АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-151491/23-61-1190

г. Москва

21 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы  

в составе судьи Орловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Горбовой В.С. с использованием средств аудиозаписи, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (117105, Г  МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ Ш, Д. 9, СТР. 1Б, ЭТ 2 ПОМ XVII КОМ 23, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2007, ИНН: 

<

***>, КПП:  772601001)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК НОРД" (117105,  РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДОНСКОЙ,  ВАРШАВСКОЕ Ш, Д. 9, СТР. 1Б, ПОМЕЩ. XLIV, КОМ. 3, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 02.08.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 772601001)  

о взыскании 1 424 040 руб. 30 коп. при участии: от истца – ФИО1 по дов. от 07.07.2021 г. от ответчика – не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ  ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК НОРД" о взыскании  задолженности в размере 1 424 040 руб. 30 коп.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке  ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы,  подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного  разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие  представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые  требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.  

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав  и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные  исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

Как усматривается из материалов дела, 29.09.2021 между истцом (арендодатель)  и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № ДМ270921, расположенных на по адресу: 

<

...>,  помещение XLII, комната № 1 (33 кв.м.), помещение XLIV, комнаты № 1 (37 кв.м.), 2  (30,7 кв.м.), 3 (13,7 кв.м.), общей площадью 114,4 кв.м.  

Помещения переданы по акту от 01.10.2021, копия которого представлена в  материалы дела.  

В соответствии с п.п. 4.1, 4.7 договора, за пользование помещениями арендатор  обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, включающую в себя постоянную  арендную плату и переменную арендную плату. Арендная плата подлежит оплате не  позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.  

Истцом в соответствии с п. 4.11.5 договора, произведено удержание начисленной  в связи с нарушением срока оплаты арендной платы неустойки.  

Пунктом. 4.11.6 договора установлена обязанность арендатора восстановить  сумму обеспечительного платежа.  

Однако, ответчик обязательство по оплате арендной платы за период с декабря  2022 по апрель 2023 в полном объеме не исполнил, а также не исполнил обязанность  по восстановлению суммы обеспечительного платежа, в связи с чем задолженность  ответчика перед истцом, согласно представленному расчету, составляет 1 424 040 руб.  30 коп. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без  удовлетворения.  

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения установленных  договором аренды платежей за указанный истцом период, требование истца о  взыскании задолженности в размере 1 424 040 руб. 30 коп. в соответствии со ст.ст.  309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123,  156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СК  НОРД" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮГ  ДЕВЕЛОПМЕНТ" задолженность в размере 1 424 040 руб. 30 коп., расходы по оплате  госпошлины в размере 27 240 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Н.В. Орлова