОН НЕТВОРКС" произвести демонтаж оборудования, перечисленного в приложении № 3 к договору от 001.01.2021г. 3 06/Ю-ТН.

             Взыскать с ООО "ТРИВОН НЕТВОРКС" в пользу ООО "ЮЖНЫЙ" расходы по госпошлине в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин